Les meilleures communes où il fait bon vivre
Bon partout : sécurité, santé, commerces et écoles, sans point faible.
Communes de plus de 5 000 habitants.
Poids : sécurité 37 %, accès aux médecins 24 %, accès aux commerces 22 %, écoles 17 % (OpinionWay, octobre 2025 : 1 014 Français, les critères d’une ville où il fait bon vivre).
Chaque critère est noté sur ses vrais chiffres, France entière.
Sources : SSMSI, INSEE, Éducation nationale 2025, DVF 2023-2025.
Mis à jour le 2 novembre 2026.
1Horbourg-WihrHaut-Rhin77,9/100atout : santé, écoles
2RosheimBas-Rhin75,6/100atout : écoles
3Schweighouse-sur-ModerBas-Rhin75,3/100atout : santé
30 communes les premières sur 170 classées
- 1
Horbourg-Wihr77,9/100Haut-Rhinatout : santé, écoles - 2
Rosheim75,6/100Bas-Rhinatout : écoles - 3
Schweighouse-sur-Moder75,3/100Bas-Rhinatout : santé - 4
Obernai70,6/100Bas-Rhinatout : écoles, commerces - 5
Val-de-Moder70,0/100Bas-Rhin - 6
Villers-lès-Nancy69,2/100Meurthe-et-Moselle2 106 €/m²atout : écoles, commerces - 7
Gambsheim68,9/100Bas-Rhin - 8
Molsheim68,8/100Bas-Rhin - 9
Brumath68,6/100Bas-Rhinatout : santé - 10
Ludres68,2/100Meurthe-et-Moselle1 851 €/m²atout : écoles, santé - 11
Drusenheim68,2/100Bas-Rhin - 12
Vendenheim68,0/100Bas-Rhinatout : santé - 13
Saint-Max67,8/100Meurthe-et-Moselle1 677 €/m²atout : santé - 14
Terville67,8/100Moselleatout : santé - 15
Sarrebourg67,6/100Moselleatout : santé - 16
Essey-lès-Nancy67,3/100Meurthe-et-Moselle1 902 €/m²atout : santé - 17
Fegersheim67,1/100Bas-Rhinatout : santé - 18
Geispolsheim67,0/100Bas-Rhinatout : santé - 19
Moulins-lès-Metz66,6/100Moselleatout : santé, écoles - 20
Sainte-Savine66,6/100Aube1 649 €/m²atout : commerces, santé - 21
Barr66,4/100Bas-Rhinatout : écoles - 22
Gérardmer66,3/100Vosges2 828 €/m²atout : santé - 23
Illkirch-Graffenstaden66,1/100Bas-Rhinatout : santé, commerces - 24
Seichamps66,1/100Meurthe-et-Moselle2 339 €/m² maison - 25
Benfeld66,0/100Bas-Rhin - 26
Toul66,0/100Meurthe-et-Moselle1 243 €/m²atout : santé - 27
Pulnoy65,9/100Meurthe-et-Moselle1 896 €/m² - 28
Soultz-Haut-Rhin65,9/100Haut-Rhin - 29
Vandœuvre-lès-Nancy65,8/100Meurthe-et-Moselle1 750 €/m²atout : santé, commerces - 30
Champigneulles65,8/100Meurthe-et-Moselle1 486 €/m²atout : santé
Sur les 170 communes du Grand Est de plus de 5 000 habitants, 170 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 1 389 €/m² (ventes réelles DVF).
Quel département du Grand Est s’en sort le mieux ?
