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Palmarès IcioolaLes meilleures communes les plus sûres — Rennes et l’Ille-et-Vilaine
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Le moins d’atteintes enregistrées (délinquance SSMSI), à taille comparable.
- 1Pleurtuit35 · 7 167 hab A82/100 3 113€/m²
- 2Guichen35 · 9 412 hab A82/100 2 598€/m²
- 3Guipry-Messac35 · 7 354 hab B75/100 1 698€/m²
- 4Vitré35 · 19 365 hab B68/100 2 682€/m²
- 5Maen Roch35 · 5 088 hab B63/100 1 324€/m²
- 6Le Rheu35 · 9 839 hab C60/100 2 923€/m²
- 7Fougères35 · 20 307 hab C59/100 1 723€/m²
- 8Saint-Malo35 · 47 439 hab C58/100 4 583€/m²
- 9Saint-Jacques-de-la-Lande35 · 13 800 hab C49/100 2 983€/m²
- 10Cancale35 · 5 672 hab C48/100 4 188€/m²
- 11Bruz35 · 19 683 hab C48/100 3 125€/m²
- 12Liffré35 · 9 339 hab C47/100 3 132€/m²
- 13Combourg35 · 6 411 hab C47/100 2 156€/m²
- 14Montfort-sur-Meu35 · 6 810 hab C47/100 2 500€/m²
- 15Mordelles35 · 7 911 hab C44/100 2 882€/m²
- 16Acigné35 · 6 874 hab C41/100 3 100€/m²
- 17Dinard35 · 10 772 hab C41/100 5 625€/m²
- 18Redon35 · 9 542 hab D38/100 1 981€/m²
- 19Gévezé35 · 6 061 hab D37/100 3 000€/m²
- 20Montauban-de-Bretagne35 · 6 597 hab D36/100 2 262€/m²
- 21La Mézière35 · 5 033 hab D31/100 2 933€/m²
- 22Pacé35 · 11 703 hab D30/100 3 370€/m²
- 23Betton35 · 12 964 hab D30/100 3 392€/m²
- 24Châteaugiron35 · 10 845 hab D30/100 2 935€/m²
- 25Bréal-sous-Montfort35 · 6 391 hab D27/100 2 826€/m²
- 26Saint-Gilles35 · 5 576 hab D26/100 3 095€/m²
- 27Châteaubourg35 · 7 533 hab D26/100 2 787€/m²
- 28Laillé35 · 5 225 hab D26/100 2 591€/m²
- 29Bain-de-Bretagne35 · 7 674 hab D25/100 2 250€/m²
- 30Janzé35 · 8 649 hab D23/100 2 448€/m²
Sur les 43 communes d’Ille-et-Vilaine de plus de 5 000 habitants, 42 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Une seule est écartée faute d’une donnée manquante, pas parce qu’elle serait mauvaise — un palmarès public doit comparer le comparable. Le prix médian de l’appartement y est de 2 928 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 1 critère — celui qui définit ce profil, entouré dans la liste. Chaque commune en affiche 9 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 2 903 €/m², soit pratiquement celui de l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Maen Roch (1 324 €/m², 5ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Ce sont les faits ENREGISTRÉS par la police et la gendarmerie. Une commune où l’on porte peu plainte paraît plus sûre qu’elle ne l’est ; une commune touristique paraît plus dangereuse parce que sa population réelle explose en saison.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « les plus sûres ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 5 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Rennes et l’Ille-et-Vilaine — profil « Les plus sûres » : quelle commune arrive en tête ?
Pleurtuit arrive en tête (7 167 habitants), avec un prix médian de 3 113 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (sécurité) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Les plus sûres » ?
Sur un seul critère : sécurité. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les valeurs sont classées. Un classement à un seul critère est plus lisible, mais plus fragile : il suffit d’une donnée manquante ou atypique pour bouger un rang. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 5 000 habitants (seuil du palmarès), il lui manque une des données du profil (c’est le cas d’une commune ici), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir d’une seule source : sécurité. Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.