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Palmarès IcioolaLes meilleures communes pour bien vieillir — Loir-et-Cher
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Médecins accessibles et quartier sûr — les deux conditions pour durer sur place.
- 1Saint-Georges-sur-Cher41 · 2 710 habl’accès aux médecins A93/100 1 193€/m² maison
- 2Naveil41 · 2 442 habla sécurité A89/100 1 645€/m² maison
- 3Pruniers-en-Sologne41 · 2 245 habl’accès aux médecins A81/100 1 020€/m² maison
- 4Montoire-sur-le-Loir41 · 3 646 habl’accès aux médecins A80/100 971€/m²
- 5Vendôme41 · 15 758 habl’accès aux médecins B76/100 1 822€/m²
- 6Cellettes41 · 2 715 habla sécurité B75/100 1 806€/m² maison
- 7Huisseau-sur-Cosson41 · 2 290 habla sécurité B74/100 1 525€/m² maison
- 8Saint-Aignan41 · 2 789 habl’accès aux médecins B69/100 1 138€/m²
- 9Montrichard Val de Cher41 · 3 611 habl’accès aux médecins B68/100 1 217€/m²
- 10Mont-près-Chambord41 · 3 386 habl’accès aux médecins B63/100 1 526€/m² maison
- 11Villebarou41 · 2 584 habla sécurité B61/100 1 856€/m²
- 12Blois41 · 47 219 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (33 %) C57/100 1 827€/m²
- 13Romorantin-Lanthenay41 · 18 373 habl’accès aux médecins C57/100 1 311€/m²
- 14Vineuil41 · 8 064 habl’accès aux médecins C53/100 2 267€/m²
- 15Valencisse41 · 2 324 habla sécurité · plus faible sur l’accès aux médecins (28 %) C52/100 1 055€/m² maison
- 16Valloire-sur-Cisse41 · 2 385 habla sécurité · plus faible sur l’accès aux médecins (38 %) C52/100 1 320€/m² maison
- 17La Chaussée-Saint-Victor41 · 4 471 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (25 %) C50/100 1 902€/m²
- 18Cour-Cheverny41 · 2 831 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (37 %) C50/100 1 625€/m² maison
- 19Veuzain-sur-Loire41 · 3 333 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (29 %) C47/100 1 518€/m² maison
- 20Saint-Ouen41 · 3 041 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (21 %) C45/100 1 630€/m² maison
- 21Saint-Laurent-Nouan41 · 4 236 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (31 %) C45/100 1 168€/m²
- 22Villefranche-sur-Cher41 · 2 678 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (27 %) C43/100 929€/m² maison
- 23Selles-sur-Cher41 · 4 184 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (22 %) C42/100 1 007€/m² maison
- 24Chailles41 · 2 726 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (25 %) C41/100 1 845€/m² maison
- 25Le Controis-en-Sologne41 · 6 860 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (22 %) D40/100 1 392€/m²
- 26Lamotte-Beuvron41 · 4 504 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (18 %) D39/100 1 595€/m² maison
- 27Noyers-sur-Cher41 · 2 631 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (16 %) D38/100 930€/m² maison
- 28Mer41 · 6 250 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (14 %) D35/100 1 182€/m²
- 29Nouan-le-Fuzelier41 · 2 272 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (16 %) D34/100 1 325€/m² maison
- 30Gièvres41 · 2 268 hab D30/100 865€/m² maison
Sur les 33 communes de Loir-et-Cher de plus de 2 000 habitants, 33 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 1 333 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 2 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 10 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 1 352 €/m², soit pratiquement celui de l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Montoire-sur-le-Loir (971 €/m², 4ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Deux critères seulement — c’est peu, et c’est assumé : hors métropole, le reste n’est pas mesuré partout. La portée d’un généraliste dit la distance, jamais sa disponibilité — ni celle du premier service d’urgence, qui figure sur chaque fiche.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « pour bien vieillir ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 2 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Loir-et-Cher — profil « Pour bien vieillir » : quelle commune arrive en tête ?
Saint-Georges-sur-Cher arrive en tête (2 710 habitants). Ce rang vaut pour ce profil précis (accès aux médecins, sécurité) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Pour bien vieillir » ?
Sur 2 critères : accès aux médecins, sécurité. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 2 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 2 sources publiques : la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (médecins généralistes) ; sécurité. Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.