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Territoire du palmarès : Lille et le Nord
Ajuster à ma vie

Les meilleures communes où bien vivre au quotidien

Bon partout : sécurité, santé, commerces et écoles, sans point faible.

Communes de plus de 5 000 habitants.

Poids : sécurité 37 %, accès aux médecins 24 %, accès aux commerces 22 %, écoles 17 % (OpinionWay, octobre 2025 : 1 014 Français, les critères d’une ville où il fait bon vivre).

Chaque critère est noté sur ses vrais chiffres, France entière.

Sources : SSMSI, INSEE, Éducation nationale 2025, DVF 2023-2025.

Mis à jour le 2 novembre 2026.

  1. 1Templeuve-en-PévèleNord · 3 100 €/m²70,1/100atout : écoles
  2. 2PérenchiesNord · 2 427 €/m²69,2/100atout : santé, écoles
  3. 3LambersartNord · 3 099 €/m²69,0/100atout : santé, commerces

30 communes les premières sur 108 classées

  1. 1Templeuve-en-Pévèle70,1/100Nord3 100 €/m²atout : écoles
  2. 2Pérenchies69,2/100Nord2 427 €/m²atout : santé, écoles
  3. 3Lambersart69,0/100Nord3 099 €/m²atout : santé, commerces
  4. 4Téteghem-Coudekerque-Village68,7/100Nord2 987 €/m²atout : santé
  5. 5Marcq-en-Barœul68,5/100Nord3 426 €/m²atout : santé
  6. 6Baisieux68,4/100Nord3 347 €/m²atout : santé
  7. 7Houplines68,2/100Nord2 188 €/m² maisonatout : santé
  8. 8Hazebrouck67,5/100Nord2 252 €/m²atout : commerces
  9. 9Coudekerque-Branche66,9/100Nord1 642 €/m²atout : commerces, santé
  10. 10Orchies65,0/100Nord2 103 €/m²atout : santé
  11. 11Wambrechies64,9/100Nord3 609 €/m²atout : santé
  12. 12Marquette-lez-Lille64,9/100Nord3 511 €/m²atout : santé
  13. 13Croix64,0/100Nord2 576 €/m²atout : santé, commerces
  14. 14Wavrin63,9/100Nord2 507 €/m² maisonatout : santé
  15. 15Mouvaux63,5/100Nord3 547 €/m²atout : santé, commerces
  16. 16Nieppe63,5/100Nord3 228 €/m²atout : santé
  17. 17Flines-lez-Raches63,3/100Nord1 679 €/m² maison
  18. 18La Madeleine63,2/100Nord3 200 €/m²atout : commerces, santé
  19. 19Saint-André-lez-Lille62,2/100Nord3 405 €/m²
  20. 20Saint-Amand-les-Eaux62,0/100Nord1 845 €/m²atout : santé
  21. 21Aulnoy-lez-Valenciennes61,7/100Nord2 801 €/m²atout : santé
  22. 22Ronchin61,6/100Nord2 458 €/m²atout : santé, commerces
  23. 23Wattignies61,5/100Nord1 945 €/m²
  24. 24Sainghin-en-Weppes61,5/100Nord2 444 €/m² maison
  25. 25Haubourdin60,6/100Nord2 308 €/m²atout : santé
  26. 26Villeneuve-d'Ascq60,5/100Nord2 546 €/m²atout : santé, commerces
  27. 27Quesnoy-sur-Deûle60,3/100Nord3 302 €/m²atout : santé
  28. 28Santes60,0/100Nord2 541 €/m² maison
  29. 29Lesquin59,7/100Nord3 518 €/m²atout : santé
  30. 30Wasquehal59,4/100Nord3 169 €/m²atout : commerces

Sur les 108 communes du Nord de plus de 5 000 habitants, 108 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 1 979 €/m² (ventes réelles DVF).

Le classement s’appuie sur 4 critères — ceux qui définissent ce profil. Chaque ligne nomme celui qui porte le plus la commune ; sa fiche donne les 7 autres, datés et sourcés — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.

Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 3 099 €/m², soit 57 % de plus que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Coudekerque-Branche (1 642 €/m², 9ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.

Ce que ce classement ne dit pas. Quatre critères qui vont ensemble décrivent une commune confortable, pas une commune vivante. Rien ici ne dit s’il s’y passe quelque chose le samedi soir.

Méthode

Chaque commune est notée sur ses vrais chiffres, France entière (les prix et loyers, eux, face aux communes de taille comparable), sur les critères du profil « où bien vivre au quotidien ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 5 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.

Pour une famillePour bien vieillirPour le télétravailAu calme et au vertMeilleures écolesLes plus sûresLes plus abordables

Questions fréquentes

Lille et le Nord — profil « Bien vivre au quotidien » : quelle commune arrive en tête ?

Templeuve-en-Pévèle arrive en tête (7 202 habitants), avec un prix médian de 3 100 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (sécurité, accès aux médecins, accès aux commerces, écoles) : une autre commune peut être première sur un autre profil.

Sur quoi porte exactement le profil « Bien vivre au quotidien » ?

Sur 4 critères : sécurité, accès aux médecins, accès aux commerces, écoles. Chacun est noté sur sa valeur réelle, France entière (de 0 à 100), puis les notes sont combinées par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible pèse plus lourd qu’une force : une commune excellente partout sauf sur un critère remonte bien moins qu’avec une moyenne simple. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.

Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?

Deux raisons possibles : elle compte moins de 5 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.

Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?

Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.

D’où viennent les chiffres de ce classement ?

Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 4 sources publiques : le SSMSI (faits de délinquance enregistrés par la police et la gendarmerie) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (médecins généralistes) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien) ; l’Éducation nationale (résultats au brevet). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 2 novembre 2026.