Les meilleures communes pour le télétravail
Nature, calme, fraîcheur, sécurité et commerces — le cadre quand le bureau est à la maison.
Communes de plus de 5 000 habitants.
Poids : nature 23 %, calme 24 %, fraîcheur 23 %, sécurité 18 %, accès aux commerces 12 % (Forum Vies Mobiles et L’ObSoCo, décembre 2022 : télétravailleurs franciliens prêts à déménager).
Chaque critère est noté sur ses vrais chiffres, France entière.
Sources : IGN et OpenStreetMap, cartes de bruit, Météo-France 1995-2024, SSMSI, INSEE, DVF 2023-2025.
Mis à jour le 2 novembre 2026.
1Saint-Étienne-au-MontPas-de-Calais · 1 955 €/m² maison80,9/100atout : calme, nature
2Crépy-en-ValoisOise · 2 518 €/m²72,9/100atout : calme
3FourmiesNord · 949 €/m²72,3/100atout : calme
30 communes les premières sur 222 classées
- 1
Saint-Étienne-au-Mont80,9/100Pas-de-Calais1 955 €/m² maisonatout : calme, nature - 2
Crépy-en-Valois72,9/100Oise2 518 €/m²atout : calme - 3
Fourmies72,3/100Nord949 €/m²atout : calme - 4
Mouy71,6/100Oise1 900 €/m²atout : calme - 5
Flines-lez-Raches70,7/100Nord1 679 €/m² maisonatout : calme - 6
Gouvieux70,2/100Oise3 521 €/m² - 7
Hirson69,8/100Aisne742 €/m²atout : calme, nature - 8
Villers-Cotterêts69,8/100Aisne1 770 €/m²atout : nature - 9
Corbie69,7/100Somme1 538 €/m²atout : calme - 10
Liancourt69,5/100Oise1 680 €/m²atout : calme - 11
Lamorlaye69,3/100Oise3 833 €/m² - 12
Wallers69,1/100Nord1 654 €/m² maison - 13
Jeumont68,6/100Nord855 €/m²atout : calme - 14
Audruicq68,3/100Pas-de-Calais1 342 €/m²atout : calme - 15
Guînes68,3/100Pas-de-Calais1 490 €/m² maisonatout : calme - 16
Oye-Plage68,2/100Pas-de-Calais2 604 €/m²atout : calme - 17
Condé-sur-l'Escaut68,2/100Nord1 296 €/m² - 18
Doullens67,9/100Somme1 019 €/m²atout : calme - 19
Vieux-Condé67,1/100Nord1 164 €/m² maisonatout : calme - 20
Merville66,9/100Nord1 369 €/m²atout : calme - 21
Gravelines66,9/100Nord1 813 €/m² - 22
Lestrem66,3/100Pas-de-Calais1 594 €/m² maisonatout : calme, sécurité - 23
Auchel66,3/100Pas-de-Calais973 €/m²atout : calme - 24
Pont-Sainte-Maxence66,0/100Oise2 050 €/m² - 25
Méru66,0/100Oise2 162 €/m²atout : calme - 26
Montdidier65,8/100Somme1 479 €/m²atout : calme - 27
Compiègne65,8/100Oise2 302 €/m²atout : commerces - 28
Albert65,3/100Somme1 333 €/m²atout : calme - 29
Abbeville65,1/100Somme1 568 €/m²atout : commerces - 30
Lacroix-Saint-Ouen64,8/100Oise2 294 €/m²
Sur les 222 communes des Hauts-de-France de plus de 5 000 habitants, 222 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 1 747 €/m² (ventes réelles DVF).
Quel département des Hauts-de-France s’en sort le mieux ?
| # | Département | Communes ≥ 5 000 hab | Dans le top 30 | Note médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Somme9 communes · 5 dans le top 30 | 9 | 5 | 65 | 1 479 €/m² |
| 2 | Oise21 communes · 9 dans le top 30 | 21 | 9 | 60 | 2 162 €/m² |
| 3 | Aisne10 communes · 2 dans le top 30 | 10 | 2 | 57 | 1 125 €/m² |
| 4 | Pas-de-Calais74 communes · 6 dans le top 30 | 74 | 6 | 56 | 1 532 €/m² |
| 5 | Nord108 communes · 8 dans le top 30 | 108 | 8 | 52 | 1 979 €/m² |
À l’échelle de la région, c’est la Somme qui obtient la meilleure note médiane sur ce profil (A, 65/100), tandis que c’est l’Oise qui en place le plus dans le classement ci-dessous (9 sur 30). C’est dans l’Aisne que se loger coûte le moins cher : 1 125 €/m² de médiane, contre 2 162 €/m² dans l’Oise. Un même profil ne donne donc pas le même conseil selon l’endroit de la région où l’on peut s’installer — c’est précisément ce que masque un classement national.
Le classement s’appuie sur 5 critères — ceux qui définissent ce profil. Chaque ligne nomme celui qui porte le plus la commune ; sa fiche donne les 8 autres, datés et sourcés — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 1 624 €/m², soit 7 % de moins que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Hirson (742 €/m², 7ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Ce classement suppose la fibre déjà là : vérifiez-la sur la fiche. Et rien ici ne dit combien de temps il faut pour rejoindre un bureau les jours où il faut y aller.
Méthode
Chaque commune est notée sur ses vrais chiffres, France entière (les prix et loyers, eux, face aux communes de taille comparable), sur les critères du profil « pour le télétravail ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 5 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Dans quel département des Hauts-de-France vit-on le mieux sur le profil « Pour le télétravail » ?
C’est la Somme qui arrive en tête sur la note médiane des communes classées (65/100), devant l’Oise. Attention à la lecture : c’est la médiane du département, pas sa meilleure commune — un département moyen peut abriter la première du classement.
Où se loge-t-on le moins cher des Hauts-de-France ?
Parmi les communes de plus de 5 000 habitants classées ici, c’est dans l’Aisne que le prix médian de l’appartement est le plus bas : 1 125 €/m² (ventes réelles DVF). Ce chiffre est une médiane départementale — à l’intérieur d’un même département, l’écart entre communes est souvent plus grand qu’entre départements.
Pourquoi les grandes villes des Hauts-de-France n’apparaissent-elles pas en tête ?
Chaque critère est noté sur ses vrais chiffres, à la même échelle pour toute la France, et un point faible pèse plus lourd qu’un point fort : une grande ville forte en commerces ou en desserte peut perdre sur le calme, la nature ou la sécurité. Le seuil retenu ici est de 5 000 habitants, contre 2 000 sur les pages départementales — les deux classements ne portent pas sur les mêmes communes.
Hauts-de-France — profil « Pour le télétravail » : quelle commune arrive en tête ?
Saint-Étienne-au-Mont arrive en tête (5 029 habitants). Ce rang vaut pour ce profil précis (nature, calme, fraîcheur, sécurité, accès aux commerces) : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Pour le télétravail » ?
Sur 5 critères : nature, calme, fraîcheur, sécurité, accès aux commerces. Chacun est noté sur sa valeur réelle, France entière (de 0 à 100), puis les notes sont combinées par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible pèse plus lourd qu’une force : une commune excellente partout sauf sur un critère remonte bien moins qu’avec une moyenne simple. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Deux raisons possibles : elle compte moins de 5 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 5 sources publiques : l’IGN et OpenStreetMap (accès aux espaces naturels) ; les cartes de bruit stratégiques (directive européenne 2002/49/CE) ; Météo-France (jours à plus de 30 °C et nuits tropicales, normale sur trente ans) ; le SSMSI (faits de délinquance enregistrés par la police et la gendarmerie) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 2 novembre 2026.