Icioola › Toulon et le Var › Palmarès au calme et au vert
Palmarès IcioolaLes meilleures communes au calme et au vert — Toulon et le Var
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Verdure et tranquillité, à taille de commune comparable.
- 1Saint-Raphaël83 · 37 113 habla nature A97/100 4 884€/m²
- 2Lorgues83 · 9 849 hab A92/100 2 215€/m²
- 3Fréjus83 · 59 719 habla nature A81/100 4 191€/m²
- 4Draguignan83 · 40 826 hable calme B70/100 2 059€/m²
- 5Fayence83 · 6 157 hable calme B65/100 3 069€/m²
- 6Solliès-Toucas83 · 6 269 habla nature B63/100 2 600€/m²
- 7La Cadière-d'Azur83 · 5 739 hable calme · plus faible sur la nature (42 %) B62/100 3 833€/m²
- 8Montauroux83 · 7 183 habla nature B62/100 3 456€/m²
- 9Bormes-les-Mimosas83 · 8 545 hable calme · plus faible sur la nature (45 %) C59/100 5 405€/m²
- 10Saint-Maximin-la-Sainte-Baume83 · 17 896 habla nature C59/100 2 663€/m²
- 11Sainte-Maxime83 · 14 118 habla nature · plus faible sur le calme (41 %) C57/100 5 622€/m²
- 12Cogolin83 · 12 301 habla nature · plus faible sur le calme (32 %) C55/100 4 333€/m²
- 13Cavalaire-sur-Mer83 · 8 121 hab C53/100 5 571€/m²
- 14Nans-les-Pins83 · 5 215 hable calme · plus faible sur la nature (42 %) C51/100 2 763€/m²
- 15Toulon83 · 179 116 hab C50/100 2 646€/m²
- 16La Londe-les-Maures83 · 10 584 hab C49/100 5 828€/m²
- 17Six-Fours-les-Plages83 · 37 109 hab C49/100 5 100€/m²
- 18Tourves83 · 5 207 hab C48/100 2 056€/m²
- 19Saint-Zacharie83 · 5 879 hab C46/100 3 617€/m²
- 20Brignoles83 · 17 850 habla nature · plus faible sur le calme (24 %) C43/100 2 194€/m²
- 21Roquebrune-sur-Argens83 · 15 442 hab C43/100 4 633€/m²
- 22Le Muy83 · 10 118 hab D40/100 2 068€/m²
- 23Pourrières83 · 5 642 hab D39/100 2 593€/m²
- 24Carqueiranne83 · 9 408 hab D37/100 5 138€/m²
- 25Saint-Mandrier-sur-Mer83 · 6 000 habla nature · plus faible sur le calme (17 %) D36/100 4 707€/m²
- 26Solliès-Pont83 · 12 521 hable calme · plus faible sur la nature (15 %) D35/100 2 842€/m²
- 27Le Cannet-des-Maures83 · 5 140 hable calme · plus faible sur la nature (16 %) D33/100 2 172€/m²
- 28Pierrefeu-du-Var83 · 6 084 hable calme · plus faible sur la nature (13 %) D33/100 3 120€/m²
- 29Cuers83 · 13 271 hab D31/100 2 893€/m²
- 30La Valette-du-Var83 · 23 719 hab D31/100 2 879€/m²
Sur les 50 communes du Var de plus de 5 000 habitants, 50 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 3 271 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 2 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 10 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 3 095 €/m², soit 5 % de moins que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Tourves (2 056 €/m², 18ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. La verdure est mesurée par l’accès à des espaces naturels, pas par leur beauté ni par le droit d’y marcher. Un champ cultivé compte comme un bois.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « au calme et au vert ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 5 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Toulon et le Var — profil « Au calme et au vert » : quelle commune arrive en tête ?
Saint-Raphaël arrive en tête (37 113 habitants), avec un prix médian de 4 884 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (nature, calme) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Au calme et au vert » ?
Sur 2 critères : nature, calme. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 5 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 2 sources publiques : l’IGN et OpenStreetMap (accès aux espaces naturels) ; les cartes de bruit stratégiques (directive européenne 2002/49/CE). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.