Icioola
Mon classement
Menu
Île-de-France
Ajuster à ma vie

Les meilleures communes avec les meilleures écoles

La meilleure réussite au brevet du collège, budget mis de côté.

Communes de plus de 5 000 habitants.

Chaque critère est noté sur ses vrais chiffres, France entière.

Sources : Éducation nationale 2025, DVF 2023-2025.

Mis à jour le 2 novembre 2026.

  1. 1Paris 5e ArrondissementParis · 11 838 €/m²100,0/100atout : écoles
  2. 2BucYvelines · 5 164 €/m²100,0/100atout : écoles
  3. 3Saint-Germain-en-LayeYvelines · 6 432 €/m²100,0/100atout : écoles

30 communes les premières sur 396 classées

  1. 1Paris 5e100,0/100Paris11 838 €/m²atout : écoles
  2. 2Buc100,0/100Yvelines5 164 €/m²atout : écoles
  3. 3Saint-Germain-en-Laye100,0/100Yvelines6 432 €/m²atout : écoles
  4. 4Le Vésinet100,0/100Yvelines5 581 €/m²atout : écoles
  5. 5Viroflay100,0/100Yvelines5 465 €/m²atout : écoles
  6. 6Saint-Cloud100,0/100Hauts-de-Seine6 500 €/m²atout : écoles
  7. 7Sceaux98,0/100Hauts-de-Seine5 916 €/m²atout : écoles
  8. 8Bois-le-Roi97,0/100Seine-et-Marne3 786 €/m²atout : écoles
  9. 9Saint-Mandé97,0/100Val-de-Marne8 651 €/m²atout : écoles
  10. 10Voisins-le-Bretonneux95,0/100Yvelines4 203 €/m²atout : écoles
  11. 11Paris 8e94,0/100Paris12 105 €/m²atout : écoles
  12. 12Le Mesnil-le-Roi94,0/100Yvelines4 364 €/m²atout : écoles
  13. 13Saint-Rémy-lès-Chevreuse93,0/100Yvelines4 631 €/m²atout : écoles
  14. 14Orsay93,0/100Essonne4 156 €/m²atout : écoles
  15. 15Vincennes90,0/100Val-de-Marne8 605 €/m²atout : écoles
  16. 16Paris 4e89,0/100Paris12 750 €/m²atout : écoles
  17. 17Paris 9e89,0/100Paris10 857 €/m²atout : écoles
  18. 18Gif-sur-Yvette88,0/100Essonne4 083 €/m²atout : écoles
  19. 19Ville-d'Avray87,0/100Hauts-de-Seine5 266 €/m²atout : écoles
  20. 20Bois-Colombes86,0/100Hauts-de-Seine6 330 €/m²atout : écoles
  21. 21Saint-Maur-des-Fossés86,0/100Val-de-Marne5 364 €/m²atout : écoles
  22. 22Moret-Loing-et-Orvanne85,0/100Seine-et-Marne2 845 €/m²atout : écoles
  23. 23Carrières-sur-Seine85,0/100Yvelines4 827 €/m²atout : écoles
  24. 24Versailles85,0/100Yvelines6 598 €/m²atout : écoles
  25. 25Bourg-la-Reine85,0/100Hauts-de-Seine5 291 €/m²atout : écoles
  26. 26Chevreuse83,0/100Yvelines4 093 €/m²atout : écoles
  27. 27Maisons-Laffitte83,0/100Yvelines5 571 €/m²atout : écoles
  28. 28Neuilly-sur-Seine83,0/100Hauts-de-Seine10 556 €/m²atout : écoles
  29. 29Vanves83,0/100Hauts-de-Seine6 371 €/m²atout : écoles
  30. 30Gournay-sur-Marne83,0/100Seine-Saint-Denis4 371 €/m²atout : écoles

Sur les 376 communes et 20 arrondissements d’Île-de-France de plus de 5 000 habitants, 396 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 3 514 €/m² (ventes réelles DVF).

Le classement s’appuie sur 1 critère — celui qui définit ce profil. Chaque ligne nomme sa mesure ; sa fiche donne les 7 autres, datés et sourcés — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.

Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 5 518 €/m², soit 57 % de plus que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Moret-Loing-et-Orvanne (2 845 €/m², 22ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.

Ce que ce classement ne dit pas. Un seul critère, donc un classement fragile : le résultat au brevet dépend fortement du milieu social des familles, pas seulement de la qualité de l’établissement. À lire avec l’IPS, affiché sur chaque fiche.

Méthode

Chaque commune est notée sur ses vrais chiffres, France entière (les prix et loyers, eux, face aux communes de taille comparable), sur les critères du profil « avec les meilleures écoles ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 5 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.

Pour une familleBien vivre au quotidienPour bien vieillirPour le télétravailAu calme et au vertLes plus sûresLes plus abordables

Questions fréquentes

Île-de-France — profil « Meilleures écoles » : quelle commune arrive en tête ?

Paris 5e Arrondissement arrive en tête (55 252 habitants), avec un prix médian de 11 838 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (écoles) : une autre commune peut être première sur un autre profil.

Sur quoi porte exactement le profil « Meilleures écoles » ?

Sur un seul critère : écoles. Chacun est noté sur sa valeur réelle, France entière (de 0 à 100), puis les valeurs sont classées. Un classement à un seul critère est plus lisible, mais plus fragile : il suffit d’une donnée manquante ou atypique pour bouger un rang. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.

Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?

Deux raisons possibles : elle compte moins de 5 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.

Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?

Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.

D’où viennent les chiffres de ce classement ?

Le rang de ce palmarès est calculé à partir d’une seule source : l’Éducation nationale (résultats au brevet). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 2 novembre 2026.