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Palmarès IcioolaLes meilleures communes où se loger coûte le moins cher — Nancy et la Meurthe-et-Moselle
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Le prix au m² le plus bas à taille de commune comparable — se loger sans se ruiner.
- 1Longuyon54 · 5 134 hab A98/100 855€/m²
- 2Jœuf54 · 6 392 hab A97/100 859€/m²
- 3Homécourt54 · 6 254 hab A93/100 946€/m²
- 4Lunéville54 · 18 262 hab A92/100 1 019€/m²
- 5Dombasle-sur-Meurthe54 · 9 424 hab A84/100 1 122€/m²
- 6Jarny54 · 8 050 hab A81/100 1 128€/m²
- 7Saint-Nicolas-de-Port54 · 7 359 hab B78/100 1 131€/m²
- 8Liverdun54 · 5 580 hab B76/100 1 169€/m²
- 9Val de Briey54 · 8 130 hab B75/100 1 181€/m²
- 10Toul54 · 15 768 hab B70/100 1 243€/m²
- 11Neuves-Maisons54 · 6 524 hab B63/100 1 337€/m²
- 12Frouard54 · 6 444 hab B62/100 1 341€/m²
- 13Pont-à-Mousson54 · 14 190 hab C57/100 1 398€/m²
- 14Laneuveville-devant-Nancy54 · 6 630 hab C53/100 1 460€/m²
- 15Champigneulles54 · 6 551 hab C50/100 1 486€/m²
- 16Vandœuvre-lès-Nancy54 · 29 942 hab C50/100 1 750€/m²
- 17Maxéville54 · 10 090 hab C48/100 1 572€/m²
- 18Jarville-la-Malgrange54 · 9 356 hab C44/100 1 598€/m²
- 19Saint-Max54 · 9 913 hab C42/100 1 677€/m²
- 20Malzéville54 · 7 820 hab D32/100 1 777€/m²
- 21Longwy54 · 15 679 hab D30/100 1 812€/m²
- 22Ludres54 · 5 843 hab D27/100 1 851€/m²
- 23Villerupt54 · 10 102 hab D27/100 1 835€/m²
- 24Pulnoy54 · 5 099 hab D26/100 1 896€/m²
- 25Seichamps54 · 5 165 hab 2 339€/m² maison
- 26Essey-lès-Nancy54 · 8 670 hab E20/100 1 902€/m²
- 27Laxou54 · 14 771 hab E17/100 1 897€/m²
- 28Mont-Saint-Martin54 · 9 361 hab E14/100 1 927€/m²
- 29Tomblaine54 · 9 117 hab E11/100 1 958€/m²
- 30Heillecourt54 · 5 414 hab E5/100 2 320€/m²
Sur les 32 communes de Meurthe-et-Moselle de plus de 5 000 habitants, 31 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Une seule est écartée faute d’une donnée manquante, pas parce qu’elle serait mauvaise — un palmarès public doit comparer le comparable. Le prix médian de l’appartement y est de 1 529 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 1 critère — celui qui définit ce profil, entouré dans la liste. Chaque commune en affiche 8 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 1 486 €/m², soit 3 % de moins que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Longuyon (855 €/m², 1ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Un prix bas n’est pas toujours une bonne affaire : il peut signaler un marché sans acheteurs, un bâti à rénover ou un bassin d’emploi qui se vide. Croise avec la vacance des logements et l’évolution de la population, toutes deux sur la fiche.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « où se loger coûte le moins cher ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 5 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Nancy et la Meurthe-et-Moselle — profil « Les plus abordables » : quelle commune arrive en tête ?
Longuyon arrive en tête (5 134 habitants), avec un prix médian de 855 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (budget) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Les plus abordables » ?
Sur un seul critère : budget. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les valeurs sont classées. Un classement à un seul critère est plus lisible, mais plus fragile : il suffit d’une donnée manquante ou atypique pour bouger un rang. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 5 000 habitants (seuil du palmarès), il lui manque une des données du profil (c’est le cas d’une commune ici), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir d’une seule source : la base DVF (ventes immobilières réellement enregistrées). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul — sauf ici, où il EST le critère. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.