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Territoire du palmarès : Landes
Ajuster à ma vie

Les meilleures communes pour le télétravail

Nature, calme, fraîcheur, sécurité et commerces — le cadre quand le bureau est à la maison.

Communes de plus de 2 000 habitants.

Poids : nature 23 %, calme 24 %, fraîcheur 23 %, sécurité 18 %, accès aux commerces 12 % (Forum Vies Mobiles et L’ObSoCo, décembre 2022 : télétravailleurs franciliens prêts à déménager).

Chaque critère est noté sur ses vrais chiffres, France entière.

Sources : IGN et OpenStreetMap, cartes de bruit, Météo-France 1995-2024, SSMSI, INSEE, DVF 2023-2025.

Mis à jour le 2 novembre 2026.

  1. 1LéonLandes · 3 857 €/m²73,7/100atout : calme, nature
  2. 2TosseLandes · 4 363 €/m²73,1/100atout : calme, nature
  3. 3SoustonsLandes · 4 084 €/m²70,8/100atout : calme, nature

30 communes les premières sur 40 classées

  1. 1Léon73,7/100Landes3 857 €/m²atout : calme, nature
  2. 2Tosse73,1/100Landes4 363 €/m²atout : calme, nature
  3. 3Soustons70,8/100Landes4 084 €/m²atout : calme, nature
  4. 4Rion-des-Landes70,7/100Landes1 660 €/m²atout : calme, nature
  5. 5Castets70,6/100Landes2 231 €/m²atout : calme, nature
  6. 6Magescq70,1/100Landes2 397 €/m² maisonatout : calme, nature
  7. 7Mimizan68,5/100Landes4 002 €/m²atout : calme, nature
  8. 8Villeneuve-de-Marsan68,3/100Landes1 727 €/m² maisonatout : calme, nature
  9. 9Biscarrosse68,3/100Landes3 591 €/m²atout : calme, nature
  10. 10Sanguinet67,4/100Landes3 510 €/m²atout : calme, nature
  11. 11Parentis-en-Born67,3/100Landes2 763 €/m²atout : calme, nature
  12. 12Ondres67,2/100Landes4 103 €/m²atout : nature
  13. 13Pouillon66,7/100Landes2 000 €/m² maisonatout : calme
  14. 14Saint-Geours-de-Maremne66,0/100Landes3 260 €/m²atout : calme, nature
  15. 15Morcenx-la-Nouvelle65,5/100Landes1 878 €/m² maisonatout : calme, nature
  16. 16Narrosse64,4/100Landes2 675 €/m² maisonatout : calme
  17. 17Tarnos63,8/100Landes3 963 €/m²atout : nature, calme
  18. 18Aire-sur-l'Adour63,8/100Landes1 508 €/m²atout : calme
  19. 19Saint-Vincent-de-Paul63,8/100Landes2 238 €/m²atout : nature
  20. 20Capbreton63,4/100Landes6 389 €/m²atout : nature, calme
  21. 21Seignosse63,4/100Landes5 455 €/m²atout : calme
  22. 22Saint-Sever63,1/100Landes1 737 €/m²atout : calme
  23. 23Hagetmau62,3/100Landes1 699 €/m²atout : calme
  24. 24Soorts-Hossegor61,8/100Landes7 674 €/m²atout : calme
  25. 25Peyrehorade61,4/100Landes1 712 €/m²atout : calme
  26. 26Saint-Martin-de-Seignanx61,3/100Landes3 954 €/m²atout : calme
  27. 27Saint-Vincent-de-Tyrosse60,8/100Landes3 452 €/m²atout : nature
  28. 28Ychoux60,2/100Landes2 711 €/m² maisonatout : calme, nature
  29. 29Angresse59,1/100Landes4 350 €/m²
  30. 30Labenne59,1/100Landes4 063 €/m²

Sur les 40 communes des Landes de plus de 2 000 habitants, 40 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 3 356 €/m² (ventes réelles DVF).

Le classement s’appuie sur 5 critères — ceux qui définissent ce profil. Chaque ligne nomme celui qui porte le plus la commune ; sa fiche donne les 8 autres, datés et sourcés — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.

Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 3 724 €/m², soit 11 % de plus que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Aire-sur-l'Adour (1 508 €/m², 18ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.

Ce que ce classement ne dit pas. Ce classement suppose la fibre déjà là : vérifiez-la sur la fiche. Et rien ici ne dit combien de temps il faut pour rejoindre un bureau les jours où il faut y aller.

Méthode

Chaque commune est notée sur ses vrais chiffres, France entière (les prix et loyers, eux, face aux communes de taille comparable), sur les critères du profil « pour le télétravail ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 2 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.

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Questions fréquentes

Landes — profil « Pour le télétravail » : quelle commune arrive en tête ?

Léon arrive en tête (2 306 habitants), avec un prix médian de 3 857 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (nature, calme, fraîcheur, sécurité, accès aux commerces) : une autre commune peut être première sur un autre profil.

Sur quoi porte exactement le profil « Pour le télétravail » ?

Sur 5 critères : nature, calme, fraîcheur, sécurité, accès aux commerces. Chacun est noté sur sa valeur réelle, France entière (de 0 à 100), puis les notes sont combinées par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible pèse plus lourd qu’une force : une commune excellente partout sauf sur un critère remonte bien moins qu’avec une moyenne simple. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.

Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?

Deux raisons possibles : elle compte moins de 2 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.

Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?

Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.

D’où viennent les chiffres de ce classement ?

Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 5 sources publiques : l’IGN et OpenStreetMap (accès aux espaces naturels) ; les cartes de bruit stratégiques (directive européenne 2002/49/CE) ; Météo-France (jours à plus de 30 °C et nuits tropicales, normale sur trente ans) ; le SSMSI (faits de délinquance enregistrés par la police et la gendarmerie) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 2 novembre 2026.