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Palmarès IcioolaLes meilleures communes où il fait bon vivre — Loir-et-Cher
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Bon partout : sécurité, commerces, accès aux soins et vie culturelle, sans point faible.
- 1Naveil41 · 2 442 habla sécurité A85/100 1 645€/m² maison
- 2Saint-Georges-sur-Cher41 · 2 710 habl’accès aux médecins A83/100 1 193€/m² maison
- 3Saint-Aignan41 · 2 789 habl’accès aux commerces du quotidien A81/100 1 138€/m²
- 4Montrichard Val de Cher41 · 3 611 habl’accès aux commerces du quotidien A80/100 1 217€/m²
- 5Vendôme41 · 15 758 habl’accès aux commerces du quotidien B78/100 1 822€/m²
- 6Blois41 · 47 219 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la sécurité (33 %) B76/100 1 827€/m²
- 7Huisseau-sur-Cosson41 · 2 290 habla sécurité B71/100 1 525€/m² maison
- 8Villebarou41 · 2 584 habla sécurité B65/100 1 856€/m²
- 9Montoire-sur-le-Loir41 · 3 646 habl’accès aux médecins · plus faible sur l’accès aux lieux de culture (30 %) B64/100 971€/m²
- 10Valloire-sur-Cisse41 · 2 385 habl’accès aux lieux de culture · plus faible sur l’accès aux médecins (38 %) B64/100 1 320€/m² maison
- 11Vineuil41 · 8 064 habl’accès aux commerces du quotidien B63/100 2 267€/m²
- 12Cellettes41 · 2 715 habla sécurité · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (44 %) B61/100 1 806€/m² maison
- 13Le Controis-en-Sologne41 · 6 860 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la sécurité (22 %) B61/100 1 392€/m²
- 14Selles-sur-Cher41 · 4 184 habl’accès aux lieux de culture · plus faible sur la sécurité (22 %) C59/100 1 007€/m² maison
- 15Lamotte-Beuvron41 · 4 504 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la sécurité (18 %) C59/100 1 595€/m² maison
- 16Mont-près-Chambord41 · 3 386 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur l’accès aux lieux de culture (35 %) C59/100 1 526€/m² maison
- 17Romorantin-Lanthenay41 · 18 373 habl’accès aux commerces du quotidien C58/100 1 311€/m²
- 18Saint-Ouen41 · 3 041 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (21 %) C57/100 1 630€/m² maison
- 19Pruniers-en-Sologne41 · 2 245 habl’accès aux médecins · plus faible sur l’accès aux lieux de culture (35 %) C55/100 1 020€/m² maison
- 20La Chaussée-Saint-Victor41 · 4 471 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (25 %) C54/100 1 902€/m²
- 21Valencisse41 · 2 324 habla sécurité · plus faible sur l’accès aux médecins (28 %) C53/100 1 055€/m² maison
- 22Veuzain-sur-Loire41 · 3 333 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (29 %) C52/100 1 518€/m² maison
- 23Chailles41 · 2 726 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (25 %) C50/100 1 845€/m² maison
- 24Gièvres41 · 2 268 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la sécurité (20 %) C46/100 865€/m² maison
- 25Cour-Cheverny41 · 2 831 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur l’accès aux lieux de culture (18 %) C44/100 1 625€/m² maison
- 26Mer41 · 6 250 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (14 %) C43/100 1 182€/m²
- 27Saint-Gervais-la-Forêt41 · 3 180 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la sécurité (9 %) C43/100 1 813€/m² maison
- 28Noyers-sur-Cher41 · 2 631 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la sécurité (16 %) C42/100 930€/m² maison
- 29Villefranche-sur-Cher41 · 2 678 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (27 %) D40/100 929€/m² maison
- 30Saint-Laurent-Nouan41 · 4 236 habl’accès aux médecins · plus faible sur l’accès aux lieux de culture (23 %) D36/100 1 168€/m²
Sur les 33 communes de Loir-et-Cher de plus de 2 000 habitants, 33 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 1 333 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 4 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 12 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 1 352 €/m², soit pratiquement celui de l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Montoire-sur-le-Loir (971 €/m², 9ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Ces quatre critères mesurent des équipements, pas une ambiance. Le brevet et le bruit manquent ici : hors métropole ils ne sont pas couverts partout, et on préfère un classement bâti sur ce qui est réellement mesuré.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « où il fait bon vivre ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 2 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Loir-et-Cher — profil « Bien vivre au quotidien » : quelle commune arrive en tête ?
Naveil arrive en tête (2 442 habitants). Ce rang vaut pour ce profil précis (sécurité, accès aux commerces, accès aux médecins, accès à la culture) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Bien vivre au quotidien » ?
Sur 4 critères : sécurité, accès aux commerces, accès aux médecins, accès à la culture. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 2 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 4 sources publiques : sécurité ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (médecins généralistes) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (lieux de culture). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.