Les meilleures communes pour bien vieillir — Normandie
30 communesComment c’est calculé
Médecins accessibles et quartier sûr — les deux conditions pour durer sur place.
Quel département de la région s’en sort le mieux ?
Une région n’est pas homogène : la Normandie compte 5 départements, et le même profil n’y donne pas le même verdict. Ce tableau compare ce que chacun offre sur ce profil précis — le classement des communes vient ensuite.
| # | Département | Communes ≥ 5 000 hab | Dans le top 30 | Note médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Calvados25 communes · 13 dans le top 30 | 25 | 13 | B 61 | 2 410 €/m² |
| 2 | Manche11 communes · 4 dans le top 30 | 11 | 4 | C 57 | 1 710 €/m² |
| 3 | Eure15 communes · 5 dans le top 30 | 15 | 5 | C 49 | 1 804 €/m² |
| 4 | Seine-Maritime41 communes · 8 dans le top 30 | 41 | 8 | C 44 | 1 685 €/m² |
| 5 | Orne5 communes · 0 dans le top 30 | 5 | 0 | D 38 | 1 181 €/m² |
À l’échelle de la région, c’est le Calvados qui obtient la meilleure note médiane sur ce profil (B, 61/100) — et c’est aussi lui qui place le plus de communes dans le classement ci-dessous (13 sur 30). C’est dans l’Orne que se loger coûte le moins cher : 1 181 €/m² de médiane, contre 2 410 €/m² dans le Calvados. Un même profil ne donne donc pas le même conseil selon l’endroit de la région où l’on peut s’installer — c’est précisément ce que masque un classement national.
Les 30 communes de Normandie en tête sur ce profil
Sur les 97 communes de Normandie de plus de 5 000 habitants, toutes disposent des données de ce profil. Chacune est située parmi les communes de la région de taille comparable — pas parmi celles de son seul département, ce qui change les rangs.
- 1Hérouville-Saint-ClairCalvados · 23 470 hab🩺 soins A🛡 sécu A A92 1 900€/m²
- 2LillebonneSeine-Maritime · 8 541 hab🩺 soins A🛡 sécu B A83 1 548€/m²
- 3GaillonEure · 6 746 hab🩺 soins A🛡 sécu B A83 1 667€/m²
- 4Le Grand-QuevillySeine-Maritime · 25 789 hab🩺 soins A🛡 sécu B A82 2 091€/m²
- 5Fleury-sur-OrneCalvados · 5 941 hab🩺 soins A🛡 sécu B B79 2 976€/m²
- 6Condé-en-NormandieCalvados · 5 985 hab🩺 soins A🛡 sécu B B77 887€/m²
- 7Douvres-la-DélivrandeCalvados · 5 143 hab🩺 soins B🛡 sécu B B77 2 816€/m²
- 8Bricquebec-en-CotentinManche · 5 893 hab🩺 soins B🛡 sécu A B76 1 684€/m²
- 9Cherbourg-en-CotentinManche · 78 258 hab🩺 soins C🛡 sécu A B75 2 183€/m²
- 10Val-de-ReuilEure · 13 245 hab🩺 soins A🛡 sécu C B73 1 737€/m²
- 11DarnétalSeine-Maritime · 9 566 hab🩺 soins A🛡 sécu C B73 2 083€/m²
- 12YvetotSeine-Maritime · 11 438 hab🩺 soins A🛡 sécu C B72 1 987€/m²
- 13PavillySeine-Maritime · 6 029 hab🩺 soins A🛡 sécu C B71 1 947€/m²
- 14Thue et MueCalvados · 6 182 hab🩺 soins A🛡 sécu B B71 2 395€/m² maison
- 15Saint-JamesManche · 5 018 hab🩺 soins B🛡 sécu B B69 1 168€/m²
- 16LouviersEure · 18 705 hab🩺 soins B🛡 sécu B B67 1 767€/m²
- 17OuistrehamCalvados · 9 212 hab🩺 soins A🛡 sécu C B67 3 629€/m²
- 18FalaiseCalvados · 7 680 hab🩺 soins A🛡 sécu C B67 1 740€/m²
- 19Dives-sur-MerCalvados · 5 122 hab🩺 soins A🛡 sécu C B66 4 832€/m²
- 20CaenCalvados · 109 400 hab🩺 soins B🛡 sécu C B66 2 868€/m²
- 21Octeville-sur-MerSeine-Maritime · 6 172 hab🩺 soins A🛡 sécu C B65 1 772€/m² maison
- 22Mézidon Vallée d'AugeCalvados · 9 766 hab🩺 soins B🛡 sécu B B63 1 183€/m²
- 23LisieuxCalvados · 19 645 hab🩺 soins B🛡 sécu C B62 1 700€/m²
- 24Vire NormandieCalvados · 17 457 hab🩺 soins B🛡 sécu B B62 1 571€/m²
- 25BarentinSeine-Maritime · 12 022 hab🩺 soins B🛡 sécu C B62 1 446€/m²
- 26Blainville-sur-OrneCalvados · 6 106 hab🩺 soins C🛡 sécu B B61 2 833€/m²
- 27Saint-LôManche · 19 471 hab🩺 soins B🛡 sécu C B60 1 494€/m²
- 28Saint-Étienne-du-RouvraySeine-Maritime · 29 518 hab🩺 soins B🛡 sécu C B60 1 106€/m²
- 29VernonEure · 25 290 hab🩺 soins C🛡 sécu B B60 2 596€/m²
- 30Les AndelysEure · 7 706 hab🩺 soins B🛡 sécu C B60 1 587€/m²
A → E, comparé aux communes de même taille
Et les 67 autres communes classées ? Ouvrir le classement complet et le régler sur votre situation →
Questions fréquentes
Dans quel département de Normandie vit-on le mieux sur le profil « Pour bien vieillir » ?
C’est le Calvados qui arrive en tête sur la note médiane des communes classées (61/100), devant la Manche. Attention à la lecture : c’est la médiane du département, pas sa meilleure commune — un département moyen peut abriter la première du classement.
Où se loge-t-on le moins cher de Normandie ?
Parmi les communes de plus de 5 000 habitants classées ici, c’est dans l’Orne que le prix médian de l’appartement est le plus bas : 1 181 €/m² (ventes réelles DVF). Ce chiffre est une médiane départementale — à l’intérieur d’un même département, l’écart entre communes est souvent plus grand qu’entre départements.
Pourquoi les grandes villes de Normandie n’apparaissent-elles pas en tête ?
Chaque commune est comparée à des communes françaises de taille équivalente, jamais dans l’absolu : une préfecture est jugée face à d’autres préfectures, un bourg face à d’autres bourgs. Une grande ville qui domine son département en valeur brute peut donc être moyenne pour sa catégorie. Le seuil retenu ici est de 5 000 habitants, contre 2 000 sur les pages départementales — les deux classements ne portent pas sur les mêmes communes.
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Sources : DVF (prix de vente réels), SSMSI (délinquance enregistrée), INSEE, DREES, ARCEP, Éducation nationale — millésimes affichés sur chaque fiche commune. Un palmarès n’est pas un verdict : le meilleur choix dépend de vos priorités. Page mise à jour le 1 septembre 2026.