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Palmarès IcioolaLes meilleures communes pour le télétravail — Île-de-France
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Nature, calme et commerces du quotidien — le cadre quand le bureau est à la maison.
- 1Le Vésinet78 · 15 554 habl’accès aux commerces du quotidien A86/100 5 581€/m²
- 2Fontainebleau77 · 15 583 habla nature A85/100 4 531€/m²
- 3Saint-Germain-en-Laye78 · 45 931 habla nature A85/100 6 432€/m²
- 4Meulan-en-Yvelines78 · 8 950 habla nature A83/100 2 500€/m²
- 5Noisy-le-Grand93 · 72 978 habla nature A83/100 4 274€/m²
- 6Clichy-sous-Bois93 · 29 354 hable calme A82/100 1 909€/m²
- 7Cergy95 · 70 906 habla nature A81/100 3 226€/m²
- 8Chevreuse78 · 5 502 hable calme A80/100 4 093€/m²
- 9La Ferté-sous-Jouarre77 · 10 254 habla nature B78/100 2 295€/m²
- 10Sevran93 · 52 535 hable calme B78/100 2 256€/m²
- 11Coubron93 · 5 175 hable calme B77/100 2 687€/m²
- 12Saint-Pierre-lès-Nemours77 · 5 401 hable calme B77/100 2 215€/m²
- 13Montévrain77 · 15 687 habla nature B76/100 4 579€/m²
- 14Dourdan91 · 11 415 habla nature B74/100 2 984€/m²
- 15Chessy77 · 7 771 habl’accès aux commerces du quotidien B74/100 4 750€/m²
- 16Aubervilliers93 · 88 365 habla nature B73/100 3 983€/m²
- 17Luzarches95 · 5 008 habla nature B73/100 3 075€/m²
- 18Soisy-sur-Seine91 · 7 418 habla nature B73/100 3 203€/m²
- 19Saint-Chéron91 · 5 132 habla nature B73/100 3 335€/m²
- 20L'Isle-Adam95 · 12 493 habla nature B72/100 4 262€/m²
- 21Rambouillet78 · 27 724 habla nature B72/100 3 844€/m²
- 22Les Lilas93 · 23 843 hable calme · plus faible sur la nature (42 %) B71/100 6 703€/m²
- 23Levallois-Perret92 · 68 092 habla nature B71/100 9 057€/m²
- 24Le Mesnil-le-Roi78 · 6 332 habl’accès aux commerces du quotidien B71/100 4 364€/m²
- 25Saint-Mandé94 · 21 071 habl’accès aux commerces du quotidien B71/100 8 651€/m²
- 26Draveil91 · 30 098 habla nature B71/100 2 841€/m²
- 27Saint-Prix95 · 7 612 hable calme B70/100 3 850€/m²
- 28Villecresnes94 · 11 647 hable calme B70/100 3 676€/m²
- 29Montmagny95 · 15 105 habl’accès aux commerces du quotidien B70/100 2 817€/m²
- 30Quincy-Voisins77 · 5 547 habla nature B69/100 3 645€/m²
Sur les 376 communes et 20 arrondissements d’Île-de-France de plus de 5 000 habitants, 396 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 3 514 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 3 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 11 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 3 760 €/m², soit 7 % de plus que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Clichy-sous-Bois (1 909 €/m², 6ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Ce classement suppose la fibre déjà là. Et il ne dit rien de ce qui manque le plus quand on travaille chez soi : un endroit où voir du monde en journée.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « pour le télétravail ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 5 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Île-de-France — profil « Pour le télétravail » : quelle commune arrive en tête ?
Le Vésinet arrive en tête (15 554 habitants), avec un prix médian de 5 581 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (nature, calme, accès aux commerces) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Pour le télétravail » ?
Sur 3 critères : nature, calme, accès aux commerces. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 5 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 3 sources publiques : l’IGN et OpenStreetMap (accès aux espaces naturels) ; les cartes de bruit stratégiques (directive européenne 2002/49/CE) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.