Icioola › Rennes et l’Ille-et-Vilaine › Palmarès avec les meilleures écoles
Palmarès IcioolaLes meilleures communes avec les meilleures écoles — Rennes et l’Ille-et-Vilaine
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
La meilleure réussite au brevet du collège, budget mis de côté.
- 1Châteaugiron35 · 10 845 hab A99/100 2 935€/m²
- 2Laillé35 · 5 225 hab A98/100 2 591€/m²
- 3Cesson-Sévigné35 · 18 761 hab A94/100 3 719€/m²
- 4Châteaubourg35 · 7 533 hab A92/100 2 787€/m²
- 5Guichen35 · 9 412 hab A92/100 2 598€/m²
- 6Orgères35 · 5 732 hab A89/100 2 908€/m²
- 7Montfort-sur-Meu35 · 6 810 hab A86/100 2 500€/m²
- 8Acigné35 · 6 874 hab A81/100 3 100€/m²
- 9Betton35 · 12 964 hab A81/100 3 392€/m²
- 10Melesse35 · 7 541 hab A81/100 2 705€/m²
- 11Noyal-sur-Vilaine35 · 6 269 hab A81/100 2 949€/m²
- 12Noyal-Châtillon-sur-Seiche35 · 8 359 hab B76/100 2 787€/m²
- 13Chartres-de-Bretagne35 · 8 880 hab B75/100 3 024€/m²
- 14La Mézière35 · 5 033 hab B74/100 2 933€/m²
- 15Gévezé35 · 6 061 hab B72/100 3 000€/m²
- 16Liffré35 · 9 339 hab B69/100 3 132€/m²
- 17Vezin-le-Coquet35 · 6 471 hab B63/100 3 160€/m²
- 18Bruz35 · 19 683 hab B62/100 3 125€/m²
- 19Vern-sur-Seiche35 · 8 207 hab B61/100 2 855€/m²
- 20Pacé35 · 11 703 hab C59/100 3 370€/m²
- 21Bréal-sous-Montfort35 · 6 391 hab C57/100 2 826€/m²
- 22Cancale35 · 5 672 hab C54/100 4 188€/m²
- 23Thorigné-Fouillard35 · 8 667 hab C54/100 3 200€/m²
- 24Mordelles35 · 7 911 hab C44/100 2 882€/m²
- 25Janzé35 · 8 649 hab C42/100 2 448€/m²
- 26Montauban-de-Bretagne35 · 6 597 hab D37/100 2 262€/m²
- 27Vitré35 · 19 365 hab D37/100 2 682€/m²
- 28Maen Roch35 · 5 088 hab D34/100 1 324€/m²
- 29Bain-de-Bretagne35 · 7 674 hab D32/100 2 250€/m²
- 30Saint-Gilles35 · 5 576 hab D31/100 3 095€/m²
Sur les 43 communes d’Ille-et-Vilaine de plus de 5 000 habitants, 42 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Une seule est écartée faute d’une donnée manquante, pas parce qu’elle serait mauvaise — un palmarès public doit comparer le comparable. Le prix médian de l’appartement y est de 2 928 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 1 critère — celui qui définit ce profil, entouré dans la liste. Chaque commune en affiche 8 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 2 921 €/m², soit pratiquement celui de l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Maen Roch (1 324 €/m², 28ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Un seul critère, donc un classement fragile : le résultat au brevet dépend fortement du milieu social des familles, pas seulement de la qualité de l’établissement. À lire avec l’IPS, affiché sur chaque fiche.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « avec les meilleures écoles ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 5 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Rennes et l’Ille-et-Vilaine — profil « Meilleures écoles » : quelle commune arrive en tête ?
Châteaugiron arrive en tête (10 845 habitants), avec un prix médian de 2 935 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (écoles) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Meilleures écoles » ?
Sur un seul critère : écoles. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les valeurs sont classées. Un classement à un seul critère est plus lisible, mais plus fragile : il suffit d’une donnée manquante ou atypique pour bouger un rang. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 5 000 habitants (seuil du palmarès), il lui manque une des données du profil (c’est le cas d’une commune ici), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir d’une seule source : l’Éducation nationale (résultats au brevet). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.