Icioola › Bordeaux et la Gironde › Palmarès pour le télétravail
Palmarès IcioolaLes meilleures communes pour le télétravail — Bordeaux et la Gironde
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Nature, calme et commerces du quotidien — le cadre quand le bureau est à la maison.
- 1Lacanau33 · 5 739 habl’accès aux commerces du quotidien A87/100 5 251€/m²
- 2Saint-Jean-d'Illac33 · 9 616 habla nature B79/100 3 689€/m²
- 3Lanton33 · 7 337 habla nature B78/100 4 091€/m²
- 4Pessac33 · 67 339 habl’accès aux commerces du quotidien B75/100 3 516€/m²
- 5Lège-Cap-Ferret33 · 7 909 habl’accès aux commerces du quotidien B75/100 9 644€/m²
- 6Lesparre-Médoc33 · 5 872 habl’accès aux commerces du quotidien B74/100 1 912€/m²
- 7Audenge33 · 9 596 hable calme B73/100 3 671€/m²
- 8Salles33 · 8 208 habla nature B73/100 3 523€/m²
- 9Léognan33 · 10 670 hable calme B72/100 2 976€/m²
- 10Le Pian-Médoc33 · 7 292 habla nature B70/100 3 239€/m² maison
- 11Belin-Béliet33 · 6 275 habla nature B69/100 2 878€/m²
- 12Arès33 · 6 482 habla nature B69/100 4 763€/m²
- 13Arcachon33 · 11 092 habl’accès aux commerces du quotidien B69/100 7 849€/m²
- 14Le Barp33 · 5 806 habl’accès aux commerces du quotidien B68/100 3 338€/m²
- 15Le Teich33 · 9 180 habla nature B67/100 3 865€/m²
- 16Biganos33 · 11 431 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur le calme (43 %) B63/100 3 603€/m²
- 17Mérignac33 · 78 090 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur le calme (37 %) B63/100 3 468€/m²
- 18Le Bouscat33 · 25 081 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur le calme (44 %) B62/100 3 836€/m²
- 19Saint-Aubin-de-Médoc33 · 7 769 habla nature B61/100 3 200€/m²
- 20Gradignan33 · 26 952 habla nature · plus faible sur le calme (32 %) C60/100 3 476€/m²
- 21Gujan-Mestras33 · 22 153 hable calme · plus faible sur la nature (45 %) C59/100 4 237€/m²
- 22La Teste-de-Buch33 · 27 566 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la nature (23 %) C58/100 4 869€/m²
- 23Andernos-les-Bains33 · 12 710 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur le calme (41 %) C58/100 5 496€/m²
- 24Saint-Médard-en-Jalles33 · 32 910 hable calme · plus faible sur la nature (28 %) C55/100 3 612€/m²
- 25Marcheprime33 · 5 696 habla nature · plus faible sur le calme (25 %) C54/100 3 506€/m²
- 26Martignas-sur-Jalle33 · 8 056 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur le calme (41 %) C50/100 3 526€/m²
- 27Le Haillan33 · 11 392 habla nature · plus faible sur le calme (22 %) C49/100 3 500€/m²
- 28Cestas33 · 16 666 habla nature · plus faible sur le calme (29 %) C48/100 3 790€/m²
- 29Mios33 · 12 043 habla nature · plus faible sur le calme (26 %) C47/100 3 716€/m²
- 30Carbon-Blanc33 · 8 331 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la nature (32 %) C47/100 2 586€/m²
Sur les 58 communes de Gironde de plus de 5 000 habitants, 57 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Une seule est écartée faute d’une donnée manquante, pas parce qu’elle serait mauvaise — un palmarès public doit comparer le comparable. Le prix médian de l’appartement y est de 3 472 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 3 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 11 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 3 612 €/m², soit 4 % de plus que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Lesparre-Médoc (1 912 €/m², 6ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Ce classement suppose la fibre déjà là. Et il ne dit rien de ce qui manque le plus quand on travaille chez soi : un endroit où voir du monde en journée.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « pour le télétravail ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 5 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Bordeaux et la Gironde — profil « Pour le télétravail » : quelle commune arrive en tête ?
Lacanau arrive en tête (5 739 habitants), avec un prix médian de 5 251 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (nature, calme, accès aux commerces) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Pour le télétravail » ?
Sur 3 critères : nature, calme, accès aux commerces. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 5 000 habitants (seuil du palmarès), il lui manque une des données du profil (c’est le cas d’une commune ici), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 3 sources publiques : l’IGN et OpenStreetMap (accès aux espaces naturels) ; les cartes de bruit stratégiques (directive européenne 2002/49/CE) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.