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Territoire du palmarès : Toulon et le Var
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Les meilleures communes au calme et au vert

Verdure et tranquillité, sur les vrais chiffres.

Communes de plus de 5 000 habitants.

Poids : nature 50 %, calme 50 % (Forum Vies Mobiles et L’ObSoCo, décembre 2022 : nature 58 %, calme 58 %).

Chaque critère est noté sur ses vrais chiffres, France entière.

Sources : IGN et OpenStreetMap 2025, cartes de bruit 2022, DVF 2023-2025.

Mis à jour le 2 novembre 2026.

  1. 1Saint-RaphaëlVar · 4 884 €/m²93,0/100atout : nature, calme
  2. 2Bormes-les-MimosasVar · 5 405 €/m²92,0/100atout : nature, calme
  3. 3FayenceVar · 3 069 €/m²91,4/100atout : calme, nature

30 communes les premières sur 50 classées

  1. 1Saint-Raphaël93,0/100Var4 884 €/m²atout : nature, calme
  2. 2Bormes-les-Mimosas92,0/100Var5 405 €/m²atout : nature, calme
  3. 3Fayence91,4/100Var3 069 €/m²atout : calme, nature
  4. 4Le Lavandou91,0/100Var5 935 €/m²atout : nature, calme
  5. 5Solliès-Toucas90,5/100Var2 600 €/m²atout : nature, calme
  6. 6Pierrefeu-du-Var88,4/100Var3 120 €/m²atout : calme, nature
  7. 7Saint-Zacharie88,0/100Var3 617 €/m²atout : calme, nature
  8. 8Nans-les-Pins87,4/100Var2 763 €/m²atout : calme, nature
  9. 9Cavalaire-sur-Mer86,5/100Var5 571 €/m²atout : nature, calme
  10. 10Vidauban84,9/100Var2 416 €/m²atout : calme, nature
  11. 11Le Cannet-des-Maures84,7/100Var2 172 €/m²atout : calme
  12. 12Le Luc84,5/100Var2 346 €/m²atout : calme, nature
  13. 13Pourrières84,3/100Var2 593 €/m²atout : calme
  14. 14Lorgues84,3/100Var2 215 €/m²atout : calme
  15. 15La Cadière-d'Azur83,8/100Var3 833 €/m²atout : calme
  16. 16Sainte-Maxime83,6/100Var5 622 €/m²atout : nature
  17. 17Solliès-Pont83,5/100Var2 842 €/m²atout : calme
  18. 18Le Beausset83,2/100Var3 542 €/m²atout : calme
  19. 19Montauroux83,0/100Var3 456 €/m²atout : calme, nature
  20. 20Tourves82,5/100Var2 056 €/m²atout : calme, nature
  21. 21Garéoult82,5/100Var2 444 €/m²atout : calme
  22. 22La Londe-les-Maures82,5/100Var5 828 €/m²atout : calme, nature
  23. 23Le Castellet81,1/100Var4 293 €/m²atout : calme
  24. 24Roquebrune-sur-Argens80,0/100Var4 633 €/m²atout : calme
  25. 25Cuers79,8/100Var2 893 €/m²atout : nature
  26. 26Saint-Maximin-la-Sainte-Baume78,8/100Var2 663 €/m²atout : nature
  27. 27Puget-sur-Argens77,9/100Var3 408 €/m²atout : nature
  28. 28Le Muy76,0/100Var2 068 €/m²atout : nature
  29. 29Cogolin74,6/100Var4 333 €/m²atout : nature
  30. 30Les Arcs74,5/100Var2 726 €/m²atout : nature

Sur les 50 communes du Var de plus de 5 000 habitants, 50 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 3 271 €/m² (ventes réelles DVF).

Le classement s’appuie sur 2 critères — ceux qui définissent ce profil. Chaque ligne nomme celui qui porte le plus la commune ; sa fiche donne les 8 autres, datés et sourcés — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.

Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 3 095 €/m², soit 5 % de moins que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Tourves (2 056 €/m², 20ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.

Ce que ce classement ne dit pas. La verdure est mesurée par l’accès à des espaces naturels, pas par leur beauté ni par le droit d’y marcher. Un champ cultivé compte comme un bois.

Méthode

Chaque commune est notée sur ses vrais chiffres, France entière (les prix et loyers, eux, face aux communes de taille comparable), sur les critères du profil « au calme et au vert ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 5 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.

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Questions fréquentes

Toulon et le Var — profil « Au calme et au vert » : quelle commune arrive en tête ?

Saint-Raphaël arrive en tête (37 113 habitants), avec un prix médian de 4 884 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (nature, calme) : une autre commune peut être première sur un autre profil.

Sur quoi porte exactement le profil « Au calme et au vert » ?

Sur 2 critères : nature, calme. Chacun est noté sur sa valeur réelle, France entière (de 0 à 100), puis les notes sont combinées par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible pèse plus lourd qu’une force : une commune excellente partout sauf sur un critère remonte bien moins qu’avec une moyenne simple. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.

Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?

Deux raisons possibles : elle compte moins de 5 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.

Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?

Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.

D’où viennent les chiffres de ce classement ?

Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 2 sources publiques : l’IGN et OpenStreetMap (accès aux espaces naturels) ; les cartes de bruit stratégiques (directive européenne 2002/49/CE). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 2 novembre 2026.