| # | Département | Communes ≥ 5 000 hab | Dans le top 30 | Note médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Meurthe-et-Moselle32 communes · 9 dans le top 30 | 32 | 9 | 63 | 1 572 €/m² |
| 2 | Bas-Rhin35 communes · 14 dans le top 30 | 35 | 14 | 62 | droit local |
| 3 | Vosges9 communes · 1 dans le top 30 | 9 | 1 | 59 | 1 323 €/m² |
| 4 | Haut-Rhin25 communes · 2 dans le top 30 | 25 | 2 | 57 | droit local |
| 5 | Moselle38 communes · 3 dans le top 30 | 38 | 3 | 57 | droit local |
| 6 | Haute-Marne3 communes · 0 dans le top 30 | 3 | 0 | 56 | 1 224 €/m² |
| 7 | Marne11 communes · 0 dans le top 30 | 11 | 0 | 55 | 1 744 €/m² |
| 8 | Ardennes6 communes · 0 dans le top 30 | 6 | 0 | 50 | 845 €/m² |
| 9 | Meuse3 communes · 0 dans le top 30 | 3 | 0 | 49 | 1 038 €/m² |
| 10 | Aube8 communes · 1 dans le top 30 | 8 | 1 | 45 | 1 483 €/m² |
droit local — en Alsace et en Moselle, les ventes ne passent pas par DVF : le prix médian n’y est pas publiable.
À l’échelle de la région, c’est la Meurthe-et-Moselle qui obtient la meilleure note médiane sur ce profil (A, 63/100), tandis que c’est le Bas-Rhin qui en place le plus dans le classement ci-dessous (14 sur 30). C’est dans les Ardennes que se loger coûte le moins cher : 845 €/m² de médiane, contre 1 744 €/m² dans la Marne. Un même profil ne donne donc pas le même conseil selon l’endroit de la région où l’on peut s’installer — c’est précisément ce que masque un classement national.
Le classement s’appuie sur 4 critères — ceux qui définissent ce profil. Chaque ligne nomme celui qui porte le plus la commune ; sa fiche donne les 7 autres, datés et sourcés — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 1 800 €/m², soit 30 % de plus que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Toul (1 243 €/m², 26ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Ces quatre critères mesurent des équipements, pas une ambiance. Une commune sans collège n’est pas écartée : elle est classée sur les trois autres.
Méthode
Chaque commune est notée sur ses vrais chiffres, France entière (les prix et loyers, eux, face aux communes de taille comparable), sur les critères du profil « où il fait bon vivre ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 5 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Dans quel département du Grand Est vit-on le mieux sur le profil « Bien vivre au quotidien » ?
C’est la Meurthe-et-Moselle qui arrive en tête sur la note médiane des communes classées (63/100), devant le Bas-Rhin. Attention à la lecture : c’est la médiane du département, pas sa meilleure commune — un département moyen peut abriter la première du classement.
Où se loge-t-on le moins cher du Grand Est ?
Parmi les communes de plus de 5 000 habitants classées ici, c’est dans les Ardennes que le prix médian de l’appartement est le plus bas : 845 €/m² (ventes réelles DVF). Ce chiffre est une médiane départementale — à l’intérieur d’un même département, l’écart entre communes est souvent plus grand qu’entre départements.
Pourquoi les grandes villes du Grand Est n’apparaissent-elles pas en tête ?
Chaque critère est noté sur ses vrais chiffres, à la même échelle pour toute la France, et un point faible pèse plus lourd qu’un point fort : une grande ville forte en commerces ou en desserte peut perdre sur le calme, la nature ou la sécurité. Le seuil retenu ici est de 5 000 habitants, contre 2 000 sur les pages départementales — les deux classements ne portent pas sur les mêmes communes.
Grand Est — profil « Bien vivre au quotidien » : quelle commune arrive en tête ?
Horbourg-Wihr arrive en tête (6 199 habitants). Ce rang vaut pour ce profil précis (sécurité, accès aux médecins, accès aux commerces, écoles) : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Bien vivre au quotidien » ?
Sur 4 critères : sécurité, accès aux médecins, accès aux commerces, écoles. Chacun est noté sur sa valeur réelle, France entière (de 0 à 100), puis les notes sont combinées par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible pèse plus lourd qu’une force : une commune excellente partout sauf sur un critère remonte bien moins qu’avec une moyenne simple. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Deux raisons possibles : elle compte moins de 5 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 4 sources publiques : le SSMSI (faits de délinquance enregistrés par la police et la gendarmerie) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (médecins généralistes) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien) ; l’Éducation nationale (résultats au brevet). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 2 novembre 2026.