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Palmarès IcioolaLes meilleures communes où bien vivre au quotidien — Lille et le Nord
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Bon partout : sécurité, écoles, commerces et santé, sans point faible.
- 1Hazebrouck59 · 21 912 habla sécurité A86/100 2 252€/m²
- 2Templeuve-en-Pévèle59 · 7 202 hables écoles B80/100 3 100€/m²
- 3Dunkerque59 · 86 263 habla sécurité B77/100 2 075€/m²
- 4Orchies59 · 8 396 hables écoles B77/100 2 103€/m²
- 5Saint-André-lez-Lille59 · 13 233 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (37 %) B73/100 3 405€/m²
- 6Marcq-en-Barœul59 · 40 184 hables écoles · plus faible sur la sécurité (45 %) B73/100 3 426€/m²
- 7Saint-Amand-les-Eaux59 · 15 974 habl’accès aux médecins B72/100 1 845€/m²
- 8Coudekerque-Branche59 · 20 787 habla sécurité B71/100 1 642€/m²
- 9Beuvrages59 · 6 796 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les écoles (38 %) B71/100 1 500€/m²
- 10Bourbourg59 · 6 931 hables écoles B70/100 2 272€/m²
- 11Bailleul59 · 14 732 hables écoles · plus faible sur la sécurité (44 %) B70/100 2 583€/m²
- 12Lambersart59 · 27 090 hables écoles · plus faible sur la sécurité (31 %) B69/100 3 099€/m²
- 13Valenciennes59 · 43 468 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les écoles (45 %) B67/100 1 945€/m²
- 14Annœullin59 · 10 847 hables écoles B66/100 2 440€/m²
- 15Cambrai59 · 31 134 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les écoles (38 %) B66/100 1 593€/m²
- 16La Madeleine59 · 21 790 habl’accès aux médecins B66/100 3 200€/m²
- 17Wavrin59 · 7 758 hables écoles B64/100 2 507€/m² maison
- 18Villeneuve-d'Ascq59 · 62 868 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (28 %) B64/100 2 546€/m²
- 19Gravelines59 · 11 430 habl’accès aux commerces du quotidien B63/100 1 813€/m²
- 20Wormhout59 · 5 584 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur l’accès aux médecins (41 %) B63/100 2 326€/m²
- 21Bauvin59 · 5 249 habl’accès aux médecins B63/100 1 943€/m² maison
- 22Téteghem-Coudekerque-Village59 · 8 247 hables écoles B62/100 2 987€/m²
- 23Halluin59 · 20 715 habl’accès aux médecins B62/100 2 156€/m²
- 24Linselles59 · 8 161 hables écoles B62/100 3 448€/m²
- 25Sainghin-en-Weppes59 · 5 638 habl’accès aux médecins B60/100 2 444€/m² maison
- 26Houplines59 · 7 921 hables écoles B60/100 2 188€/m² maison
- 27Comines59 · 12 731 habl’accès aux médecins · plus faible sur les écoles (44 %) B60/100 2 329€/m²
- 28Loon-Plage59 · 5 952 habla sécurité · plus faible sur les écoles (33 %) C60/100 1 948€/m² maison
- 29Lallaing59 · 6 287 habla sécurité C60/100 1 500€/m²
- 30Wambrechies59 · 11 012 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la sécurité (29 %) C60/100 3 609€/m²
Sur les 108 communes du Nord de plus de 5 000 habitants, 108 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 1 979 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 4 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 11 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 2 326 €/m², soit 18 % de plus que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Beuvrages (1 500 €/m², 9ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Quatre critères qui vont ensemble décrivent une commune confortable, pas une commune vivante. Rien ici ne dit s’il s’y passe quelque chose le samedi soir.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « où bien vivre au quotidien ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 5 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Lille et le Nord — profil « Bien vivre au quotidien » : quelle commune arrive en tête ?
Hazebrouck arrive en tête (21 912 habitants), avec un prix médian de 2 252 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (sécurité, écoles, accès aux commerces, accès aux médecins) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Bien vivre au quotidien » ?
Sur 4 critères : sécurité, écoles, accès aux commerces, accès aux médecins. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 5 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 4 sources publiques : sécurité ; l’Éducation nationale (résultats au brevet) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (médecins généralistes). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.