Icioola › Orléans et le Loiret › Palmarès où bien vivre au quotidien
Palmarès IcioolaLes meilleures communes où bien vivre au quotidien — Orléans et le Loiret
23 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Bon partout : sécurité, écoles, commerces et santé, sans point faible.
- 1Olivet45 · 23 507 hables écoles A96/100 2 629€/m²
- 2Meung-sur-Loire45 · 6 670 hables écoles B77/100 1 667€/m²
- 3Saint-Pryvé-Saint-Mesmin45 · 6 256 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la sécurité (26 %) B66/100 2 099€/m²
- 4Gien45 · 13 459 habl’accès aux commerces du quotidien B64/100 1 049€/m²
- 5Saint-Denis-en-Val45 · 7 766 hables écoles B63/100 2 677€/m²
- 6La Ferté-Saint-Aubin45 · 7 284 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la sécurité (34 %) B63/100 1 910€/m²
- 7La Chapelle-Saint-Mesmin45 · 11 017 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les écoles (36 %) C58/100 2 017€/m²
- 8Châteauneuf-sur-Loire45 · 8 546 hables écoles · plus faible sur la sécurité (22 %) C56/100 1 736€/m²
- 9Saint-Jean-de-Braye45 · 23 147 habl’accès aux médecins · plus faible sur les écoles (35 %) C55/100 1 985€/m²
- 10Chécy45 · 9 083 hables écoles · plus faible sur la sécurité (42 %) C51/100 2 117€/m²
- 11Pithiviers45 · 8 856 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les écoles (26 %) C51/100 1 253€/m²
- 12Fleury-les-Aubrais45 · 21 804 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les écoles (17 %) C47/100 1 757€/m²
- 13Saint-Jean-le-Blanc45 · 9 562 hables écoles · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (23 %) C43/100 2 246€/m²
- 14Sully-sur-Loire45 · 5 124 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la sécurité (15 %) C43/100 1 274€/m²
- 15Le Malesherbois45 · 8 016 hab C41/100 1 511€/m²
- 16Montargis45 · 14 825 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur les écoles (9 %) C40/100 1 388€/m²
- 17Ingré45 · 10 062 hables écoles · plus faible sur l’accès aux commerces du quotidien (26 %) D39/100 2 300€/m²
- 18Saran45 · 17 316 habl’accès aux médecins · plus faible sur la sécurité (16 %) D38/100 1 905€/m²
- 19Amilly45 · 13 582 hables écoles · plus faible sur la sécurité (13 %) D36/100 1 569€/m²
- 20Villemandeur45 · 7 078 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur la sécurité (10 %) D31/100 1 711€/m²
- 21Beaugency45 · 8 024 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur l’accès aux médecins (9 %) D30/100 1 488€/m²
- 22Saint-Jean-de-la-Ruelle45 · 16 768 habl’accès aux médecins · plus faible sur les écoles (0 %) E17/100 1 646€/m²
- 23Châlette-sur-Loing45 · 12 677 habl’accès aux commerces du quotidien · plus faible sur l’accès aux médecins (4 %) E11/100 1 250€/m²
Sur les 24 communes du Loiret de plus de 5 000 habitants, 23 disposent de toutes les données de ce profil ; les 23 premières figurent ci-dessous. Une seule est écartée faute d’une donnée manquante, pas parce qu’elle serait mauvaise — un palmarès public doit comparer le comparable. Le prix médian de l’appartement y est de 1 736 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 4 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 11 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 23 premières est de 1 736 €/m², soit pratiquement celui de l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Gien (1 049 €/m², 4ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Quatre critères qui vont ensemble décrivent une commune confortable, pas une commune vivante. Rien ici ne dit s’il s’y passe quelque chose le samedi soir.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « où bien vivre au quotidien ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 5 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Orléans et le Loiret — profil « Bien vivre au quotidien » : quelle commune arrive en tête ?
Olivet arrive en tête (23 507 habitants), avec un prix médian de 2 629 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (sécurité, écoles, accès aux commerces, accès aux médecins) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Bien vivre au quotidien » ?
Sur 4 critères : sécurité, écoles, accès aux commerces, accès aux médecins. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 5 000 habitants (seuil du palmarès), il lui manque une des données du profil (c’est le cas d’une commune ici), ou elle est classée au-delà du top 23. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 4 sources publiques : sécurité ; l’Éducation nationale (résultats au brevet) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (commerces du quotidien) ; la base permanente des équipements de l’INSEE, en portée de bassin (médecins généralistes). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.