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Palmarès IcioolaLes meilleures communes pour le télétravail — Sarthe
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Fibre, commerces du quotidien et vie culturelle — le cadre quand le bureau est à la maison.
- 1Saint-Calais72 · 2 948 habl’accès aux lieux de culture A87/100 726€/m²
- 2Fresnay-sur-Sarthe72 · 2 928 habl’accès aux commerces du quotidien A87/100 1 080€/m² maison
- 3Connerré72 · 2 780 habl’accès aux lieux de culture A86/100 1 375€/m² maison
- 4Bouloire72 · 2 127 habl’accès aux lieux de culture B77/100 1 305€/m² maison
- 5La Ferté-Bernard72 · 8 740 habl’accès aux commerces du quotidien B75/100 1 321€/m²
- 6Brette-les-Pins72 · 2 131 habl’accès aux lieux de culture B74/100 1 529€/m² maison
- 7Spay72 · 2 808 habl’accès aux commerces du quotidien B73/100 1 814€/m² maison
- 8Mamers72 · 4 996 habl’accès aux commerces du quotidien B72/100 1 389€/m²
- 9Roëzé-sur-Sarthe72 · 2 514 habl’accès aux commerces du quotidien B71/100 1 195€/m² maison
- 10Écommoy72 · 4 868 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la couverture fibre (45 %) B71/100 1 459€/m² maison
- 11Laigné-Saint-Gervais72 · 4 252 habl’accès aux commerces du quotidien B71/100 1 644€/m² maison
- 12Saint-Georges-du-Bois72 · 2 285 habl’accès aux lieux de culture B71/100 2 041€/m² maison
- 13La Suze-sur-Sarthe72 · 4 693 habl’accès aux commerces du quotidien B68/100 1 724€/m²
- 14Montfort-le-Gesnois72 · 2 939 habla couverture fibre B68/100 1 406€/m² maison
- 15La Milesse72 · 2 617 habl’accès aux lieux de culture · plus faible sur la couverture fibre (38 %) B66/100 2 094€/m² maison
- 16La Flèche72 · 14 947 habl’accès aux commerces du quotidien B65/100 1 349€/m²
- 17Montval-sur-Loir72 · 5 641 habl’accès aux lieux de culture · plus faible sur la couverture fibre (31 %) B64/100 758€/m²
- 18Saint-Mars-la-Brière72 · 2 681 habla couverture fibre B64/100 1 401€/m² maison
- 19Teloché72 · 3 067 habla couverture fibre B64/100 1 545€/m² maison
- 20Guécélard72 · 3 202 habl’accès aux lieux de culture · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (41 %) B63/100 1 609€/m² maison
- 21Ruaudin72 · 3 481 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la couverture fibre (44 %) B62/100 1 886€/m²
- 22Parigné-l'Évêque72 · 5 358 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la couverture fibre (31 %) C55/100 1 574€/m² maison
- 23Neuville-sur-Sarthe72 · 2 463 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur l’accès aux lieux de culture (27 %) C55/100 1 831€/m² maison
- 24Cherré-Au72 · 2 758 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la couverture fibre (33 %) C54/100 1 684€/m² maison
- 25Aubigné-Racan72 · 2 158 habl’accès aux lieux de culture · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (23 %) C54/100 1 074€/m² maison
- 26Saint-Mars-d'Outillé72 · 2 483 habla couverture fibre · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (41 %) C52/100 1 243€/m² maison
- 27Saint-Pavace72 · 2 007 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la couverture fibre (18 %) C51/100 1 948€/m² maison
- 28La Bazoge72 · 3 796 habla couverture fibre · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (39 %) C51/100 1 818€/m² maison
- 29Le Lude72 · 3 983 habl’accès aux lieux de culture · plus faible sur la couverture fibre (14 %) C48/100 1 162€/m² maison
- 30Allonnes72 · 10 739 habl’accès aux lieux de culture · plus faible sur la couverture fibre (14 %) C48/100 1 354€/m²
Sur les 57 communes de la Sarthe de plus de 2 000 habitants, 56 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Une seule est écartée faute d’une donnée manquante, pas parce qu’elle serait mauvaise — un palmarès public doit comparer le comparable. Le prix médian de l’appartement y est de 1 349 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 3 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 10 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 1 352 €/m², soit pratiquement celui de l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Saint-Calais (726 €/m², 1ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. La fibre mesure ce qui est raccordable, pas ce qu’un opérateur vous vendra. Et rien ici ne dit combien de temps il faut pour rejoindre un bureau les jours où il faut y aller.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « pour le télétravail ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 2 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Sarthe — profil « Pour le télétravail » : quelle commune arrive en tête ?
Saint-Calais arrive en tête (2 948 habitants), avec un prix médian de 726 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (fibre, accès aux commerces, accès à la culture) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Pour le télétravail » ?
Sur 3 critères : fibre, accès aux commerces, accès à la culture. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 2 000 habitants (seuil du palmarès), il lui manque une des données du profil (c’est le cas d’une commune ici), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 3 sources publiques : l’ARCEP (locaux raccordables à la fibre) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (lieux de culture). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.