Les meilleures communes où se loger en location coûte le moins cher — Occitanie
30 communesComment c’est calculé
Le loyer le plus bas à taille de commune comparable, sans sacrifier les commerces du quotidien.
Quel département de la région s’en sort le mieux ?
Une région n’est pas homogène : l’Occitanie compte 13 départements, et le même profil n’y donne pas le même verdict. Ce tableau compare ce que chacun offre sur ce profil précis — le classement des communes vient ensuite.
| # | Département | Communes ≥ 5 000 hab | Dans le top 30 | Note médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Lot2 communes · 2 dans le top 30 | 2 | 2 | A 89 | 1 561 €/m² |
| 2 | Gers4 communes · 3 dans le top 30 | 4 | 3 | A 87 | 1 450 €/m² |
| 3 | Aveyron7 communes · 5 dans le top 30 | 7 | 5 | A 86 | 1 658 €/m² |
| 4 | Lozère1 communes · 1 dans le top 30 | 1 | 1 | A 86 | 1 872 €/m² |
| 5 | Ariège4 communes · 4 dans le top 30 | 4 | 4 | A 85 | 1 191 €/m² |
| 6 | Tarn12 communes · 6 dans le top 30 | 12 | 6 | B 80 | 1 642 €/m² |
| 7 | Tarn-et-Garonne7 communes · 3 dans le top 30 | 7 | 3 | B 76 | 1 429 €/m² |
| 8 | Hautes-Pyrénées7 communes · 1 dans le top 30 | 7 | 1 | B 73 | 1 393 €/m² |
| 9 | Aude10 communes · 2 dans le top 30 | 10 | 2 | B 66 | 1 344 €/m² |
| 10 | Pyrénées-Orientales22 communes · 0 dans le top 30 | 22 | 0 | C 55 | 1 985 €/m² |
| 11 | Gard28 communes · 0 dans le top 30 | 28 | 0 | C 48 | 2 180 €/m² |
| 12 | Haute-Garonne49 communes · 0 dans le top 30 | 49 | 0 | C 42 | 2 517 €/m² |
| 13 | Hérault48 communes · 3 dans le top 30 | 48 | 3 | D 28 | 3 345 €/m² |
À l’échelle de la région, c’est le Lot qui obtient la meilleure note médiane sur ce profil (A, 89/100), tandis que c’est le Tarn qui en place le plus dans le classement ci-dessous (6 sur 30). C’est dans l’Ariège que se loger coûte le moins cher : 1 191 €/m² de médiane, contre 3 345 €/m² dans l’Hérault. Un même profil ne donne donc pas le même conseil selon l’endroit de la région où l’on peut s’installer — c’est précisément ce que masque un classement national.
Les 30 communes d’Occitanie en tête sur ce profil
Sur les 201 communes d’Occitanie de plus de 5 000 habitants, toutes disposent des données de ce profil. Chacune est située parmi les communes de la région de taille comparable — pas parmi celles de son seul département, ce qui change les rangs.
