Icioola
Mon classement
Menu

Où investir pour louer

Les communes en Bretagne où il se vend au moins 25 logements par an et où le rendement locatif tient : classées sur le rendement net de taxe foncière, les pièges — population en baisse, vacance forte ou inconnue, parc dégradé — écartés et comptés.Rendement net : loyer annuel d'une maison moins la taxe foncière, rapporté au prix. L'écusson est la note de qualité de vie de la commune.

  1. 1MerdrignacCôtes-d'Armor · 3 139 hab.8,2 %net · 1 000 €/m²Simuler
  2. 2Bains-sur-OustIlle-et-Vilaine · 3 535 hab.8,1 %net · 1 175 €/m²Simuler
  3. 3PeillacMorbihan · 1 873 hab.8,1 %net · 1 117 €/m²Simuler

356 communes solides sur le rendement net

médiane 4,7 % net
  1. 1Merdrignac8,2 %Côtes-d'Armor1 000 €/m²Simuler
  2. 2Bains-sur-Oust8,1 %Ille-et-Vilaine1 175 €/m²Simuler
  3. 3Peillac8,1 %Morbihan1 117 €/m²Simuler
  4. 4Pléchâtel7,9 %Ille-et-Vilaine1 246 €/m²Simuler
  5. 5Malansac7,9 %Morbihan1 256 €/m²Simuler
  6. 6Ploudaniel7,8 %Finistère1 258 €/m²Simuler
  7. 7Le Faouët7,5 %Morbihan1 346 €/m²Simuler
  8. 8Loudéac7,5 %Côtes-d'Armor1 377 €/m²Simuler
  9. 9Elliant7,3 %Finistère1 406 €/m²Simuler
  10. 10Guégon7,3 %Morbihan1 233 €/m²Simuler
  11. 11Bignan7,2 %Morbihan1 368 €/m²Simuler
  12. 12Plouvorn7,1 %Finistère1 254 €/m²Simuler
  13. 13Plélo7,1 %Côtes-d'Armor1 432 €/m²Simuler
  14. 14Martigné-Ferchaud7,0 %Ille-et-Vilaine1 245 €/m²Simuler
  15. 15Noyal-Pontivy7,0 %Morbihan1 321 €/m²Simuler
  16. 16Hanvec7,0 %Finistère1 455 €/m²Simuler
  17. 17Briec6,9 %Finistère1 451 €/m²Simuler
  18. 18Lanvollon6,9 %Côtes-d'Armor1 497 €/m²Simuler
  19. 19Plœuc-L'Hermitage6,9 %Côtes-d'Armor1 195 €/m²Simuler
  20. 20Louargat6,9 %Côtes-d'Armor1 300 €/m²Simuler
  21. 21Sizun6,8 %Finistère1 372 €/m²Simuler
  22. 22Allaire6,8 %Morbihan1 378 €/m²Simuler
  23. 23Lanmeur6,7 %Finistère1 429 €/m²Simuler
  24. 24Rieux6,7 %Morbihan1 253 €/m²Simuler
  25. 25Val d'Oust6,7 %Morbihan1 354 €/m²Simuler
  26. 26Saint-Brieuc6,6 %Côtes-d'Armor1 735 €/m²Simuler
  27. 27Plouigneau6,6 %Finistère1 456 €/m²Simuler
  28. 28Inguiniel6,6 %Morbihan1 389 €/m²Simuler
  29. 29Péaule6,6 %Morbihan1 609 €/m²Simuler
  30. 30Saint-Dolay6,6 %Morbihan1 421 €/m²Simuler

Les 30 premières sur 356 communes solides en Bretagne. Ajuster à ma vie ›

Pourquoi 436 pièges écartés

population en baisse · logements vides
population en baisse200
logements vides : nombreux167
logements vides : inconnu150
peu de ventes83
parc dégradé65

Une commune peut cumuler plusieurs motifs.

Ce que « solide » veut dire

rendement net, avant impôt

Les cinq pièges mesurables sont écartés — population en baisse de plus de 2 % en six ans, vacance forte ou inconnue, parc de passoires thermiques, marché où il se vend moins de cinq logements par an —, rien de plus. L'outil et les palmarès ne classent que celles où il s'en vend au moins 25 par an : un marché qui se revend. Le rendement net est calculé avant impôt, sur le logement le plus courant de la commune (appartement ou maison), taxe foncière et frais d’achat déduits ; il dépend ensuite de votre régime, de votre tranche et de votre crédit. Ce n'est pas un conseil en investissement. Sources : loyers ANIL 2025, prix DVF 2023-2025, vacance LOVAC 2025.