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Territoire du palmarès : Toulon et le Var
Ajuster à ma vie

Les meilleures communes où bien vivre au quotidien

Bon partout : sécurité, santé, commerces et écoles, sans point faible.

Communes de plus de 5 000 habitants.

Poids : sécurité 37 %, accès aux médecins 24 %, accès aux commerces 22 %, écoles 17 % (OpinionWay, octobre 2025 : 1 014 Français, les critères d’une ville où il fait bon vivre).

Chaque critère est noté sur ses vrais chiffres, France entière.

Sources : SSMSI, INSEE, Éducation nationale 2025, DVF 2023-2025.

Mis à jour le 2 novembre 2026.

  1. 1La CrauVar · 3 447 €/m²64,6/100atout : santé
  2. 2GaréoultVar · 2 444 €/m²63,5/100
  3. 3La FarlèdeVar · 3 657 €/m²62,7/100atout : santé

30 communes les premières sur 50 classées

  1. 1La Crau64,6/100Var3 447 €/m²atout : santé
  2. 2Garéoult63,5/100Var2 444 €/m²
  3. 3La Farlède62,7/100Var3 657 €/m²atout : santé
  4. 4Saint-Mandrier-sur-Mer62,1/100Var4 707 €/m²
  5. 5Nans-les-Pins61,0/100Var2 763 €/m²
  6. 6Le Beausset60,6/100Var3 542 €/m²
  7. 7Draguignan60,6/100Var2 059 €/m²atout : commerces
  8. 8Saint-Zacharie60,4/100Var3 617 €/m²
  9. 9Solliès-Toucas60,3/100Var2 600 €/m²
  10. 10Bormes-les-Mimosas60,3/100Var5 405 €/m²atout : santé
  11. 11Cuers59,9/100Var2 893 €/m²
  12. 12Montauroux59,5/100Var3 456 €/m²
  13. 13La Valette-du-Var59,4/100Var2 879 €/m²atout : santé, commerces
  14. 14Solliès-Pont58,8/100Var2 842 €/m²
  15. 15Le Lavandou58,4/100Var5 935 €/m²atout : commerces, santé
  16. 16Pourrières58,2/100Var2 593 €/m²
  17. 17Six-Fours-les-Plages57,5/100Var5 100 €/m²atout : commerces
  18. 18La Londe-les-Maures57,4/100Var5 828 €/m²
  19. 19Rocbaron57,2/100Var2 500 €/m²
  20. 20Saint-Maximin-la-Sainte-Baume56,7/100Var2 663 €/m²atout : commerces
  21. 21La Garde55,8/100Var3 133 €/m²
  22. 22Hyères55,5/100Var3 857 €/m²atout : commerces
  23. 23Ollioules55,4/100Var3 120 €/m²atout : santé
  24. 24Puget-sur-Argens55,1/100Var3 408 €/m²
  25. 25Saint-Raphaël54,7/100Var4 884 €/m²atout : commerces
  26. 26Carqueiranne54,4/100Var5 138 €/m²
  27. 27Lorgues54,0/100Var2 215 €/m²
  28. 28Le Pradet53,8/100Var3 983 €/m²
  29. 29Sanary-sur-Mer53,6/100Var6 165 €/m²atout : commerces
  30. 30Fayence53,3/100Var3 069 €/m²

Sur les 50 communes du Var de plus de 5 000 habitants, 50 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 3 271 €/m² (ventes réelles DVF).

Le classement s’appuie sur 4 critères — ceux qui définissent ce profil. Chaque ligne nomme celui qui porte le plus la commune ; sa fiche donne les 7 autres, datés et sourcés — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.

Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 3 428 €/m², soit 5 % de plus que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Draguignan (2 059 €/m², 7ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.

Ce que ce classement ne dit pas. Quatre critères qui vont ensemble décrivent une commune confortable, pas une commune vivante. Rien ici ne dit s’il s’y passe quelque chose le samedi soir.

Méthode

Chaque commune est notée sur ses vrais chiffres, France entière (les prix et loyers, eux, face aux communes de taille comparable), sur les critères du profil « où bien vivre au quotidien ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 5 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.

Pour une famillePour bien vieillirPour le télétravailAu calme et au vertMeilleures écolesLes plus sûresLes plus abordables

Questions fréquentes

Toulon et le Var — profil « Bien vivre au quotidien » : quelle commune arrive en tête ?

La Crau arrive en tête (19 556 habitants), avec un prix médian de 3 447 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (sécurité, accès aux médecins, accès aux commerces, écoles) : une autre commune peut être première sur un autre profil.

Sur quoi porte exactement le profil « Bien vivre au quotidien » ?

Sur 4 critères : sécurité, accès aux médecins, accès aux commerces, écoles. Chacun est noté sur sa valeur réelle, France entière (de 0 à 100), puis les notes sont combinées par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible pèse plus lourd qu’une force : une commune excellente partout sauf sur un critère remonte bien moins qu’avec une moyenne simple. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.

Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?

Deux raisons possibles : elle compte moins de 5 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.

Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?

Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.

D’où viennent les chiffres de ce classement ?

Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 4 sources publiques : le SSMSI (faits de délinquance enregistrés par la police et la gendarmerie) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (médecins généralistes) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien) ; l’Éducation nationale (résultats au brevet). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 2 novembre 2026.