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Palmarès IcioolaLes meilleures communes pour une famille — Brest et le Finistère
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Sécurité, écoles et cadre de vie calme — les priorités des parents.
- 1Locmaria-Plouzané29 · 5 130 habla sécurité A93/100 2 723€/m² maison
- 2Plouguerneau29 · 6 755 hable calme B79/100 2 475€/m²
- 3Ploudalmézeau29 · 6 522 hables écoles B76/100 1 658€/m²
- 4Plouzané29 · 13 567 hables écoles B72/100 2 912€/m²
- 5Lannilis29 · 5 709 hables écoles B66/100 2 022€/m²
- 6Moëlan-sur-Mer29 · 6 749 hables écoles B63/100 2 849€/m²
- 7Trégunc29 · 7 148 hable calme · plus faible sur la sécurité (28 %) C58/100 2 618€/m²
- 8Plonéour-Lanvern29 · 6 452 hable calme · plus faible sur les écoles (45 %) C55/100 2 183€/m²
- 9Plabennec29 · 8 686 hable calme · plus faible sur les écoles (24 %) C51/100 2 581€/m²
- 10Ergué-Gabéric29 · 8 606 hab C51/100 1 863€/m² maison
- 11Crozon29 · 7 499 hable calme · plus faible sur les écoles (26 %) C49/100 2 285€/m²
- 12Rosporden29 · 7 550 hable calme · plus faible sur les écoles (30 %) C48/100 1 582€/m²
- 13Plougastel-Daoulas29 · 13 434 hables écoles · plus faible sur la sécurité (24 %) C48/100 2 404€/m²
- 14Douarnenez29 · 14 068 hable calme · plus faible sur les écoles (27 %) C48/100 2 222€/m²
- 15Fouesnant29 · 10 436 hab C45/100 3 563€/m²
- 16Plouigneau29 · 5 014 hables écoles · plus faible sur la sécurité (30 %) C44/100 1 456€/m² maison
- 17Morlaix29 · 15 194 hables écoles · plus faible sur la sécurité (21 %) C41/100 1 468€/m²
- 18Saint-Renan29 · 8 577 hables écoles · plus faible sur le calme (21 %) C40/100 2 297€/m²
- 19Lesneven29 · 7 566 hable calme · plus faible sur les écoles (11 %) D39/100 1 731€/m²
- 20Penmarch29 · 5 508 hable calme · plus faible sur la sécurité (21 %) D39/100 2 190€/m²
- 21Landerneau29 · 16 363 hables écoles · plus faible sur la sécurité (25 %) D38/100 2 153€/m²
- 22Le Relecq-Kerhuon29 · 11 897 hables écoles · plus faible sur le calme (13 %) D38/100 2 491€/m²
- 23Guilers29 · 8 268 hables écoles · plus faible sur le calme (16 %) D35/100 2 373€/m²
- 24Briec29 · 5 816 hables écoles · plus faible sur le calme (18 %) D34/100 2 105€/m²
- 25Pont-l'Abbé29 · 8 484 hab D32/100 2 288€/m²
- 26Bannalec29 · 5 725 hable calme · plus faible sur les écoles (6 %) D30/100 1 780€/m²
- 27Saint-Pol-de-Léon29 · 6 941 habla sécurité · plus faible sur les écoles (11 %) D26/100 1 662€/m²
- 28Concarneau29 · 20 845 hab D23/100 3 354€/m²
- 29Guipavas29 · 15 538 hables écoles · plus faible sur la sécurité (8 %) D21/100 2 601€/m²
- 30Châteaulin29 · 5 085 hab D20/100 1 372€/m²
Sur les 37 communes du Finistère de plus de 5 000 habitants, 37 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 2 187 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 3 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 10 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 2 285 €/m², soit 5 % de plus que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Châteaulin (1 372 €/m², 30ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Le brevet mesure le collège de secteur, pas l’école primaire où votre enfant entrera d’abord. Et une commune calme le jour peut border une voie ferrée la nuit : le bruit est modélisé sur 24 h, jamais mesuré chez vous.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « pour une famille ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 5 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Brest et le Finistère — profil « Pour une famille » : quelle commune arrive en tête ?
Locmaria-Plouzané arrive en tête (5 130 habitants). Ce rang vaut pour ce profil précis (sécurité, écoles, calme) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Pour une famille » ?
Sur 3 critères : sécurité, écoles, calme. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 5 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 3 sources publiques : sécurité ; l’Éducation nationale (résultats au brevet) ; les cartes de bruit stratégiques (directive européenne 2002/49/CE). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.