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Palmarès IcioolaLes meilleures communes pour une famille — Toulon et le Var
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Sécurité, écoles et cadre de vie calme — les priorités des parents.
- 1Garéoult83 · 5 835 hables écoles A85/100 2 444€/m²
- 2Nans-les-Pins83 · 5 215 habla sécurité B78/100 2 763€/m²
- 3Draguignan83 · 40 826 habla sécurité B77/100 2 059€/m²
- 4Saint-Zacharie83 · 5 879 habla sécurité B75/100 3 617€/m²
- 5Pierrefeu-du-Var83 · 6 084 hable calme B73/100 3 120€/m²
- 6Solliès-Toucas83 · 6 269 hables écoles B71/100 2 600€/m²
- 7Le Beausset83 · 10 219 hables écoles B69/100 3 542€/m²
- 8La Londe-les-Maures83 · 10 584 hables écoles B68/100 5 828€/m²
- 9Lorgues83 · 9 849 habla sécurité B66/100 2 215€/m²
- 10Saint-Raphaël83 · 37 113 hable calme · plus faible sur la sécurité (35 %) B65/100 4 884€/m²
- 11Solliès-Pont83 · 12 521 hable calme · plus faible sur la sécurité (36 %) B63/100 2 842€/m²
- 12Cuers83 · 13 271 habla sécurité · plus faible sur le calme (41 %) B61/100 2 893€/m²
- 13Pourrières83 · 5 642 hables écoles B60/100 2 593€/m²
- 14Bormes-les-Mimosas83 · 8 545 hable calme · plus faible sur la sécurité (44 %) C58/100 5 405€/m²
- 15Montauroux83 · 7 183 hables écoles C58/100 3 456€/m²
- 16Six-Fours-les-Plages83 · 37 109 hables écoles · plus faible sur le calme (41 %) C58/100 5 100€/m²
- 17Fayence83 · 6 157 hable calme · plus faible sur les écoles (42 %) C57/100 3 069€/m²
- 18Saint-Maximin-la-Sainte-Baume83 · 17 896 hables écoles · plus faible sur la sécurité (40 %) C57/100 2 663€/m²
- 19La Crau83 · 19 556 habla sécurité · plus faible sur le calme (27 %) C55/100 3 447€/m²
- 20Le Lavandou83 · 6 646 hab C49/100 5 935€/m²
- 21Puget-sur-Argens83 · 8 602 hables écoles · plus faible sur la sécurité (34 %) C46/100 3 408€/m²
- 22Saint-Mandrier-sur-Mer83 · 6 000 habla sécurité · plus faible sur le calme (17 %) C43/100 4 707€/m²
- 23Fréjus83 · 59 719 hable calme · plus faible sur les écoles (25 %) C41/100 4 191€/m²
- 24Le Luc83 · 11 310 hable calme · plus faible sur les écoles (22 %) C41/100 2 346€/m²
- 25La Valette-du-Var83 · 23 719 hab C40/100 2 879€/m²
- 26Tourves83 · 5 207 hab D39/100 2 056€/m²
- 27La Farlède83 · 10 014 hables écoles · plus faible sur le calme (9 %) D38/100 3 657€/m²
- 28Hyères83 · 55 858 hable calme · plus faible sur les écoles (25 %) D37/100 3 857€/m²
- 29Le Muy83 · 10 118 hab D34/100 2 068€/m²
- 30La Cadière-d'Azur83 · 5 739 hable calme · plus faible sur les écoles (15 %) D34/100 3 833€/m²
Sur les 50 communes du Var de plus de 5 000 habitants, 50 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 3 271 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 3 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 10 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 3 264 €/m², soit pratiquement celui de l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Tourves (2 056 €/m², 26ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Le brevet mesure le collège de secteur, pas l’école primaire où votre enfant entrera d’abord. Et une commune calme le jour peut border une voie ferrée la nuit : le bruit est modélisé sur 24 h, jamais mesuré chez vous.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « pour une famille ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 5 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Toulon et le Var — profil « Pour une famille » : quelle commune arrive en tête ?
Garéoult arrive en tête (5 835 habitants), avec un prix médian de 2 444 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (sécurité, écoles, calme) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Pour une famille » ?
Sur 3 critères : sécurité, écoles, calme. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 5 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 3 sources publiques : sécurité ; l’Éducation nationale (résultats au brevet) ; les cartes de bruit stratégiques (directive européenne 2002/49/CE). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.