Icioola › Bordeaux et la Gironde › Palmarès au calme et au vert
Palmarès IcioolaLes meilleures communes au calme et au vert — Bordeaux et la Gironde
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Verdure et tranquillité, à taille de commune comparable.
- 1Belin-Béliet33 · 6 275 hab A91/100 2 878€/m²
- 2Léognan33 · 10 670 hable calme A87/100 2 976€/m²
- 3Audenge33 · 9 596 hable calme A85/100 3 671€/m²
- 4Le Pian-Médoc33 · 7 292 habla nature B79/100 3 239€/m² maison
- 5Saint-Jean-d'Illac33 · 9 616 habla nature B79/100 3 689€/m²
- 6Lacanau33 · 5 739 hab B78/100 5 251€/m²
- 7Lanton33 · 7 337 habla nature B77/100 4 091€/m²
- 8Arès33 · 6 482 habla nature B74/100 4 763€/m²
- 9Pessac33 · 67 339 habla nature B69/100 3 516€/m²
- 10Salles33 · 8 208 habla nature B69/100 3 523€/m²
- 11Lesparre-Médoc33 · 5 872 hable calme B69/100 1 912€/m²
- 12Le Barp33 · 5 806 hable calme B67/100 3 338€/m²
- 13Le Teich33 · 9 180 habla nature B67/100 3 865€/m²
- 14Saint-Aubin-de-Médoc33 · 7 769 habla nature B66/100 3 200€/m²
- 15Lège-Cap-Ferret33 · 7 909 habla nature B65/100 9 644€/m²
- 16Arcachon33 · 11 092 hable calme C58/100 7 849€/m²
- 17Biganos33 · 11 431 habla nature · plus faible sur le calme (43 %) C57/100 3 603€/m²
- 18Gradignan33 · 26 952 habla nature · plus faible sur le calme (32 %) C56/100 3 476€/m²
- 19Gujan-Mestras33 · 22 153 hable calme · plus faible sur la nature (45 %) C55/100 4 237€/m²
- 20Mérignac33 · 78 090 habla nature · plus faible sur le calme (37 %) C53/100 3 468€/m²
- 21Saint-Médard-en-Jalles33 · 32 910 hable calme · plus faible sur la nature (28 %) C50/100 3 612€/m²
- 22Le Bouscat33 · 25 081 hab C49/100 3 836€/m²
- 23Marcheprime33 · 5 696 habla nature · plus faible sur le calme (25 %) C49/100 3 506€/m²
- 24Mios33 · 12 043 habla nature · plus faible sur le calme (26 %) C48/100 3 716€/m²
- 25Andernos-les-Bains33 · 12 710 hab C46/100 5 496€/m²
- 26Tresses33 · 5 290 hab C46/100 3 090€/m² maison
- 27Martignas-sur-Jalle33 · 8 056 hab C46/100 3 526€/m²
- 28La Teste-de-Buch33 · 27 566 hable calme · plus faible sur la nature (23 %) C45/100 4 869€/m²
- 29Le Taillan-Médoc33 · 11 073 habla nature · plus faible sur le calme (28 %) C44/100 3 573€/m²
- 30Cestas33 · 16 666 habla nature · plus faible sur le calme (29 %) C43/100 3 790€/m²
Sur les 58 communes de Gironde de plus de 5 000 habitants, 57 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Une seule est écartée faute d’une donnée manquante, pas parce qu’elle serait mauvaise — un palmarès public doit comparer le comparable. Le prix médian de l’appartement y est de 3 472 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 2 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 10 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 3 642 €/m², soit 5 % de plus que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Lesparre-Médoc (1 912 €/m², 11ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. La verdure est mesurée par l’accès à des espaces naturels, pas par leur beauté ni par le droit d’y marcher. Un champ cultivé compte comme un bois.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « au calme et au vert ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 5 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Bordeaux et la Gironde — profil « Au calme et au vert » : quelle commune arrive en tête ?
Belin-Béliet arrive en tête (6 275 habitants), avec un prix médian de 2 878 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (nature, calme) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Au calme et au vert » ?
Sur 2 critères : nature, calme. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 5 000 habitants (seuil du palmarès), il lui manque une des données du profil (c’est le cas d’une commune ici), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 2 sources publiques : l’IGN et OpenStreetMap (accès aux espaces naturels) ; les cartes de bruit stratégiques (directive européenne 2002/49/CE). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.