Territoire du palmarès : Orléans et le Loiret
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- Rennes et l’Ille-et-Vilaine
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- Toulon et le Var
- Toulouse et la Haute-Garonne
- Tours et l’Indre-et-Loire
Les meilleures communes au calme et au vert
Verdure et tranquillité, sur les vrais chiffres.
Communes de plus de 5 000 habitants.
Poids : nature 50 %, calme 50 % (Forum Vies Mobiles et L’ObSoCo, décembre 2022 : nature 58 %, calme 58 %).
Chaque critère est noté sur ses vrais chiffres, France entière.
Sources : IGN et OpenStreetMap 2025, cartes de bruit 2022, DVF 2023-2025.
Mis à jour le 2 novembre 2026.
1La Ferté-Saint-AubinLoiret · 1 910 €/m²90,4/100atout : calme, nature
2Sully-sur-LoireLoiret · 1 274 €/m²81,0/100atout : calme
3Saint-Denis-en-ValLoiret · 2 677 €/m²76,2/100atout : calme
24 communes les premières sur 24 classées
- 1
La Ferté-Saint-Aubin90,4/100Loiret1 910 €/m²atout : calme, nature - 2
Sully-sur-Loire81,0/100Loiret1 274 €/m²atout : calme - 3
Saint-Denis-en-Val76,2/100Loiret2 677 €/m²atout : calme - 4
Gien72,8/100Loiret1 049 €/m² - 5
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin67,1/100Loiret2 099 €/m² - 6
Châlette-sur-Loing66,9/100Loiret1 250 €/m² - 7
Châteauneuf-sur-Loire64,9/100Loiret1 736 €/m² - 8
Ingré57,4/100Loiret2 300 €/m²atout : calme - 9
Chécy57,0/100Loiret2 117 €/m² - 10
Amilly53,8/100Loiret1 569 €/m² - 11
Saint-Jean-de-Braye53,1/100Loiret1 985 €/m² - 12
Olivet52,4/100Loiret2 629 €/m² - 13
Le Malesherbois51,0/100Loiret1 511 €/m²atout : calme - 14
Saint-Jean-le-Blanc49,3/100Loiret2 246 €/m² - 15
Beaugency48,4/100Loiret1 488 €/m² - 16
Montargis48,2/100Loiret1 388 €/m² - 17
Orléans43,3/100Loiret2 576 €/m² - 18
Villemandeur43,0/100Loiret1 711 €/m² - 19
Meung-sur-Loire40,5/100Loiret1 667 €/m² - 20
Pithiviers39,6/100Loiret1 253 €/m² - 21
La Chapelle-Saint-Mesmin37,8/100Loiret2 017 €/m² - 22
Saran36,1/100Loiret1 905 €/m² - 23
Fleury-les-Aubrais31,1/100Loiret1 757 €/m² - 24
Saint-Jean-de-la-Ruelle29,7/100Loiret1 646 €/m²
Sur les 24 communes du Loiret de plus de 5 000 habitants, 24 disposent de toutes les données de ce profil ; les 24 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 1 746 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 2 critères — ceux qui définissent ce profil. Chaque ligne nomme celui qui porte le plus la commune ; sa fiche donne les 8 autres, datés et sourcés — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 24 premières est de 1 746 €/m², soit pratiquement celui de l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Gien (1 049 €/m², 4ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. La verdure est mesurée par l’accès à des espaces naturels, pas par leur beauté ni par le droit d’y marcher. Un champ cultivé compte comme un bois.
Méthode
Chaque commune est notée sur ses vrais chiffres, France entière (les prix et loyers, eux, face aux communes de taille comparable), sur les critères du profil « au calme et au vert ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 5 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Orléans et le Loiret — profil « Au calme et au vert » : quelle commune arrive en tête ?
La Ferté-Saint-Aubin arrive en tête (7 284 habitants), avec un prix médian de 1 910 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (nature, calme) : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Au calme et au vert » ?
Sur 2 critères : nature, calme. Chacun est noté sur sa valeur réelle, France entière (de 0 à 100), puis les notes sont combinées par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible pèse plus lourd qu’une force : une commune excellente partout sauf sur un critère remonte bien moins qu’avec une moyenne simple. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Deux raisons possibles : elle compte moins de 5 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 24. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 2 sources publiques : l’IGN et OpenStreetMap (accès aux espaces naturels) ; les cartes de bruit stratégiques (directive européenne 2002/49/CE). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 2 novembre 2026.