Les meilleures communes pour une famille — Occitanie
30 communesComment c’est calculé
Sécurité, modes de garde pour les tout-petits et commerces à portée — ce qui compte quand on arrive avec des enfants.
Quel département de la région s’en sort le mieux ?
Une région n’est pas homogène : l’Occitanie compte 13 départements, et le même profil n’y donne pas le même verdict. Ce tableau compare ce que chacun offre sur ce profil précis — le classement des communes vient ensuite.
| # | Département | Communes ≥ 5 000 hab | Dans le top 30 | Note médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Lozère1 communes · 1 dans le top 30 | 1 | 1 | A 87 | 1 872 €/m² |
| 2 | Aveyron7 communes · 6 dans le top 30 | 7 | 6 | A 83 | 1 658 €/m² |
| 3 | Lot2 communes · 2 dans le top 30 | 2 | 2 | B 67 | 1 561 €/m² |
| 4 | Ariège4 communes · 2 dans le top 30 | 4 | 2 | B 64 | 1 191 €/m² |
| 5 | Tarn12 communes · 5 dans le top 30 | 12 | 5 | B 63 | 1 642 €/m² |
| 6 | Gers4 communes · 2 dans le top 30 | 4 | 2 | B 62 | 1 450 €/m² |
| 7 | Hautes-Pyrénées7 communes · 2 dans le top 30 | 7 | 2 | C 54 | 1 393 €/m² |
| 8 | Haute-Garonne49 communes · 6 dans le top 30 | 49 | 6 | C 47 | 2 517 €/m² |
| 9 | Tarn-et-Garonne7 communes · 1 dans le top 30 | 7 | 1 | C 43 | 1 429 €/m² |
| 10 | Hérault48 communes · 1 dans le top 30 | 48 | 1 | D 39 | 3 345 €/m² |
| 11 | Gard28 communes · 2 dans le top 30 | 28 | 2 | D 37 | 2 180 €/m² |
| 12 | Pyrénées-Orientales22 communes · 0 dans le top 30 | 22 | 0 | D 34 | 1 985 €/m² |
| 13 | Aude10 communes · 0 dans le top 30 | 10 | 0 | D 30 | 1 344 €/m² |
À l’échelle de la région, c’est la Lozère qui obtient la meilleure note médiane sur ce profil (A, 87/100), tandis que c’est l’Aveyron qui en place le plus dans le classement ci-dessous (6 sur 30). C’est dans l’Ariège que se loger coûte le moins cher : 1 191 €/m² de médiane, contre 3 345 €/m² dans l’Hérault. Un même profil ne donne donc pas le même conseil selon l’endroit de la région où l’on peut s’installer — c’est précisément ce que masque un classement national.
Les 30 communes d’Occitanie en tête sur ce profil
Sur les 201 communes d’Occitanie de plus de 5 000 habitants, toutes disposent des données de ce profil. Chacune est située parmi les communes de la région de taille comparable — pas parmi celles de son seul département, ce qui change les rangs.
- 1RodezAveyron · 23 981 hab🛡 sécu A🧸 crèches A🛒 courses A A90 2 039€/m²
- 2MendeLozère · 12 464 hab🛡 sécu A🧸 crèches A🛒 courses A A87 1 872€/m²
- 3Onet-le-ChâteauAveyron · 12 080 hab🛡 sécu A🧸 crèches A🛒 courses B A87 2 366€/m²
- 4MillauAveyron · 22 044 hab🛡 sécu A🧸 crèches A🛒 courses A A87 1 658€/m²
- 5Saint-AffriqueAveyron · 7 941 hab🛡 sécu B🧸 crèches A🛒 courses A A83 1 286€/m²
- 6Aigues-MortesGard · 8 699 hab🛡 sécu B🧸 crèches A🛒 courses A A81 3 594€/m²
- 7ToulouseHaute-Garonne · 514 819 hab🛡 sécu A🧸 crèches A🛒 courses C B79 3 250€/m²
- 8Luc-la-PrimaubeAveyron · 6 046 hab🛡 sécu B🧸 crèches A🛒 courses B B79 2 317€/m²
- 9Bagnères-de-BigorreHautes-Pyrénées · 7 114 hab🛡 sécu C🧸 crèches A🛒 courses A B78 1 839€/m²
- 10AlbiTarn · 51 290 hab🛡 sécu B🧸 crèches A🛒 courses B B78 2 372€/m²
- 11LavaurTarn · 10 965 hab🛡 sécu C🧸 crèches A🛒 courses A B77 1 835€/m²
