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Palmarès IcioolaLes meilleures communes avec les meilleures écoles — Île-de-France
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
La meilleure réussite au brevet du collège, budget mis de côté.
- 1Paris 5e Arrondissement75 · 55 252 hab A100/100 11 838€/m²
- 2Buc78 · 5 816 hab A100/100 5 164€/m²
- 3Saint-Cloud92 · 29 855 hab A100/100 6 500€/m²
- 4Bois-le-Roi77 · 6 072 hab A99/100 3 786€/m²
- 5Saint-Germain-en-Laye78 · 45 931 hab A99/100 6 432€/m²
- 6Le Vésinet78 · 15 554 hab A99/100 5 581€/m²
- 7Viroflay78 · 17 237 hab A99/100 5 465€/m²
- 8Le Mesnil-le-Roi78 · 6 332 hab A98/100 4 364€/m²
- 9Voisins-le-Bretonneux78 · 10 624 hab A98/100 4 203€/m²
- 10Sceaux92 · 20 884 hab A98/100 5 916€/m²
- 11Saint-Mandé94 · 21 071 hab A98/100 8 651€/m²
- 12Paris 8e Arrondissement75 · 35 317 hab A97/100 12 105€/m²
- 13Saint-Rémy-lès-Chevreuse78 · 7 747 hab A97/100 4 631€/m²
- 14Paris 4e Arrondissement75 · 27 332 hab A96/100 12 750€/m²
- 15Paris 9e Arrondissement75 · 57 271 hab A96/100 10 857€/m²
- 16Orsay91 · 16 498 hab A96/100 4 156€/m²
- 17Vincennes94 · 48 193 hab A96/100 8 605€/m²
- 18Chevreuse78 · 5 502 hab A95/100 4 093€/m²
- 19Gif-sur-Yvette91 · 22 544 hab A95/100 4 083€/m²
- 20Ville-d'Avray92 · 11 089 hab A95/100 5 266€/m²
- 21Saint-Maur-des-Fossés94 · 76 572 hab A95/100 5 364€/m²
- 22Moret-Loing-et-Orvanne77 · 12 810 hab A94/100 2 845€/m²
- 23Carrières-sur-Seine78 · 14 791 hab A94/100 4 827€/m²
- 24Versailles78 · 84 095 hab A94/100 6 598€/m²
- 25Bois-Colombes92 · 28 909 hab A94/100 6 330€/m²
- 26Bourg-la-Reine92 · 21 019 hab A94/100 5 291€/m²
- 27Gournay-sur-Marne93 · 7 320 hab A94/100 4 371€/m²
- 28Bailly-Romainvilliers77 · 6 980 hab A93/100 4 267€/m²
- 29Magny-le-Hongre77 · 9 060 hab A93/100 4 668€/m²
- 30Rungis94 · 5 611 hab A93/100 3 997€/m²
Sur les 376 communes et 20 arrondissements d’Île-de-France de plus de 5 000 habitants, 394 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Les 2 autres sont écartées faute d’une donnée, pas parce qu’elles seraient mauvaises — un palmarès public doit comparer le comparable. Le prix médian de l’appartement y est de 3 514 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 1 critère — celui qui définit ce profil, entouré dans la liste. Chaque commune en affiche 8 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 5 278 €/m², soit 50 % de plus que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Moret-Loing-et-Orvanne (2 845 €/m², 22ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Un seul critère, donc un classement fragile : le résultat au brevet dépend fortement du milieu social des familles, pas seulement de la qualité de l’établissement. À lire avec l’IPS, affiché sur chaque fiche.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « avec les meilleures écoles ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 5 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Île-de-France — profil « Meilleures écoles » : quelle commune arrive en tête ?
Paris 5e Arrondissement arrive en tête (55 252 habitants), avec un prix médian de 11 838 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (écoles) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Meilleures écoles » ?
Sur un seul critère : écoles. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les valeurs sont classées. Un classement à un seul critère est plus lisible, mais plus fragile : il suffit d’une donnée manquante ou atypique pour bouger un rang. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 5 000 habitants (seuil du palmarès), il lui manque une des données du profil (c’est le cas de 2 communes ici), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir d’une seule source : l’Éducation nationale (résultats au brevet). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.