Territoire du palmarès : Nantes et la Loire-Atlantique
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- Lyon et le Rhône
- Marseille et les Bouches-du-Rhône
- Metz et la Moselle
- Montpellier et l’Hérault
- Nancy et la Meurthe-et-Moselle
- Nantes et la Loire-Atlantique
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- Orléans et le Loiret
- Rennes et l’Ille-et-Vilaine
- Rouen et la Seine-Maritime
- Saint-Étienne et la Loire
- Strasbourg et le Bas-Rhin
- Toulon et le Var
- Toulouse et la Haute-Garonne
- Tours et l’Indre-et-Loire
Les meilleures communes où bien vivre au quotidien
Bon partout : sécurité, santé, commerces et écoles, sans point faible.
Communes de plus de 5 000 habitants.
Poids : sécurité 37 %, accès aux médecins 24 %, accès aux commerces 22 %, écoles 17 % (OpinionWay, octobre 2025 : 1 014 Français, les critères d’une ville où il fait bon vivre).
Chaque critère est noté sur ses vrais chiffres, France entière.
Sources : SSMSI, INSEE, Éducation nationale 2025, DVF 2023-2025.
Mis à jour le 2 novembre 2026.
1Haute-GoulaineLoire-Atlantique · 3 540 €/m²68,2/100atout : écoles
2GuérandeLoire-Atlantique · 3 791 €/m²67,2/100atout : santé
3Thouaré-sur-LoireLoire-Atlantique · 3 378 €/m²67,1/100
30 communes les premières sur 65 classées
- 1
Haute-Goulaine68,2/100Loire-Atlantique3 540 €/m²atout : écoles - 2
Guérande67,2/100Loire-Atlantique3 791 €/m²atout : santé - 3
Thouaré-sur-Loire67,1/100Loire-Atlantique3 378 €/m² - 4
Basse-Goulaine66,4/100Loire-Atlantique3 889 €/m²atout : écoles, santé - 5
Pornichet66,0/100Loire-Atlantique6 000 €/m² - 6
Orvault66,0/100Loire-Atlantique2 894 €/m²atout : écoles, santé - 7
La Montagne65,1/100Loire-Atlantique3 065 €/m²atout : écoles - 8
Rezé64,9/100Loire-Atlantique2 647 €/m²atout : santé - 9
Divatte-sur-Loire64,7/100Loire-Atlantique2 531 €/m² maisonatout : écoles - 10
Héric64,5/100Loire-Atlantique2 291 €/m² maison - 11
Carquefou64,0/100Loire-Atlantique3 419 €/m² - 12
Saint-Lyphard63,9/100Loire-Atlantique2 588 €/m² maison - 13
La Chapelle-sur-Erdre63,7/100Loire-Atlantique3 438 €/m²atout : écoles - 14
Vertou63,5/100Loire-Atlantique3 505 €/m²atout : écoles - 15
La Baule-Escoublac62,8/100Loire-Atlantique6 528 €/m²atout : commerces - 16
Vigneux-de-Bretagne62,7/100Loire-Atlantique2 551 €/m² maison - 17
Saint-Sébastien-sur-Loire61,9/100Loire-Atlantique3 281 €/m² - 18
Treillières61,9/100Loire-Atlantique3 175 €/m²atout : écoles - 19
Saint-Jean-de-Boiseau61,8/100Loire-Atlantique2 871 €/m²atout : écoles - 20
La Chevrolière61,7/100Loire-Atlantique2 641 €/m² maison - 21
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu61,6/100Loire-Atlantique3 006 €/m² - 22
Nantes61,6/100Loire-Atlantique3 500 €/m²atout : commerces, santé - 23
Bouguenais61,4/100Loire-Atlantique3 276 €/m²atout : santé - 24
Saint-Julien-de-Concelles60,1/100Loire-Atlantique3 231 €/m²atout : écoles - 25
Vallet59,8/100Loire-Atlantique3 178 €/m² - 26
Pontchâteau59,8/100Loire-Atlantique2 379 €/m² - 27
Saint-Étienne-de-Montluc59,8/100Loire-Atlantique2 700 €/m² - 28
Le Pellerin59,6/100Loire-Atlantique2 643 €/m² - 29
Les Sorinières59,5/100Loire-Atlantique3 171 €/m²atout : santé - 30
Le Loroux-Bottereau59,2/100Loire-Atlantique3 119 €/m²atout : écoles
Sur les 65 communes de Loire-Atlantique de plus de 5 000 habitants, 65 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 3 065 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 4 critères — ceux qui définissent ce profil. Chaque ligne nomme celui qui porte le plus la commune ; sa fiche donne les 7 autres, datés et sourcés — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 3 231 €/m², soit 5 % de plus que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Pontchâteau (2 379 €/m², 26ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Quatre critères qui vont ensemble décrivent une commune confortable, pas une commune vivante. Rien ici ne dit s’il s’y passe quelque chose le samedi soir.
Méthode
Chaque commune est notée sur ses vrais chiffres, France entière (les prix et loyers, eux, face aux communes de taille comparable), sur les critères du profil « où bien vivre au quotidien ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 5 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Nantes et la Loire-Atlantique — profil « Bien vivre au quotidien » : quelle commune arrive en tête ?
Haute-Goulaine arrive en tête (6 095 habitants), avec un prix médian de 3 540 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (sécurité, accès aux médecins, accès aux commerces, écoles) : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Bien vivre au quotidien » ?
Sur 4 critères : sécurité, accès aux médecins, accès aux commerces, écoles. Chacun est noté sur sa valeur réelle, France entière (de 0 à 100), puis les notes sont combinées par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible pèse plus lourd qu’une force : une commune excellente partout sauf sur un critère remonte bien moins qu’avec une moyenne simple. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Deux raisons possibles : elle compte moins de 5 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 4 sources publiques : le SSMSI (faits de délinquance enregistrés par la police et la gendarmerie) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (médecins généralistes) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien) ; l’Éducation nationale (résultats au brevet). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 2 novembre 2026.