Les meilleures communes pour bien vieillir — Nouvelle-Aquitaine
30 communesComment c’est calculé
Médecins accessibles et quartier sûr — les deux conditions pour durer sur place.
Quel département de la région s’en sort le mieux ?
Une région n’est pas homogène : la Nouvelle-Aquitaine compte 12 départements, et le même profil n’y donne pas le même verdict. Ce tableau compare ce que chacun offre sur ce profil précis — le classement des communes vient ensuite.
| # | Département | Communes ≥ 5 000 hab | Dans le top 30 | Note médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Corrèze5 communes · 2 dans le top 30 | 5 | 2 | B 71 | 1 577 €/m² |
| 2 | Pyrénées-Atlantiques25 communes · 10 dans le top 30 | 25 | 10 | B 67 | 3 961 €/m² |
| 3 | Landes17 communes · 5 dans le top 30 | 17 | 5 | B 63 | 3 522 €/m² |
| 4 | Creuse1 communes · 0 dans le top 30 | 1 | 0 | C 56 | 1 024 €/m² |
| 5 | Charente-Maritime20 communes · 5 dans le top 30 | 20 | 5 | C 56 | 3 574 €/m² |
| 6 | Deux-Sèvres12 communes · 2 dans le top 30 | 12 | 2 | C 55 | 1 199 €/m² |
| 7 | Dordogne9 communes · 0 dans le top 30 | 9 | 0 | C 55 | 1 448 €/m² |
| 8 | Haute-Vienne11 communes · 2 dans le top 30 | 11 | 2 | C 54 | 1 430 €/m² |
| 9 | Vienne14 communes · 1 dans le top 30 | 14 | 1 | C 50 | 1 786 €/m² |
| 10 | Lot-et-Garonne10 communes · 0 dans le top 30 | 10 | 0 | C 49 | 1 470 €/m² |
| 11 | Gironde58 communes · 3 dans le top 30 | 58 | 3 | C 46 | 3 476 €/m² |
| 12 | Charente9 communes · 0 dans le top 30 | 9 | 0 | D 34 | 1 697 €/m² |
À l’échelle de la région, c’est la Corrèze qui obtient la meilleure note médiane sur ce profil (B, 71/100), tandis que c’est les Pyrénées-Atlantiques qui en place le plus dans le classement ci-dessous (10 sur 30). C’est dans la Creuse que se loger coûte le moins cher : 1 024 €/m² de médiane, contre 3 961 €/m² dans les Pyrénées-Atlantiques. Un même profil ne donne donc pas le même conseil selon l’endroit de la région où l’on peut s’installer — c’est précisément ce que masque un classement national.
Les 30 communes de Nouvelle-Aquitaine en tête sur ce profil
Sur les 191 communes de Nouvelle-Aquitaine de plus de 5 000 habitants, toutes disposent des données de ce profil. Chacune est située parmi les communes de la région de taille comparable — pas parmi celles de son seul département, ce qui change les rangs.
- 1Sainte-SoulleCharente-Maritime · 5 034 hab🩺 soins B🛡 sécu A A85 3 101€/m² maison
- 2Cambo-les-BainsPyrénées-Atlantiques · 6 760 hab🩺 soins A🛡 sécu B A84 4 038€/m²
- 3PauPyrénées-Atlantiques · 80 441 hab🩺 soins A🛡 sécu B A82 2 121€/m²
- 4HasparrenPyrénées-Atlantiques · 7 626 hab🩺 soins B🛡 sécu A A81 3 327€/m²
- 5BillèrePyrénées-Atlantiques · 14 384 hab🩺 soins A🛡 sécu B B79 2 091€/m²
- 6Oloron-Sainte-MariePyrénées-Atlantiques · 10 684 hab🩺 soins A🛡 sécu B B79 1 383€/m²
- 7Gujan-MestrasGironde · 22 153 hab🩺 soins B🛡 sécu A B78 4 237€/m²
- 8Parentis-en-BornLandes · 7 586 hab🩺 soins A🛡 sécu B B77 2 763€/m²
- 9Le TeichGironde · 9 180 hab🩺 soins B🛡 sécu B B77 3 865€/m²
- 10Saint-JunienHaute-Vienne · 11 415 hab🩺 soins B🛡 sécu B B76 1 062€/m²
- 11TarnosLandes · 12 957 hab🩺 soins A🛡 sécu B B76 3 963€/m²
