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Territoire du palmarès : Nantes et la Loire-Atlantique
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Les meilleures communes au calme et au vert

Verdure et tranquillité, sur les vrais chiffres.

Communes de plus de 5 000 habitants.

Poids : nature 50 %, calme 50 % (Forum Vies Mobiles et L’ObSoCo, décembre 2022 : nature 58 %, calme 58 %).

Chaque critère est noté sur ses vrais chiffres, France entière.

Sources : IGN et OpenStreetMap 2025, cartes de bruit 2022, DVF 2023-2025.

Mis à jour le 2 novembre 2026.

  1. 1PlesséLoire-Atlantique · 1 491 €/m² maison76,2/100atout : calme
  2. 2Sucé-sur-ErdreLoire-Atlantique · 3 657 €/m²71,9/100atout : calme
  3. 3Saint-André-des-EauxLoire-Atlantique · 3 451 €/m²71,4/100atout : calme

30 communes les premières sur 65 classées

  1. 1Plessé76,2/100Loire-Atlantique1 491 €/m² maisonatout : calme
  2. 2Sucé-sur-Erdre71,9/100Loire-Atlantique3 657 €/m²atout : calme
  3. 3Saint-André-des-Eaux71,4/100Loire-Atlantique3 451 €/m²atout : calme
  4. 4Nort-sur-Erdre70,7/100Loire-Atlantique2 788 €/m²atout : calme
  5. 5Saint-Lyphard70,7/100Loire-Atlantique2 588 €/m² maisonatout : calme
  6. 6Blain70,6/100Loire-Atlantique1 893 €/m²atout : calme
  7. 7La Chevrolière70,4/100Loire-Atlantique2 641 €/m² maisonatout : calme
  8. 8Vallons-de-l'Erdre70,0/100Loire-Atlantique1 440 €/m²atout : calme
  9. 9Machecoul-Saint-Même67,6/100Loire-Atlantique2 278 €/m²atout : calme
  10. 10Herbignac67,3/100Loire-Atlantique2 888 €/m²atout : calme
  11. 11Saint-Mars-du-Désert67,1/100Loire-Atlantique2 695 €/m² maison
  12. 12Châteaubriant67,1/100Loire-Atlantique1 625 €/m²atout : calme
  13. 13Le Loroux-Bottereau66,7/100Loire-Atlantique3 119 €/m²atout : calme
  14. 14Divatte-sur-Loire66,3/100Loire-Atlantique2 531 €/m² maisonatout : calme
  15. 15Saint-Philbert-de-Grand-Lieu65,5/100Loire-Atlantique3 006 €/m²atout : calme
  16. 16Villeneuve-en-Retz65,4/100Loire-Atlantique2 150 €/m² maisonatout : calme
  17. 17Gorges64,0/100Loire-Atlantique2 550 €/m² maisonatout : calme
  18. 18Missillac64,0/100Loire-Atlantique2 200 €/m²
  19. 19Guémené-Penfao61,6/100Loire-Atlantique1 286 €/m²atout : calme
  20. 20Chaumes-en-Retz61,5/100Loire-Atlantique2 089 €/m²atout : calme
  21. 21Le Pellerin61,1/100Loire-Atlantique2 643 €/m²atout : calme
  22. 22Sainte-Pazanne61,0/100Loire-Atlantique2 560 €/m²atout : calme
  23. 23La Chapelle-sur-Erdre61,0/100Loire-Atlantique3 438 €/m²
  24. 24Loireauxence59,7/100Loire-Atlantique1 585 €/m² maisonatout : calme
  25. 25Vigneux-de-Bretagne59,5/100Loire-Atlantique2 551 €/m² maison
  26. 26Pont-Saint-Martin58,0/100Loire-Atlantique3 209 €/m²
  27. 27Clisson57,7/100Loire-Atlantique2 978 €/m²
  28. 28Ligné57,4/100Loire-Atlantique2 350 €/m² maisonatout : calme
  29. 29Guérande57,4/100Loire-Atlantique3 791 €/m²
  30. 30Bouaye57,0/100Loire-Atlantique3 224 €/m²

Sur les 65 communes de Loire-Atlantique de plus de 5 000 habitants, 65 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 3 065 €/m² (ventes réelles DVF).

Le classement s’appuie sur 2 critères — ceux qui définissent ce profil. Chaque ligne nomme celui qui porte le plus la commune ; sa fiche donne les 8 autres, datés et sourcés — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.

Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 2 838 €/m², soit 7 % de moins que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Guémené-Penfao (1 286 €/m², 19ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.

Ce que ce classement ne dit pas. La verdure est mesurée par l’accès à des espaces naturels, pas par leur beauté ni par le droit d’y marcher. Un champ cultivé compte comme un bois.

Méthode

Chaque commune est notée sur ses vrais chiffres, France entière (les prix et loyers, eux, face aux communes de taille comparable), sur les critères du profil « au calme et au vert ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 5 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.

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Questions fréquentes

Nantes et la Loire-Atlantique — profil « Au calme et au vert » : quelle commune arrive en tête ?

Plessé arrive en tête (5 335 habitants). Ce rang vaut pour ce profil précis (nature, calme) : une autre commune peut être première sur un autre profil.

Sur quoi porte exactement le profil « Au calme et au vert » ?

Sur 2 critères : nature, calme. Chacun est noté sur sa valeur réelle, France entière (de 0 à 100), puis les notes sont combinées par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible pèse plus lourd qu’une force : une commune excellente partout sauf sur un critère remonte bien moins qu’avec une moyenne simple. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.

Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?

Deux raisons possibles : elle compte moins de 5 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.

Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?

Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.

D’où viennent les chiffres de ce classement ?

Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 2 sources publiques : l’IGN et OpenStreetMap (accès aux espaces naturels) ; les cartes de bruit stratégiques (directive européenne 2002/49/CE). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 2 novembre 2026.