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Palmarès IcioolaLes meilleures communes pour le télétravail — Nancy et la Meurthe-et-Moselle
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Nature, calme et commerces du quotidien — le cadre quand le bureau est à la maison.
- 1Jœuf54 · 6 392 hable calme A85/100 859€/m²
- 2Villerupt54 · 10 102 habla nature B77/100 1 835€/m²
- 3Jarny54 · 8 050 hable calme · plus faible sur la nature (43 %) B67/100 1 128€/m²
- 4Longwy54 · 15 679 habl’accès aux commerces du quotidien B66/100 1 812€/m²
- 5Val de Briey54 · 8 130 hable calme B66/100 1 181€/m²
- 6Homécourt54 · 6 254 hable calme B64/100 946€/m²
- 7Longuyon54 · 5 134 habl’accès aux commerces du quotidien B64/100 855€/m²
- 8Pont-à-Mousson54 · 14 190 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur le calme (38 %) B63/100 1 398€/m²
- 9Toul54 · 15 768 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la nature (33 %) C58/100 1 243€/m²
- 10Malzéville54 · 7 820 hable calme · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (39 %) C57/100 1 777€/m²
- 11Neuves-Maisons54 · 6 524 hable calme · plus faible sur la nature (22 %) C55/100 1 337€/m²
- 12Pulnoy54 · 5 099 hab C51/100 1 896€/m²
- 13Mont-Saint-Martin54 · 9 361 habla nature · plus faible sur le calme (25 %) C49/100 1 927€/m²
- 14Champigneulles54 · 6 551 habla nature · plus faible sur le calme (17 %) C49/100 1 486€/m²
- 15Saint-Max54 · 9 913 hable calme · plus faible sur la nature (14 %) C45/100 1 677€/m²
- 16Villers-lès-Nancy54 · 14 718 habla nature · plus faible sur le calme (29 %) C44/100 2 106€/m²
- 17Laxou54 · 14 771 habla nature · plus faible sur le calme (11 %) C42/100 1 897€/m²
- 18Heillecourt54 · 5 414 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la nature (14 %) D39/100 2 320€/m²
- 19Essey-lès-Nancy54 · 8 670 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la nature (11 %) D38/100 1 902€/m²
- 20Frouard54 · 6 444 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur le calme (9 %) D38/100 1 341€/m²
- 21Dombasle-sur-Meurthe54 · 9 424 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur le calme (19 %) D37/100 1 122€/m²
- 22Vandœuvre-lès-Nancy54 · 29 942 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur le calme (12 %) D30/100 1 750€/m²
- 23Tomblaine54 · 9 117 hable calme · plus faible sur la nature (9 %) D29/100 1 958€/m²
- 24Jarville-la-Malgrange54 · 9 356 hab D29/100 1 598€/m²
- 25Lunéville54 · 18 262 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la nature (4 %) D28/100 1 019€/m²
- 26Ludres54 · 5 843 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur le calme (8 %) D28/100 1 851€/m²
- 27Seichamps54 · 5 165 hable calme · plus faible sur la nature (4 %) D28/100 2 339€/m² maison
- 28Liverdun54 · 5 580 habla nature · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (4 %) E20/100 1 169€/m²
- 29Saint-Nicolas-de-Port54 · 7 359 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la nature (5 %) E18/100 1 131€/m²
- 30Maxéville54 · 10 090 habla nature · plus faible sur le calme (0 %) E14/100 1 572€/m²
Sur les 32 communes de Meurthe-et-Moselle de plus de 5 000 habitants, 31 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Une seule est écartée faute d’une donnée manquante, pas parce qu’elle serait mauvaise — un palmarès public doit comparer le comparable. Le prix médian de l’appartement y est de 1 529 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 3 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 11 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 1 572 €/m², soit 3 % de plus que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Longuyon (855 €/m², 7ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Ce classement suppose la fibre déjà là. Et il ne dit rien de ce qui manque le plus quand on travaille chez soi : un endroit où voir du monde en journée.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « pour le télétravail ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 5 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Nancy et la Meurthe-et-Moselle — profil « Pour le télétravail » : quelle commune arrive en tête ?
Jœuf arrive en tête (6 392 habitants), avec un prix médian de 859 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (nature, calme, accès aux commerces) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Pour le télétravail » ?
Sur 3 critères : nature, calme, accès aux commerces. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 5 000 habitants (seuil du palmarès), il lui manque une des données du profil (c’est le cas d’une commune ici), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 3 sources publiques : l’IGN et OpenStreetMap (accès aux espaces naturels) ; les cartes de bruit stratégiques (directive européenne 2002/49/CE) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.