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Territoire du palmarès : Bordeaux et la Gironde
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Les meilleures communes au calme et au vert

Verdure et tranquillité, sur les vrais chiffres.

Communes de plus de 5 000 habitants.

Poids : nature 50 %, calme 50 % (Forum Vies Mobiles et L’ObSoCo, décembre 2022 : nature 58 %, calme 58 %).

Chaque critère est noté sur ses vrais chiffres, France entière.

Sources : IGN et OpenStreetMap 2025, cartes de bruit 2022, DVF 2023-2025.

Mis à jour le 2 novembre 2026.

  1. 1Belin-BélietGironde · 2 878 €/m²96,4/100atout : calme, nature
  2. 2AudengeGironde · 3 671 €/m²95,5/100atout : calme, nature
  3. 3LacanauGironde · 5 251 €/m²95,4/100atout : calme, nature

30 communes les premières sur 58 classées

  1. 1Belin-Béliet96,4/100Gironde2 878 €/m²atout : calme, nature
  2. 2Audenge95,5/100Gironde3 671 €/m²atout : calme, nature
  3. 3Lacanau95,4/100Gironde5 251 €/m²atout : calme, nature
  4. 4Léognan89,2/100Gironde2 976 €/m²atout : calme, nature
  5. 5Le Teich86,0/100Gironde3 865 €/m²atout : nature
  6. 6Saint-Jean-d'Illac85,5/100Gironde3 689 €/m²atout : nature, calme
  7. 7Arès84,9/100Gironde4 763 €/m²atout : nature, calme
  8. 8Saint-Aubin-de-Médoc84,8/100Gironde3 200 €/m²atout : nature
  9. 9Le Barp84,0/100Gironde3 338 €/m²atout : nature, calme
  10. 10Lanton83,5/100Gironde4 091 €/m²atout : calme, nature
  11. 11Le Pian-Médoc83,5/100Gironde3 239 €/m² maisonatout : calme, nature
  12. 12Salles80,8/100Gironde3 523 €/m²atout : nature
  13. 13La Teste-de-Buch80,7/100Gironde4 869 €/m²atout : calme
  14. 14Lesparre-Médoc80,6/100Gironde1 912 €/m²atout : calme
  15. 15Gujan-Mestras77,9/100Gironde4 237 €/m²atout : nature
  16. 16Martignas-sur-Jalle77,5/100Gironde3 526 €/m²atout : nature
  17. 17Saint-Médard-en-Jalles77,0/100Gironde3 612 €/m²
  18. 18Parempuyre73,2/100Gironde3 455 €/m²atout : calme
  19. 19Lège-Cap-Ferret72,8/100Gironde9 644 €/m²
  20. 20Saint-Denis-de-Pile71,4/100Gironde1 698 €/m²atout : calme
  21. 21Ludon-Médoc69,6/100Gironde2 726 €/m²atout : calme
  22. 22Coutras69,3/100Gironde1 762 €/m²atout : calme
  23. 23Blaye68,6/100Gironde1 534 €/m²atout : calme
  24. 24Arcachon68,4/100Gironde7 849 €/m²atout : calme
  25. 25Biganos68,3/100Gironde3 603 €/m²atout : nature
  26. 26Pauillac67,8/100Gironde1 250 €/m²atout : calme
  27. 27Saint-André-de-Cubzac67,5/100Gironde2 369 €/m²
  28. 28Mios63,9/100Gironde3 716 €/m²atout : nature
  29. 29Andernos-les-Bains63,5/100Gironde5 496 €/m²
  30. 30Marcheprime62,7/100Gironde3 506 €/m²atout : nature

Sur les 58 communes de Gironde de plus de 5 000 habitants, 58 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 3 476 €/m² (ventes réelles DVF).

Le classement s’appuie sur 2 critères — ceux qui définissent ce profil. Chaque ligne nomme celui qui porte le plus la commune ; sa fiche donne les 8 autres, datés et sourcés — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.

Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 3 526 €/m², soit pratiquement celui de l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Pauillac (1 250 €/m², 26ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.

Ce que ce classement ne dit pas. La verdure est mesurée par l’accès à des espaces naturels, pas par leur beauté ni par le droit d’y marcher. Un champ cultivé compte comme un bois.

Méthode

Chaque commune est notée sur ses vrais chiffres, France entière (les prix et loyers, eux, face aux communes de taille comparable), sur les critères du profil « au calme et au vert ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 5 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.

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Questions fréquentes

Bordeaux et la Gironde — profil « Au calme et au vert » : quelle commune arrive en tête ?

Belin-Béliet arrive en tête (6 275 habitants), avec un prix médian de 2 878 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (nature, calme) : une autre commune peut être première sur un autre profil.

Sur quoi porte exactement le profil « Au calme et au vert » ?

Sur 2 critères : nature, calme. Chacun est noté sur sa valeur réelle, France entière (de 0 à 100), puis les notes sont combinées par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible pèse plus lourd qu’une force : une commune excellente partout sauf sur un critère remonte bien moins qu’avec une moyenne simple. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.

Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?

Deux raisons possibles : elle compte moins de 5 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.

Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?

Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.

D’où viennent les chiffres de ce classement ?

Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 2 sources publiques : l’IGN et OpenStreetMap (accès aux espaces naturels) ; les cartes de bruit stratégiques (directive européenne 2002/49/CE). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 2 novembre 2026.