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Palmarès IcioolaLes meilleures communes pour le télétravail — Lille et le Nord
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Nature, calme et commerces du quotidien — le cadre quand le bureau est à la maison.
- 1Fourmies59 · 11 449 hable calme A88/100 949€/m²
- 2Quiévrechain59 · 5 949 habla nature A87/100 1 228€/m²
- 3Condé-sur-l'Escaut59 · 9 253 habla nature A84/100 1 296€/m²
- 4Saint-Amand-les-Eaux59 · 15 974 habla nature B79/100 1 845€/m²
- 5Raismes59 · 12 199 habla nature B78/100 1 438€/m²
- 6Wallers59 · 5 633 habla nature B77/100 1 654€/m² maison
- 7Aniche59 · 9 963 hable calme B77/100 997€/m²
- 8Jeumont59 · 10 160 hable calme B76/100 855€/m²
- 9Fresnes-sur-Escaut59 · 7 354 habla nature B75/100 1 012€/m² maison
- 10Cambrai59 · 31 134 habl’accès aux commerces du quotidien B75/100 1 593€/m²
- 11Roost-Warendin59 · 5 956 habla nature B72/100 1 572€/m² maison
- 12Bauvin59 · 5 249 habla nature B71/100 1 943€/m² maison
- 13Croix59 · 20 566 habl’accès aux commerces du quotidien B71/100 2 576€/m²
- 14Ostricourt59 · 6 097 habla nature B69/100 1 863€/m² maison
- 15Denain59 · 20 665 habl’accès aux commerces du quotidien B69/100 1 154€/m²
- 16Bruay-sur-l'Escaut59 · 11 644 habl’accès aux commerces du quotidien B68/100 1 271€/m²
- 17Gravelines59 · 11 430 habl’accès aux commerces du quotidien B66/100 1 813€/m²
- 18Waziers59 · 7 266 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur le calme (33 %) B66/100 1 146€/m² maison
- 19Fenain59 · 5 441 hable calme B66/100 1 517€/m² maison
- 20Armentières59 · 26 998 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur le calme (43 %) B65/100 1 859€/m²
- 21Lambersart59 · 27 090 habla nature · plus faible sur le calme (36 %) B64/100 3 099€/m²
- 22Wambrechies59 · 11 012 habl’accès aux commerces du quotidien B63/100 3 609€/m²
- 23Hem59 · 18 582 habl’accès aux commerces du quotidien B63/100 3 008€/m²
- 24Anzin59 · 13 183 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur le calme (35 %) B63/100 1 480€/m²
- 25Halluin59 · 20 715 hable calme · plus faible sur la nature (44 %) C59/100 2 156€/m²
- 26Flines-lez-Raches59 · 5 745 hable calme · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (24 %) C57/100 1 679€/m² maison
- 27Merville59 · 9 808 hable calme · plus faible sur la nature (30 %) C56/100 1 369€/m²
- 28Lys-lez-Lannoy59 · 14 050 habla nature · plus faible sur le calme (33 %) C56/100 2 065€/m²
- 29Villeneuve-d'Ascq59 · 62 868 habla nature · plus faible sur le calme (27 %) C56/100 2 546€/m²
- 30Wavrin59 · 7 758 habla nature C55/100 2 507€/m² maison
Sur les 108 communes du Nord de plus de 5 000 habitants, 108 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 1 979 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 3 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 11 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 1 593 €/m², soit 20 % de moins que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Jeumont (855 €/m², 8ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Ce classement suppose la fibre déjà là. Et il ne dit rien de ce qui manque le plus quand on travaille chez soi : un endroit où voir du monde en journée.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « pour le télétravail ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 5 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Lille et le Nord — profil « Pour le télétravail » : quelle commune arrive en tête ?
Fourmies arrive en tête (11 449 habitants), avec un prix médian de 949 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (nature, calme, accès aux commerces) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Pour le télétravail » ?
Sur 3 critères : nature, calme, accès aux commerces. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 5 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 3 sources publiques : l’IGN et OpenStreetMap (accès aux espaces naturels) ; les cartes de bruit stratégiques (directive européenne 2002/49/CE) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.