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Palmarès IcioolaLes meilleures communes pour le télétravail — Landes
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Fibre, commerces du quotidien et vie culturelle — le cadre quand le bureau est à la maison.
- 1Dax40 · 22 109 habla couverture fibre A91/100 2 509€/m²
- 2Mont-de-Marsan40 · 31 592 habl’accès aux lieux de culture A83/100 2 099€/m²
- 3Grenade-sur-l'Adour40 · 2 398 habl’accès aux lieux de culture B79/100 1 554€/m²
- 4Castets40 · 2 516 habl’accès aux lieux de culture B76/100 2 231€/m²
- 5Villeneuve-de-Marsan40 · 2 508 habl’accès aux commerces du quotidien B74/100 1 727€/m² maison
- 6Biscarrosse40 · 15 836 habl’accès aux commerces du quotidien B74/100 3 591€/m²
- 7Capbreton40 · 9 184 habl’accès aux commerces du quotidien B73/100 6 389€/m²
- 8Tarnos40 · 12 957 habl’accès aux commerces du quotidien B72/100 3 963€/m²
- 9Hagetmau40 · 4 624 habl’accès aux commerces du quotidien B71/100 1 699€/m²
- 10Pontonx-sur-l'Adour40 · 3 021 habl’accès aux lieux de culture B70/100 2 273€/m²
- 11Peyrehorade40 · 3 700 habl’accès aux lieux de culture B70/100 1 712€/m²
- 12Saint-Pierre-du-Mont40 · 10 092 habla couverture fibre B66/100 2 243€/m²
- 13Morcenx-la-Nouvelle40 · 5 022 habl’accès aux lieux de culture · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (45 %) B62/100 1 878€/m² maison
- 14Aire-sur-l'Adour40 · 6 211 habl’accès aux lieux de culture · plus faible sur la couverture fibre (36 %) B62/100 1 508€/m²
- 15Mées40 · 2 036 habla couverture fibre · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (41 %) C60/100 2 641€/m² maison
- 16Sanguinet40 · 4 741 habl’accès aux lieux de culture · plus faible sur la couverture fibre (43 %) C58/100 3 510€/m²
- 17Mimizan40 · 7 673 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la couverture fibre (23 %) C54/100 4 002€/m²
- 18Saint-Martin-de-Seignanx40 · 6 238 habla couverture fibre · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (32 %) C51/100 3 954€/m²
- 19Tosse40 · 3 556 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la couverture fibre (23 %) C48/100 4 363€/m²
- 20Rion-des-Landes40 · 3 142 habl’accès aux lieux de culture · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (17 %) C47/100 1 660€/m²
- 21Tartas40 · 3 169 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur l’accès aux lieux de culture (33 %) C47/100 1 633€/m²
- 22Ondres40 · 6 533 hab C46/100 4 103€/m²
- 23Labenne40 · 7 183 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur l’accès aux lieux de culture (33 %) C43/100 4 063€/m²
- 24Soorts-Hossegor40 · 3 817 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la couverture fibre (22 %) C43/100 7 674€/m²
- 25Saint-Geours-de-Maremne40 · 3 089 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur l’accès aux lieux de culture (19 %) D40/100 3 260€/m²
- 26Angresse40 · 2 277 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la couverture fibre (12 %) D40/100 4 350€/m²
- 27Saint-Sever40 · 5 043 habl’accès aux lieux de culture · plus faible sur la couverture fibre (8 %) D39/100 1 737€/m²
- 28Saint-Vincent-de-Tyrosse40 · 8 014 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la couverture fibre (13 %) D38/100 3 452€/m²
- 29Saint-Vincent-de-Paul40 · 3 402 habla couverture fibre · plus faible sur l’accès aux lieux de culture (21 %) D38/100 2 238€/m²
- 30Narrosse40 · 3 387 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la couverture fibre (24 %) D38/100 2 675€/m² maison
Sur les 40 communes des Landes de plus de 2 000 habitants, 40 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 3 356 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 3 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 10 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 2 884 €/m², soit 14 % de moins que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Aire-sur-l'Adour (1 508 €/m², 14ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. La fibre mesure ce qui est raccordable, pas ce qu’un opérateur vous vendra. Et rien ici ne dit combien de temps il faut pour rejoindre un bureau les jours où il faut y aller.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « pour le télétravail ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 2 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Landes — profil « Pour le télétravail » : quelle commune arrive en tête ?
Dax arrive en tête (22 109 habitants), avec un prix médian de 2 509 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (fibre, accès aux commerces, accès à la culture) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Pour le télétravail » ?
Sur 3 critères : fibre, accès aux commerces, accès à la culture. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 2 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 3 sources publiques : l’ARCEP (locaux raccordables à la fibre) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (lieux de culture). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.