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Palmarès IcioolaLes meilleures communes au calme et au vert — Rennes et l’Ille-et-Vilaine
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Verdure et tranquillité, à taille de commune comparable.
- 1Bruz35 · 19 683 habla nature A91/100 3 125€/m²
- 2Montfort-sur-Meu35 · 6 810 hable calme A90/100 2 500€/m²
- 3Cancale35 · 5 672 habla nature A87/100 4 188€/m²
- 4Orgères35 · 5 732 habla nature B72/100 2 908€/m²
- 5Vern-sur-Seiche35 · 8 207 hab B66/100 2 855€/m²
- 6Pleurtuit35 · 7 167 habla nature B65/100 3 113€/m²
- 7Dol-de-Bretagne35 · 5 829 habla nature B63/100 2 339€/m²
- 8Acigné35 · 6 874 hab B63/100 3 100€/m²
- 9Guipry-Messac35 · 7 354 hable calme · plus faible sur la nature (42 %) B61/100 1 698€/m²
- 10Guichen35 · 9 412 habla nature B61/100 2 598€/m²
- 11Redon35 · 9 542 habla nature C55/100 1 981€/m²
- 12Liffré35 · 9 339 habla nature · plus faible sur le calme (30 %) C54/100 3 132€/m²
- 13Gévezé35 · 6 061 hab C53/100 3 000€/m²
- 14Mordelles35 · 7 911 hab C51/100 2 882€/m²
- 15Saint-Malo35 · 47 439 hab C50/100 4 583€/m²
- 16Laillé35 · 5 225 habla nature · plus faible sur le calme (29 %) C50/100 2 591€/m²
- 17Le Rheu35 · 9 839 habla nature · plus faible sur le calme (33 %) C49/100 2 923€/m²
- 18Melesse35 · 7 541 hable calme · plus faible sur la nature (37 %) C49/100 2 705€/m²
- 19Dinard35 · 10 772 hab C48/100 5 625€/m²
- 20Thorigné-Fouillard35 · 8 667 habla nature · plus faible sur le calme (33 %) C46/100 3 200€/m²
- 21Combourg35 · 6 411 hab C45/100 2 156€/m²
- 22Betton35 · 12 964 hab C44/100 3 392€/m²
- 23Saint-Grégoire35 · 9 957 habla nature · plus faible sur le calme (26 %) C44/100 3 535€/m²
- 24Vitré35 · 19 365 hab D40/100 2 682€/m²
- 25Chantepie35 · 10 670 hab D37/100 3 136€/m²
- 26Bain-de-Bretagne35 · 7 674 hab D36/100 2 250€/m²
- 27Châteaugiron35 · 10 845 hable calme · plus faible sur la nature (15 %) D35/100 2 935€/m²
- 28Pacé35 · 11 703 hab D35/100 3 370€/m²
- 29Bréal-sous-Montfort35 · 6 391 hab D32/100 2 826€/m²
- 30Noyal-sur-Vilaine35 · 6 269 hab D31/100 2 949€/m²
Sur les 43 communes d’Ille-et-Vilaine de plus de 5 000 habitants, 42 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Une seule est écartée faute d’une donnée manquante, pas parce qu’elle serait mauvaise — un palmarès public doit comparer le comparable. Le prix médian de l’appartement y est de 2 928 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 2 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 10 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 2 929 €/m², soit pratiquement celui de l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Guipry-Messac (1 698 €/m², 9ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. La verdure est mesurée par l’accès à des espaces naturels, pas par leur beauté ni par le droit d’y marcher. Un champ cultivé compte comme un bois.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « au calme et au vert ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 5 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Rennes et l’Ille-et-Vilaine — profil « Au calme et au vert » : quelle commune arrive en tête ?
Bruz arrive en tête (19 683 habitants), avec un prix médian de 3 125 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (nature, calme) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Au calme et au vert » ?
Sur 2 critères : nature, calme. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 5 000 habitants (seuil du palmarès), il lui manque une des données du profil (c’est le cas d’une commune ici), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 2 sources publiques : l’IGN et OpenStreetMap (accès aux espaces naturels) ; les cartes de bruit stratégiques (directive européenne 2002/49/CE). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.