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Palmarès IcioolaLes meilleures communes au calme et au vert — Brest et le Finistère
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Verdure et tranquillité, à taille de commune comparable.
- 1Moëlan-sur-Mer29 · 6 749 hab A97/100 2 849€/m²
- 2Douarnenez29 · 14 068 habla nature B79/100 2 222€/m²
- 3Carhaix-Plouguer29 · 7 412 habla nature B75/100 1 540€/m²
- 4Crozon29 · 7 499 hable calme B72/100 2 285€/m²
- 5Plougastel-Daoulas29 · 13 434 habla nature B66/100 2 404€/m²
- 6Ergué-Gabéric29 · 8 606 habla nature B65/100 1 863€/m² maison
- 7Locmaria-Plouzané29 · 5 130 hab B65/100 2 723€/m² maison
- 8Plouzané29 · 13 567 hable calme B65/100 2 912€/m²
- 9Plonéour-Lanvern29 · 6 452 hable calme B61/100 2 183€/m²
- 10Morlaix29 · 15 194 habla nature · plus faible sur le calme (45 %) B61/100 1 468€/m²
- 11Lesneven29 · 7 566 hable calme · plus faible sur la nature (42 %) C56/100 1 731€/m²
- 12Trégunc29 · 7 148 hable calme · plus faible sur la nature (33 %) C55/100 2 618€/m²
- 13Bannalec29 · 5 725 hable calme · plus faible sur la nature (31 %) C54/100 1 780€/m²
- 14Plouigneau29 · 5 014 habla nature · plus faible sur le calme (40 %) C54/100 1 456€/m² maison
- 15Landerneau29 · 16 363 habla nature · plus faible sur le calme (30 %) C52/100 2 153€/m²
- 16Lannilis29 · 5 709 hab C45/100 2 022€/m²
- 17Guilers29 · 8 268 habla nature · plus faible sur le calme (16 %) D37/100 2 373€/m²
- 18Plabennec29 · 8 686 hable calme · plus faible sur la nature (17 %) D36/100 2 581€/m²
- 19Guipavas29 · 15 538 habla nature · plus faible sur le calme (18 %) D35/100 2 601€/m²
- 20Briec29 · 5 816 hab D33/100 2 105€/m²
- 21Pont-l'Abbé29 · 8 484 hab D32/100 2 288€/m²
- 22Saint-Renan29 · 8 577 hab D32/100 2 297€/m²
- 23Rosporden29 · 7 550 hable calme · plus faible sur la nature (9 %) D29/100 1 582€/m²
- 24Fouesnant29 · 10 436 hab D28/100 3 563€/m²
- 25Ploudalmézeau29 · 6 522 hab D28/100 1 658€/m²
- 26Concarneau29 · 20 845 hab D26/100 3 354€/m²
- 27Saint-Pol-de-Léon29 · 6 941 hab D25/100 1 662€/m²
- 28Le Relecq-Kerhuon29 · 11 897 hab D23/100 2 491€/m²
- 29Landivisiau29 · 9 426 habla nature · plus faible sur le calme (6 %) D22/100 1 270€/m²
- 30Plouguerneau29 · 6 755 hable calme · plus faible sur la nature (5 %) D22/100 2 475€/m²
Sur les 37 communes du Finistère de plus de 5 000 habitants, 37 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 2 187 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 2 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 10 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 2 285 €/m², soit 5 % de plus que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Landivisiau (1 270 €/m², 29ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. La verdure est mesurée par l’accès à des espaces naturels, pas par leur beauté ni par le droit d’y marcher. Un champ cultivé compte comme un bois.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « au calme et au vert ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 5 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Brest et le Finistère — profil « Au calme et au vert » : quelle commune arrive en tête ?
Moëlan-sur-Mer arrive en tête (6 749 habitants), avec un prix médian de 2 849 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (nature, calme) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Au calme et au vert » ?
Sur 2 critères : nature, calme. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 5 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 2 sources publiques : l’IGN et OpenStreetMap (accès aux espaces naturels) ; les cartes de bruit stratégiques (directive européenne 2002/49/CE). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.