Les meilleures communes où se loger en location coûte le moins cher — Normandie
30 communesComment c’est calculé
Le loyer le plus bas à taille de commune comparable, sans sacrifier les commerces du quotidien.
Quel département de la région s’en sort le mieux ?
Une région n’est pas homogène : la Normandie compte 5 départements, et le même profil n’y donne pas le même verdict. Ce tableau compare ce que chacun offre sur ce profil précis — le classement des communes vient ensuite.
| # | Département | Communes ≥ 5 000 hab | Dans le top 30 | Note médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Orne5 communes · 5 dans le top 30 | 5 | 5 | A 87 | 1 181 €/m² |
| 2 | Manche11 communes · 9 dans le top 30 | 11 | 9 | B 78 | 1 710 €/m² |
| 3 | Eure15 communes · 4 dans le top 30 | 15 | 4 | C 57 | 1 804 €/m² |
| 4 | Calvados25 communes · 5 dans le top 30 | 25 | 5 | C 45 | 2 410 €/m² |
| 5 | Seine-Maritime41 communes · 7 dans le top 30 | 41 | 7 | C 40 | 1 685 €/m² |
À l’échelle de la région, c’est l’Orne qui obtient la meilleure note médiane sur ce profil (A, 87/100), tandis que c’est la Manche qui en place le plus dans le classement ci-dessous (9 sur 30). C’est dans l’Orne que se loger coûte le moins cher : 1 181 €/m² de médiane, contre 2 410 €/m² dans le Calvados. Un même profil ne donne donc pas le même conseil selon l’endroit de la région où l’on peut s’installer — c’est précisément ce que masque un classement national.
Les 30 communes de Normandie en tête sur ce profil
Sur les 97 communes de Normandie de plus de 5 000 habitants, toutes disposent des données de ce profil. Chacune est située parmi les communes de la région de taille comparable — pas parmi celles de son seul département, ce qui change les rangs.
- 1Vire NormandieCalvados · 17 457 hab🔑 loyer A🛒 courses A A94 1 571€/m²
- 2Saint-LôManche · 19 471 hab🔑 loyer A🛒 courses A A92 1 494€/m²
- 3CoutancesManche · 8 321 hab🔑 loyer A🛒 courses A A92 1 702€/m²
- 4Saint-Hilaire-du-HarcouëtManche · 5 770 hab🔑 loyer A🛒 courses A A91 1 099€/m²
- 5Condé-en-NormandieCalvados · 5 985 hab🔑 loyer A🛒 courses A A90 887€/m²
- 6La Ferté MacéOrne · 5 071 hab🔑 loyer A🛒 courses A A90 711€/m²
- 7AlençonOrne · 25 490 hab🔑 loyer A🛒 courses A A87 1 181€/m²
- 8FlersOrne · 14 432 hab🔑 loyer A🛒 courses A A87 1 107€/m²
- 9AvranchesManche · 10 143 hab🔑 loyer A🛒 courses A A84 2 045€/m²
- 10ElbeufSeine-Maritime · 15 474 hab🔑 loyer B🛒 courses A A84 1 182€/m²
- 11Gournay-en-BraySeine-Maritime · 5 723 hab🔑 loyer B🛒 courses A A83 1 414€/m²
- 12Verneuil d'Avre et d'ItonEure · 7 193 hab🔑 loyer A🛒 courses A A81 1 657€/m²
- 13ArgentanOrne · 13 527 hab🔑 loyer A🛒 courses B A81 1 379€/m²
- 14FalaiseCalvados · 7 680 hab🔑 loyer B🛒 courses A A80 1 740€/m²
- 15Cherbourg-en-CotentinManche · 78 258 hab🔑 loyer A🛒 courses B B80 2 183€/m²
- 16L'AigleOrne · 7 663 hab🔑 loyer B🛒 courses A B80 1 216€/m²
- 17FécampSeine-Maritime · 17 313 hab🔑 loyer B🛒 courses A B79 1 917€/m²
- 18EuSeine-Maritime · 6 499 hab🔑 loyer B🛒 courses A B78 1 664€/m²
- 19Carentan-les-MaraisManche · 10 218 hab🔑 loyer B🛒 courses B B78 1 718€/m²
- 20BernayEure · 9 765 hab🔑 loyer B🛒 courses A B77 1 841€/m²
- 21Pont-AudemerEure · 10 023 hab🔑 loyer B🛒 courses A B76 1 848€/m²
- 22Mézidon Vallée d'AugeCalvados · 9 766 hab🔑 loyer B🛒 courses B B75 1 183€/m²
- 23BolbecSeine-Maritime · 11 590 hab🔑 loyer A🛒 courses B B75 1 160€/m²
- 24YvetotSeine-Maritime · 11 438 hab🔑 loyer C🛒 courses A B73 1 987€/m²
- 25ÉvreuxEure · 49 360 hab🔑 loyer C🛒 courses A B72 1 761€/m²
- 26Souleuvre en BocageCalvados · 8 629 hab🔑 loyer A🛒 courses C B71 882€/m² maison
- 27GranvilleManche · 12 510 hab🔑 loyer C🛒 courses A B69 3 579€/m²
- 28ValognesManche · 6 969 hab🔑 loyer C🛒 courses A B69 2 326€/m²
- 29Saint-JamesManche · 5 018 hab🔑 loyer A🛒 courses C B69 1 168€/m²
- 30PavillySeine-Maritime · 6 029 hab🔑 loyer B🛒 courses B B68 1 947€/m²
A → E, comparé aux communes de même taille
Et les 67 autres communes classées ? Ouvrir le classement complet et le régler sur votre situation →
Questions fréquentes
Dans quel département de Normandie vit-on le mieux sur le profil « Se loger moins cher » ?
C’est l’Orne qui arrive en tête sur la note médiane des communes classées (87/100), devant la Manche. Attention à la lecture : c’est la médiane du département, pas sa meilleure commune — un département moyen peut abriter la première du classement.
Où se loge-t-on le moins cher de Normandie ?
Parmi les communes de plus de 5 000 habitants classées ici, c’est dans l’Orne que le prix médian de l’appartement est le plus bas : 1 181 €/m² (ventes réelles DVF). Ce chiffre est une médiane départementale — à l’intérieur d’un même département, l’écart entre communes est souvent plus grand qu’entre départements.
Pourquoi les grandes villes de Normandie n’apparaissent-elles pas en tête ?
Chaque commune est comparée à des communes françaises de taille équivalente, jamais dans l’absolu : une préfecture est jugée face à d’autres préfectures, un bourg face à d’autres bourgs. Une grande ville qui domine son département en valeur brute peut donc être moyenne pour sa catégorie. Le seuil retenu ici est de 5 000 habitants, contre 2 000 sur les pages départementales — les deux classements ne portent pas sur les mêmes communes.
Autres profils de Normandie : Bien vivre au quotidienPour une famillePour bien vieillirPour le télétravail
Toutes les communes de Normandie · Tous les palmarès · Qualité de vie et loyers · La méthode
Sources : DVF (prix de vente réels), SSMSI (délinquance enregistrée), INSEE, DREES, ARCEP, Éducation nationale — millésimes affichés sur chaque fiche commune. Un palmarès n’est pas un verdict : le meilleur choix dépend de vos priorités. Page mise à jour le 1 septembre 2026.