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Palmarès IcioolaLes meilleures communes au calme et au vert — Nancy et la Meurthe-et-Moselle
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Verdure et tranquillité, à taille de commune comparable.
- 1Liverdun54 · 5 580 hab A96/100 1 169€/m²
- 2Jœuf54 · 6 392 hable calme A92/100 859€/m²
- 3Villerupt54 · 10 102 habla nature B76/100 1 835€/m²
- 4Val de Briey54 · 8 130 hable calme B70/100 1 181€/m²
- 5Malzéville54 · 7 820 hable calme B69/100 1 777€/m²
- 6Homécourt54 · 6 254 hable calme B64/100 946€/m²
- 7Jarny54 · 8 050 hable calme · plus faible sur la nature (43 %) B61/100 1 128€/m²
- 8Longwy54 · 15 679 habla nature C58/100 1 812€/m²
- 9Longuyon54 · 5 134 hable calme C56/100 855€/m²
- 10Pont-à-Mousson54 · 14 190 habla nature · plus faible sur le calme (38 %) C52/100 1 398€/m²
- 11Villers-lès-Nancy54 · 14 718 habla nature · plus faible sur le calme (29 %) C52/100 2 106€/m²
- 12Toul54 · 15 768 hable calme · plus faible sur la nature (33 %) C46/100 1 243€/m²
- 13Pulnoy54 · 5 099 hab C46/100 1 896€/m²
- 14Neuves-Maisons54 · 6 524 hable calme · plus faible sur la nature (22 %) C44/100 1 337€/m²
- 15Mont-Saint-Martin54 · 9 361 habla nature · plus faible sur le calme (25 %) C44/100 1 927€/m²
- 16Champigneulles54 · 6 551 habla nature · plus faible sur le calme (17 %) D37/100 1 486€/m²
- 17Saint-Max54 · 9 913 hable calme · plus faible sur la nature (14 %) D35/100 1 677€/m²
- 18Laxou54 · 14 771 habla nature · plus faible sur le calme (11 %) D31/100 1 897€/m²
- 19Heillecourt54 · 5 414 hab D26/100 2 320€/m²
- 20Tomblaine54 · 9 117 hable calme · plus faible sur la nature (9 %) D25/100 1 958€/m²
- 21Essey-lès-Nancy54 · 8 670 hab D25/100 1 902€/m²
- 22Frouard54 · 6 444 habla nature · plus faible sur le calme (9 %) D25/100 1 341€/m²
- 23Dombasle-sur-Meurthe54 · 9 424 hab D25/100 1 122€/m²
- 24Jarville-la-Malgrange54 · 9 356 hab D23/100 1 598€/m²
- 25Seichamps54 · 5 165 hable calme · plus faible sur la nature (4 %) E19/100 2 339€/m² maison
- 26Vandœuvre-lès-Nancy54 · 29 942 hab E17/100 1 750€/m²
- 27Ludres54 · 5 843 hab E17/100 1 851€/m²
- 28Lunéville54 · 18 262 hab E15/100 1 019€/m²
- 29Saint-Nicolas-de-Port54 · 7 359 hab E9/100 1 131€/m²
- 30Maxéville54 · 10 090 habla nature · plus faible sur le calme (0 %) E8/100 1 572€/m²
Sur les 32 communes de Meurthe-et-Moselle de plus de 5 000 habitants, 31 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Une seule est écartée faute d’une donnée manquante, pas parce qu’elle serait mauvaise — un palmarès public doit comparer le comparable. Le prix médian de l’appartement y est de 1 529 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 2 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 10 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 1 572 €/m², soit 3 % de plus que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Longuyon (855 €/m², 9ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. La verdure est mesurée par l’accès à des espaces naturels, pas par leur beauté ni par le droit d’y marcher. Un champ cultivé compte comme un bois.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « au calme et au vert ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 5 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Nancy et la Meurthe-et-Moselle — profil « Au calme et au vert » : quelle commune arrive en tête ?
Liverdun arrive en tête (5 580 habitants), avec un prix médian de 1 169 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (nature, calme) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Au calme et au vert » ?
Sur 2 critères : nature, calme. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 5 000 habitants (seuil du palmarès), il lui manque une des données du profil (c’est le cas d’une commune ici), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 2 sources publiques : l’IGN et OpenStreetMap (accès aux espaces naturels) ; les cartes de bruit stratégiques (directive européenne 2002/49/CE). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.