Icioola
Mon classement
Menu
Territoire du palmarès : Bordeaux et la Gironde
Ajuster à ma vie

Les meilleures communes où bien vivre au quotidien

Bon partout : sécurité, santé, commerces et écoles, sans point faible.

Communes de plus de 5 000 habitants.

Poids : sécurité 37 %, accès aux médecins 24 %, accès aux commerces 22 %, écoles 17 % (OpinionWay, octobre 2025 : 1 014 Français, les critères d’une ville où il fait bon vivre).

Chaque critère est noté sur ses vrais chiffres, France entière.

Sources : SSMSI, INSEE, Éducation nationale 2025, DVF 2023-2025.

Mis à jour le 2 novembre 2026.

  1. 1ArèsGironde · 4 763 €/m²71,0/100atout : écoles, santé
  2. 2Andernos-les-BainsGironde · 5 496 €/m²69,6/100atout : écoles, commerces
  3. 3Le TeichGironde · 3 865 €/m²69,5/100

30 communes les premières sur 58 classées

  1. 1Arès71,0/100Gironde4 763 €/m²atout : écoles, santé
  2. 2Andernos-les-Bains69,6/100Gironde5 496 €/m²atout : écoles, commerces
  3. 3Le Teich69,5/100Gironde3 865 €/m²
  4. 4Gujan-Mestras69,5/100Gironde4 237 €/m²
  5. 5Lanton68,5/100Gironde4 091 €/m²
  6. 6Biganos67,2/100Gironde3 603 €/m²atout : santé
  7. 7Canéjan66,4/100Gironde4 405 €/m²
  8. 8Talence66,0/100Gironde3 919 €/m²atout : santé, commerces
  9. 9Le Haillan66,0/100Gironde3 500 €/m²atout : santé
  10. 10Villenave-d'Ornon65,8/100Gironde3 333 €/m²atout : santé
  11. 11Saint-Aubin-de-Médoc65,4/100Gironde3 200 €/m²atout : écoles
  12. 12La Teste-de-Buch65,3/100Gironde4 869 €/m²atout : santé, commerces
  13. 13Mios65,1/100Gironde3 716 €/m²
  14. 14Pessac64,8/100Gironde3 516 €/m²atout : commerces, santé
  15. 15Gradignan64,7/100Gironde3 476 €/m²atout : santé
  16. 16Le Taillan-Médoc64,0/100Gironde3 573 €/m²atout : santé
  17. 17Le Bouscat63,4/100Gironde3 836 €/m²atout : commerces
  18. 18Mérignac62,9/100Gironde3 468 €/m²atout : commerces
  19. 19Carbon-Blanc62,3/100Gironde2 586 €/m²atout : santé
  20. 20Saint-Médard-en-Jalles62,1/100Gironde3 612 €/m²atout : écoles
  21. 21Cestas61,6/100Gironde3 790 €/m²atout : écoles
  22. 22Martignas-sur-Jalle61,6/100Gironde3 526 €/m²
  23. 23Cadaujac61,2/100Gironde3 295 €/m²
  24. 24Salles61,0/100Gironde3 523 €/m²
  25. 25Bègles60,7/100Gironde3 278 €/m²atout : santé, commerces
  26. 26Le Pian-Médoc59,8/100Gironde3 239 €/m² maison
  27. 27Saint-Denis-de-Pile59,6/100Gironde1 698 €/m²
  28. 28Lesparre-Médoc59,4/100Gironde1 912 €/m²atout : santé
  29. 29Floirac59,4/100Gironde3 167 €/m²atout : santé
  30. 30Bordeaux58,9/100Gironde4 250 €/m²atout : commerces, santé

Sur les 58 communes de Gironde de plus de 5 000 habitants, 58 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 3 476 €/m² (ventes réelles DVF).

Le classement s’appuie sur 4 critères — ceux qui définissent ce profil. Chaque ligne nomme celui qui porte le plus la commune ; sa fiche donne les 7 autres, datés et sourcés — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.

Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 3 573 €/m², soit 3 % de plus que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Saint-Denis-de-Pile (1 698 €/m², 27ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.

Ce que ce classement ne dit pas. Quatre critères qui vont ensemble décrivent une commune confortable, pas une commune vivante. Rien ici ne dit s’il s’y passe quelque chose le samedi soir.

Méthode

Chaque commune est notée sur ses vrais chiffres, France entière (les prix et loyers, eux, face aux communes de taille comparable), sur les critères du profil « où bien vivre au quotidien ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 5 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.

Pour une famillePour bien vieillirPour le télétravailAu calme et au vertMeilleures écolesLes plus sûresLes plus abordables

Questions fréquentes

Bordeaux et la Gironde — profil « Bien vivre au quotidien » : quelle commune arrive en tête ?

Arès arrive en tête (6 482 habitants), avec un prix médian de 4 763 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (sécurité, accès aux médecins, accès aux commerces, écoles) : une autre commune peut être première sur un autre profil.

Sur quoi porte exactement le profil « Bien vivre au quotidien » ?

Sur 4 critères : sécurité, accès aux médecins, accès aux commerces, écoles. Chacun est noté sur sa valeur réelle, France entière (de 0 à 100), puis les notes sont combinées par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible pèse plus lourd qu’une force : une commune excellente partout sauf sur un critère remonte bien moins qu’avec une moyenne simple. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.

Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?

Deux raisons possibles : elle compte moins de 5 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.

Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?

Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.

D’où viennent les chiffres de ce classement ?

Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 4 sources publiques : le SSMSI (faits de délinquance enregistrés par la police et la gendarmerie) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (médecins généralistes) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien) ; l’Éducation nationale (résultats au brevet). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 2 novembre 2026.