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Palmarès IcioolaLes meilleures communes pour le télétravail — Nice et les Alpes-Maritimes
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Nature, calme et commerces du quotidien — le cadre quand le bureau est à la maison.
- 1Grasse06 · 50 970 hable calme A83/100 2 949€/m²
- 2Menton06 · 30 604 habla nature A80/100 4 800€/m²
- 3La Trinité06 · 10 602 habla nature B73/100 3 137€/m²
- 4Levens06 · 5 377 habla nature B69/100 3 077€/m²
- 5Roquefort-les-Pins06 · 7 292 habla nature B67/100 5 177€/m²
- 6Cagnes-sur-Mer06 · 53 354 habl’accès aux commerces du quotidien B64/100 4 645€/m²
- 7Saint-André-de-la-Roche06 · 5 896 habla nature · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (27 %) B63/100 3 867€/m²
- 8Mandelieu-la-Napoule06 · 21 640 habl’accès aux commerces du quotidien B63/100 4 775€/m²
- 9Contes06 · 7 897 habla nature B63/100 2 780€/m²
- 10Vence06 · 19 917 hable calme · plus faible sur la nature (27 %) C56/100 3 980€/m²
- 11Mouans-Sartoux06 · 11 015 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur le calme (32 %) C53/100 4 159€/m²
- 12La Colle-sur-Loup06 · 8 202 hable calme · plus faible sur la nature (33 %) C50/100 4 404€/m²
- 13Biot06 · 10 511 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur le calme (30 %) C49/100 4 906€/m²
- 14Pégomas06 · 8 240 hab C48/100 4 505€/m²
- 15Drap06 · 5 484 habla nature · plus faible sur le calme (25 %) C46/100 2 569€/m²
- 16Villefranche-sur-Mer06 · 5 008 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la nature (18 %) C46/100 8 239€/m²
- 17Peymeinade06 · 8 514 hable calme · plus faible sur la nature (18 %) C41/100 3 257€/m²
- 18Le Cannet06 · 41 938 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la nature (18 %) D40/100 3 870€/m²
- 19Beausoleil06 · 11 936 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur le calme (21 %) D38/100 6 875€/m²
- 20Vallauris06 · 29 259 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur le calme (22 %) D35/100 4 170€/m²
- 21Villeneuve-Loubet06 · 17 548 hab D31/100 5 892€/m²
- 22Roquebrune-Cap-Martin06 · 12 037 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la nature (16 %) D27/100 6 000€/m²
- 23La Roquette-sur-Siagne06 · 5 669 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la nature (12 %) D25/100 4 260€/m²
- 24Antibes06 · 77 637 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur le calme (14 %) D23/100 5 074€/m²
- 25Carros06 · 13 803 hab D22/100 3 603€/m²
- 26Mougins06 · 19 782 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur le calme (5 %) D22/100 4 686€/m²
- 27Valbonne06 · 11 939 habla nature · plus faible sur le calme (0 %) E19/100 4 319€/m²
- 28La Gaude06 · 7 265 habla nature · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (0 %) E17/100 4 421€/m²
- 29Saint-Laurent-du-Var06 · 32 172 hable calme · plus faible sur la nature (0 %) E17/100 4 649€/m²
- 30Cannes06 · 74 350 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur le calme (0 %) E14/100 5 652€/m²
Sur les 31 communes des Alpes-Maritimes de plus de 5 000 habitants, 30 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Une seule est écartée faute d’une donnée manquante, pas parce qu’elle serait mauvaise — un palmarès public doit comparer le comparable. Le prix médian de l’appartement y est de 4 413 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 3 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 11 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 4 413 €/m², soit pratiquement celui de l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Drap (2 569 €/m², 15ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Ce classement suppose la fibre déjà là. Et il ne dit rien de ce qui manque le plus quand on travaille chez soi : un endroit où voir du monde en journée.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « pour le télétravail ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 5 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Nice et les Alpes-Maritimes — profil « Pour le télétravail » : quelle commune arrive en tête ?
Grasse arrive en tête (50 970 habitants), avec un prix médian de 2 949 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (nature, calme, accès aux commerces) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Pour le télétravail » ?
Sur 3 critères : nature, calme, accès aux commerces. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 5 000 habitants (seuil du palmarès), il lui manque une des données du profil (c’est le cas d’une commune ici), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 3 sources publiques : l’IGN et OpenStreetMap (accès aux espaces naturels) ; les cartes de bruit stratégiques (directive européenne 2002/49/CE) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.