- 12AngletPyrénées-Atlantiques · 43 271 hab🩺 soins A🛡 sécu B B76 5 171€/m²
- 13Saint-Pée-sur-NivellePyrénées-Atlantiques · 7 264 hab🩺 soins B🛡 sécu B B76 3 969€/m²
- 14Nieul-sur-MerCharente-Maritime · 5 811 hab🩺 soins B🛡 sécu B B75 3 948€/m²
- 15BoucauPyrénées-Atlantiques · 8 968 hab🩺 soins A🛡 sécu C B75 3 718€/m²
- 16Saint-Pierre-d'IrubePyrénées-Atlantiques · 5 900 hab🩺 soins A🛡 sécu B B75 3 961€/m²
- 17TulleCorrèze · 13 401 hab🩺 soins B🛡 sécu B B74 886€/m²
- 18SaujonCharente-Maritime · 7 440 hab🩺 soins A🛡 sécu C B74 2 568€/m²
- 19LantonGironde · 7 337 hab🩺 soins B🛡 sécu B B74 4 091€/m²
- 20AmbazacHaute-Vienne · 5 556 hab🩺 soins A🛡 sécu B B73 1 194€/m²
- 21BayonnePyrénées-Atlantiques · 54 306 hab🩺 soins A🛡 sécu C B73 4 070€/m²
- 22Saint-XandreCharente-Maritime · 5 677 hab🩺 soins B🛡 sécu B B73 3 574€/m²
- 23Saint-SeverLandes · 5 043 hab🩺 soins B🛡 sécu B B73 1 737€/m²
- 24Brive-la-GaillardeCorrèze · 47 095 hab🩺 soins B🛡 sécu A B72 1 746€/m²
- 25Saint-Martin-la-PalluVienne · 5 713 hab🩺 soins A🛡 sécu B B72 1 425€/m² maison
- 26BiscarrosseLandes · 15 836 hab🩺 soins B🛡 sécu B B72 3 591€/m²
- 27Moncoutant-sur-SèvreDeux-Sèvres · 5 121 hab🩺 soins B🛡 sécu B B72 1 016€/m² maison
- 28Aire-sur-l'AdourLandes · 6 211 hab🩺 soins A🛡 sécu C B72 1 508€/m²
- 29La RochelleCharente-Maritime · 79 851 hab🩺 soins A🛡 sécu C B72 4 923€/m²
- 30BressuireDeux-Sèvres · 19 970 hab🩺 soins B🛡 sécu B B71 1 515€/m²
A → E, comparé aux communes de même taille
Et les 161 autres communes classées ? Ouvrir le classement complet et le régler sur votre situation →
Questions fréquentes
Dans quel département de Nouvelle-Aquitaine vit-on le mieux sur le profil « Pour bien vieillir » ?
C’est la Corrèze qui arrive en tête sur la note médiane des communes classées (71/100), devant les Pyrénées-Atlantiques. Attention à la lecture : c’est la médiane du département, pas sa meilleure commune — un département moyen peut abriter la première du classement.
Où se loge-t-on le moins cher de Nouvelle-Aquitaine ?
Parmi les communes de plus de 5 000 habitants classées ici, c’est dans la Creuse que le prix médian de l’appartement est le plus bas : 1 024 €/m² (ventes réelles DVF). Ce chiffre est une médiane départementale — à l’intérieur d’un même département, l’écart entre communes est souvent plus grand qu’entre départements.
Pourquoi les grandes villes de Nouvelle-Aquitaine n’apparaissent-elles pas en tête ?
Chaque commune est comparée à des communes françaises de taille équivalente, jamais dans l’absolu : une préfecture est jugée face à d’autres préfectures, un bourg face à d’autres bourgs. Une grande ville qui domine son département en valeur brute peut donc être moyenne pour sa catégorie. Le seuil retenu ici est de 5 000 habitants, contre 2 000 sur les pages départementales — les deux classements ne portent pas sur les mêmes communes.
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Sources : DVF (prix de vente réels), SSMSI (délinquance enregistrée), INSEE, DREES, ARCEP, Éducation nationale — millésimes affichés sur chaque fiche commune. Un palmarès n’est pas un verdict : le meilleur choix dépend de vos priorités. Page mise à jour le 1 septembre 2026.