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Palmarès IcioolaLes meilleures communes où bien vivre au quotidien — Rouen et la Seine-Maritime
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Bon partout : sécurité, écoles, commerces et santé, sans point faible.
- 1Le Grand-Quevilly76 · 25 789 habl’accès aux médecins B76/100 2 091€/m²
- 2Barentin76 · 12 022 hables écoles B70/100 1 446€/m²
- 3Darnétal76 · 9 566 habl’accès aux médecins B69/100 2 083€/m²
- 4Pavilly76 · 6 029 habl’accès aux médecins B66/100 1 947€/m²
- 5Yvetot76 · 11 438 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les écoles (36 %) B66/100 1 987€/m²
- 6Mont-Saint-Aignan76 · 20 165 hables écoles · plus faible sur la sécurité (32 %) B66/100 2 004€/m²
- 7Bois-Guillaume76 · 14 539 hables écoles · plus faible sur la sécurité (22 %) B65/100 2 667€/m²
- 8Lillebonne76 · 8 541 habl’accès aux médecins · plus faible sur les écoles (32 %) B64/100 1 548€/m²
- 9Montivilliers76 · 15 478 hables écoles B63/100 2 577€/m²
- 10Elbeuf76 · 15 474 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les écoles (39 %) B61/100 1 182€/m²
- 11Dieppe76 · 28 496 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les écoles (38 %) C60/100 2 169€/m²
- 12Octeville-sur-Mer76 · 6 172 habl’accès aux médecins · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (37 %) C59/100 1 772€/m² maison
- 13Saint-Étienne-du-Rouvray76 · 29 518 hables écoles C59/100 1 106€/m²
- 14Bonsecours76 · 6 442 hables écoles · plus faible sur la sécurité (23 %) C57/100 2 177€/m²
- 15Franqueville-Saint-Pierre76 · 6 171 hables écoles · plus faible sur la sécurité (37 %) C56/100 3 096€/m²
- 16Le Mesnil-Esnard76 · 8 177 hables écoles · plus faible sur la sécurité (29 %) C54/100 2 851€/m²
- 17Fécamp76 · 17 313 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les écoles (24 %) C54/100 1 917€/m²
- 18Port-Jérôme-sur-Seine76 · 10 617 habla sécurité · plus faible sur l’accès aux médecins (31 %) C52/100 1 437€/m²
- 19Sotteville-lès-Rouen76 · 29 003 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (13 %) C51/100 1 685€/m²
- 20Eu76 · 6 499 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur l’accès aux médecins (20 %) C50/100 1 664€/m²
- 21Sainte-Adresse76 · 7 004 hables écoles · plus faible sur la sécurité (30 %) C48/100 3 157€/m²
- 22Maromme76 · 10 957 habl’accès aux médecins · plus faible sur les écoles (21 %) C47/100 1 288€/m²
- 23Bihorel76 · 8 316 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (8 %) C47/100 1 545€/m²
- 24Gournay-en-Bray76 · 5 723 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les écoles (18 %) C46/100 1 414€/m²
- 25Grand-Couronne76 · 9 768 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (20 %) C43/100 1 631€/m²
- 26Malaunay76 · 6 221 hab C43/100 2 062€/m² maison
- 27Saint-Pierre-lès-Elbeuf76 · 8 306 hab C43/100 1 098€/m²
- 28Canteleu76 · 14 402 hab C40/100 1 397€/m²
- 29Petit-Caux76 · 9 513 habla sécurité · plus faible sur l’accès aux médecins (11 %) D36/100 1 630€/m² maison
- 30Oissel-sur-Seine76 · 12 317 hab D33/100 1 244€/m²
Sur les 41 communes de Seine-Maritime de plus de 5 000 habitants, 41 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 1 685 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 4 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 11 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 1 685 €/m², soit pratiquement celui de l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Saint-Pierre-lès-Elbeuf (1 098 €/m², 27ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Quatre critères qui vont ensemble décrivent une commune confortable, pas une commune vivante. Rien ici ne dit s’il s’y passe quelque chose le samedi soir.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « où bien vivre au quotidien ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 5 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Rouen et la Seine-Maritime — profil « Bien vivre au quotidien » : quelle commune arrive en tête ?
Le Grand-Quevilly arrive en tête (25 789 habitants), avec un prix médian de 2 091 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (sécurité, écoles, accès aux commerces, accès aux médecins) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Bien vivre au quotidien » ?
Sur 4 critères : sécurité, écoles, accès aux commerces, accès aux médecins. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 5 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 4 sources publiques : sécurité ; l’Éducation nationale (résultats au brevet) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (médecins généralistes). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.