Les meilleures communes où se loger en location coûte le moins cher — Hauts-de-France
30 communesComment c’est calculé
Le loyer le plus bas à taille de commune comparable, sans sacrifier les commerces du quotidien.
Quel département de la région s’en sort le mieux ?
Une région n’est pas homogène : les Hauts-de-France compte 5 départements, et le même profil n’y donne pas le même verdict. Ce tableau compare ce que chacun offre sur ce profil précis — le classement des communes vient ensuite.
| # | Département | Communes ≥ 5 000 hab | Dans le top 30 | Note médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Somme9 communes · 5 dans le top 30 | 9 | 5 | A 80 | 1 479 €/m² |
| 2 | Aisne10 communes · 4 dans le top 30 | 10 | 4 | B 74 | 1 125 €/m² |
| 3 | Pas-de-Calais74 communes · 8 dans le top 30 | 74 | 8 | C 60 | 1 532 €/m² |
| 4 | Nord108 communes · 13 dans le top 30 | 108 | 13 | C 51 | 1 979 €/m² |
| 5 | Oise21 communes · 0 dans le top 30 | 21 | 0 | D 31 | 2 162 €/m² |
À l’échelle de la région, c’est la Somme qui obtient la meilleure note médiane sur ce profil (A, 80/100), tandis que c’est le Nord qui en place le plus dans le classement ci-dessous (13 sur 30). C’est dans l’Aisne que se loger coûte le moins cher : 1 125 €/m² de médiane, contre 2 162 €/m² dans l’Oise. Un même profil ne donne donc pas le même conseil selon l’endroit de la région où l’on peut s’installer — c’est précisément ce que masque un classement national.
Les 30 communes des Hauts-de-France en tête sur ce profil
Sur les 222 communes des Hauts-de-France de plus de 5 000 habitants, toutes disposent des données de ce profil. Chacune est située parmi les communes de la région de taille comparable — pas parmi celles de son seul département, ce qui change les rangs.
- 1FeigniesNord · 6 703 hab🔑 loyer A🛒 courses A A95 1 171€/m² maison
- 2ChaunyAisne · 11 596 hab🔑 loyer A🛒 courses A A92 1 159€/m²
- 3Bohain-en-VermandoisAisne · 5 605 hab🔑 loyer A🛒 courses A A92 777€/m²
- 4CaudryNord · 13 833 hab🔑 loyer A🛒 courses A A91 1 178€/m²
- 5PéronneSomme · 7 090 hab🔑 loyer A🛒 courses A A90 1 148€/m²
- 6Le Cateau-CambrésisNord · 6 764 hab🔑 loyer A🛒 courses A A90 1 038€/m²
- 7LaonAisne · 24 220 hab🔑 loyer A🛒 courses A A90 1 109€/m²
- 8WaziersNord · 7 266 hab🔑 loyer A🛒 courses A A89 1 146€/m² maison
- 9LouvroilNord · 6 294 hab🔑 loyer A🛒 courses A A89 1 042€/m²
- 10Aire-sur-la-LysPas-de-Calais · 9 598 hab🔑 loyer A🛒 courses A A89 972€/m²
- 11CambraiNord · 31 134 hab🔑 loyer A🛒 courses A A88 1 593€/m²
- 12FourmiesNord · 11 449 hab🔑 loyer A🛒 courses B A87 949€/m²
- 13DenainNord · 20 665 hab🔑 loyer A🛒 courses A A87 1 154€/m²
- 14Saint-QuentinAisne · 52 813 hab🔑 loyer A🛒 courses A A86 1 140€/m²
- 15Saint-OmerPas-de-Calais · 14 382 hab🔑 loyer A🛒 courses A A85 1 532€/m²
- 16AnzinNord · 13 183 hab🔑 loyer A🛒 courses A A85 1 480€/m²
- 17MaubeugeNord · 28 767 hab🔑 loyer A🛒 courses B A85 962€/m²
- 18Bruay-la-BuissièrePas-de-Calais · 21 424 hab🔑 loyer A🛒 courses A A84 1 244€/m²
- 19AlbertSomme · 9 521 hab🔑 loyer A🛒 courses A A83 1 333€/m²
- 20LillersPas-de-Calais · 10 193 hab🔑 loyer A🛒 courses B A83 1 050€/m²
- 21Aulnoye-AymeriesNord · 8 612 hab🔑 loyer A🛒 courses B A83 1 132€/m²
- 22AuchelPas-de-Calais · 10 051 hab🔑 loyer A🛒 courses B A83 973€/m²
- 23Hénin-BeaumontPas-de-Calais · 25 688 hab🔑 loyer A🛒 courses A A83 1 415€/m²
- 24DouaiNord · 40 250 hab🔑 loyer B🛒 courses A A82 1 552€/m²
- 25RoyeSomme · 5 833 hab🔑 loyer A🛒 courses B A81 1 232€/m²
- 26MontdidierSomme · 5 935 hab🔑 loyer A🛒 courses B A81 1 479€/m²
- 27SallauminesPas-de-Calais · 9 414 hab🔑 loyer B🛒 courses A A81 1 415€/m²
- 28HautmontNord · 14 152 hab🔑 loyer A🛒 courses B A81 815€/m²
- 29Billy-MontignyPas-de-Calais · 7 937 hab🔑 loyer B🛒 courses A A81 1 324€/m²
- 30AbbevilleSomme · 22 395 hab🔑 loyer B🛒 courses A A80 1 568€/m²
A → E, comparé aux communes de même taille
Et les 192 autres communes classées ? Ouvrir le classement complet et le régler sur votre situation →
Questions fréquentes
Dans quel département des Hauts-de-France vit-on le mieux sur le profil « Se loger moins cher » ?
C’est la Somme qui arrive en tête sur la note médiane des communes classées (80/100), devant l’Aisne. Attention à la lecture : c’est la médiane du département, pas sa meilleure commune — un département moyen peut abriter la première du classement.
Où se loge-t-on le moins cher des Hauts-de-France ?
Parmi les communes de plus de 5 000 habitants classées ici, c’est dans l’Aisne que le prix médian de l’appartement est le plus bas : 1 125 €/m² (ventes réelles DVF). Ce chiffre est une médiane départementale — à l’intérieur d’un même département, l’écart entre communes est souvent plus grand qu’entre départements.
Pourquoi les grandes villes des Hauts-de-France n’apparaissent-elles pas en tête ?
Chaque commune est comparée à des communes françaises de taille équivalente, jamais dans l’absolu : une préfecture est jugée face à d’autres préfectures, un bourg face à d’autres bourgs. Une grande ville qui domine son département en valeur brute peut donc être moyenne pour sa catégorie. Le seuil retenu ici est de 5 000 habitants, contre 2 000 sur les pages départementales — les deux classements ne portent pas sur les mêmes communes.
Autres profils des Hauts-de-France : Bien vivre au quotidienPour une famillePour bien vieillirPour le télétravail
Toutes les communes des Hauts-de-France · Tous les palmarès · Qualité de vie et loyers · La méthode
Sources : DVF (prix de vente réels), SSMSI (délinquance enregistrée), INSEE, DREES, ARCEP, Éducation nationale — millésimes affichés sur chaque fiche commune. Un palmarès n’est pas un verdict : le meilleur choix dépend de vos priorités. Page mise à jour le 1 septembre 2026.