- 12CalvissonGard · 6 486 hab🛡 sécu B🧸 crèches A🛒 courses B B75 2 990€/m²
- 13AuchGers · 22 428 hab🛡 sécu C🧸 crèches A🛒 courses A B73 1 649€/m²
- 14GaillacTarn · 16 162 hab🛡 sécu A🧸 crèches C🛒 courses A B73 1 667€/m²
- 15Villemur-sur-TarnHaute-Garonne · 6 345 hab🛡 sécu B🧸 crèches A🛒 courses B B72 1 615€/m²
- 16Villefranche-de-RouergueAveyron · 11 271 hab🛡 sécu B🧸 crèches C🛒 courses A B70 1 249€/m²
- 17Saint-GironsAriège · 6 008 hab🛡 sécu B🧸 crèches C🛒 courses A B69 1 129€/m²
- 18CahorsLot · 20 050 hab🛡 sécu C🧸 crèches B🛒 courses A B69 1 514€/m²
- 19MontaubanTarn-et-Garonne · 62 945 hab🛡 sécu C🧸 crèches B🛒 courses B B68 1 950€/m²
- 20FrontonHaute-Garonne · 6 671 hab🛡 sécu C🧸 crèches A🛒 courses A B67 2 050€/m²
- 21LourdesHautes-Pyrénées · 13 266 hab🛡 sécu B🧸 crèches C🛒 courses A B66 1 229€/m²
- 22Castanet-TolosanHaute-Garonne · 15 317 hab🛡 sécu C🧸 crèches A🛒 courses B B66 3 076€/m²
- 23Saint-Gély-du-FescHérault · 10 472 hab🛡 sécu B🧸 crèches B🛒 courses B B66 3 737€/m²
- 24MuretHaute-Garonne · 26 079 hab🛡 sécu C🧸 crèches B🛒 courses B B66 2 120€/m²
- 25L'Isle-JourdainGers · 9 537 hab🛡 sécu D🧸 crèches A🛒 courses A B66 2 398€/m²
- 26FigeacLot · 9 793 hab🛡 sécu D🧸 crèches A🛒 courses A B65 1 609€/m²
- 27FoixAriège · 9 934 hab🛡 sécu C🧸 crèches C🛒 courses A B65 1 462€/m²
- 28Saint-JoryHaute-Garonne · 8 662 hab🛡 sécu B🧸 crèches B🛒 courses B B65 2 339€/m²
- 29Saint-Sulpice-la-PointeTarn · 9 719 hab🛡 sécu D🧸 crèches A🛒 courses A B65 2 196€/m²
- 30Saint-JuéryTarn · 6 564 hab🛡 sécu B🧸 crèches A🛒 courses C B64 1 909€/m²
A → E, comparé aux communes de même taille
Et les 171 autres communes classées ? Ouvrir le classement complet et le régler sur votre situation →
Questions fréquentes
Dans quel département d’Occitanie vit-on le mieux sur le profil « Pour une famille » ?
C’est la Lozère qui arrive en tête sur la note médiane des communes classées (87/100), devant l’Aveyron. Attention à la lecture : c’est la médiane du département, pas sa meilleure commune — un département moyen peut abriter la première du classement.
Où se loge-t-on le moins cher d’Occitanie ?
Parmi les communes de plus de 5 000 habitants classées ici, c’est dans l’Ariège que le prix médian de l’appartement est le plus bas : 1 191 €/m² (ventes réelles DVF). Ce chiffre est une médiane départementale — à l’intérieur d’un même département, l’écart entre communes est souvent plus grand qu’entre départements.
Pourquoi les grandes villes d’Occitanie n’apparaissent-elles pas en tête ?
Chaque commune est comparée à des communes françaises de taille équivalente, jamais dans l’absolu : une préfecture est jugée face à d’autres préfectures, un bourg face à d’autres bourgs. Une grande ville qui domine son département en valeur brute peut donc être moyenne pour sa catégorie. Le seuil retenu ici est de 5 000 habitants, contre 2 000 sur les pages départementales — les deux classements ne portent pas sur les mêmes communes.
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Sources : DVF (prix de vente réels), SSMSI (délinquance enregistrée), INSEE, DREES, ARCEP, Éducation nationale — millésimes affichés sur chaque fiche commune. Un palmarès n’est pas un verdict : le meilleur choix dépend de vos priorités. Page mise à jour le 1 septembre 2026.