- 1LourdesHautes-Pyrénées · 13 266 hab🔑 loyer A🛒 courses A A94 1 229€/m²
- 2Saint-GironsAriège · 6 008 hab🔑 loyer A🛒 courses A A93 1 129€/m²
- 3DecazevilleAveyron · 5 020 hab🔑 loyer A🛒 courses A A92 831€/m²
- 4CastelnaudaryAude · 12 151 hab🔑 loyer A🛒 courses A A91 1 222€/m²
- 5CahorsLot · 20 050 hab🔑 loyer A🛒 courses A A91 1 514€/m²
- 6CastresTarn · 42 505 hab🔑 loyer A🛒 courses A A91 1 617€/m²
- 7AuchGers · 22 428 hab🔑 loyer A🛒 courses A A91 1 649€/m²
- 8MazametTarn · 10 085 hab🔑 loyer A🛒 courses A A91 966€/m²
- 9Saint-AffriqueAveyron · 7 941 hab🔑 loyer A🛒 courses A A89 1 286€/m²
- 10CondomGers · 6 473 hab🔑 loyer A🛒 courses A A89 1 106€/m²
- 11MillauAveyron · 22 044 hab🔑 loyer A🛒 courses A A87 1 658€/m²
- 12GaillacTarn · 16 162 hab🔑 loyer A🛒 courses A A87 1 667€/m²
- 13PamiersAriège · 16 473 hab🔑 loyer A🛒 courses A A87 1 254€/m²
- 14LimouxAude · 10 532 hab🔑 loyer A🛒 courses A A87 1 205€/m²
- 15RodezAveyron · 23 981 hab🔑 loyer A🛒 courses A A86 2 039€/m²
- 16MendeLozère · 12 464 hab🔑 loyer A🛒 courses A A86 1 872€/m²
- 17FigeacLot · 9 793 hab🔑 loyer B🛒 courses A A86 1 609€/m²
- 18CaussadeTarn-et-Garonne · 6 803 hab🔑 loyer A🛒 courses A A86 1 429€/m²
- 19LodèveHérault · 7 251 hab🔑 loyer A🛒 courses A A86 1 103€/m²
- 20FleuranceGers · 6 247 hab🔑 loyer A🛒 courses B A85 1 250€/m²
- 21PézenasHérault · 7 797 hab🔑 loyer B🛒 courses A A84 1 923€/m²
- 22Villefranche-de-RouergueAveyron · 11 271 hab🔑 loyer B🛒 courses A A84 1 249€/m²
- 23LavaurTarn · 10 965 hab🔑 loyer A🛒 courses A A83 1 835€/m²
- 24FoixAriège · 9 934 hab🔑 loyer B🛒 courses A A83 1 462€/m²
- 25GraulhetTarn · 13 129 hab🔑 loyer A🛒 courses B A82 1 167€/m²
- 26CarmauxTarn · 9 872 hab🔑 loyer A🛒 courses B A82 936€/m²
- 27BédarieuxHérault · 5 804 hab🔑 loyer B🛒 courses A A81 872€/m²
- 28LavelanetAriège · 5 987 hab🔑 loyer A🛒 courses B A81 738€/m²
- 29ValenceTarn-et-Garonne · 5 289 hab🔑 loyer A🛒 courses B A81 1 273€/m²
- 30CastelsarrasinTarn-et-Garonne · 14 343 hab🔑 loyer A🛒 courses B B80 1 429€/m²
A → E, comparé aux communes de même taille
Et les 171 autres communes classées ? Ouvrir le classement complet et le régler sur votre situation →
Questions fréquentes
Dans quel département d’Occitanie vit-on le mieux sur le profil « Se loger moins cher » ?
C’est le Lot qui arrive en tête sur la note médiane des communes classées (89/100), devant le Gers. Attention à la lecture : c’est la médiane du département, pas sa meilleure commune — un département moyen peut abriter la première du classement.
Où se loge-t-on le moins cher d’Occitanie ?
Parmi les communes de plus de 5 000 habitants classées ici, c’est dans l’Ariège que le prix médian de l’appartement est le plus bas : 1 191 €/m² (ventes réelles DVF). Ce chiffre est une médiane départementale — à l’intérieur d’un même département, l’écart entre communes est souvent plus grand qu’entre départements.
Pourquoi les grandes villes d’Occitanie n’apparaissent-elles pas en tête ?
Chaque commune est comparée à des communes françaises de taille équivalente, jamais dans l’absolu : une préfecture est jugée face à d’autres préfectures, un bourg face à d’autres bourgs. Une grande ville qui domine son département en valeur brute peut donc être moyenne pour sa catégorie. Le seuil retenu ici est de 5 000 habitants, contre 2 000 sur les pages départementales — les deux classements ne portent pas sur les mêmes communes.
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Sources : DVF (prix de vente réels), SSMSI (délinquance enregistrée), INSEE, DREES, ARCEP, Éducation nationale — millésimes affichés sur chaque fiche commune. Un palmarès n’est pas un verdict : le meilleur choix dépend de vos priorités. Page mise à jour le 1 septembre 2026.