Les meilleures communes où se loger en location coûte le moins cher — Bourgogne-Franche-Comté
30 communesComment c’est calculé
Le loyer le plus bas à taille de commune comparable, sans sacrifier les commerces du quotidien.
Quel département de la région s’en sort le mieux ?
Une région n’est pas homogène : la Bourgogne-Franche-Comté compte 8 départements, et le même profil n’y donne pas le même verdict. Ce tableau compare ce que chacun offre sur ce profil précis — le classement des communes vient ensuite.
| # | Département | Communes ≥ 5 000 hab | Dans le top 30 | Note médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Nièvre3 communes · 2 dans le top 30 | 3 | 2 | A 85 | 1 107 €/m² |
| 2 | Haute-Saône5 communes · 5 dans le top 30 | 5 | 5 | B 73 | 1 040 €/m² |
| 3 | Saône-et-Loire17 communes · 12 dans le top 30 | 17 | 12 | B 71 | 1 233 €/m² |
| 4 | Yonne6 communes · 4 dans le top 30 | 6 | 4 | B 63 | 1 123 €/m² |
| 5 | Territoire de Belfort3 communes · 1 dans le top 30 | 3 | 1 | C 58 | 1 208 €/m² |
| 6 | Jura5 communes · 2 dans le top 30 | 5 | 2 | C 48 | 1 545 €/m² |
| 7 | Doubs13 communes · 3 dans le top 30 | 13 | 3 | C 42 | 1 350 €/m² |
| 8 | Côte-d'Or14 communes · 1 dans le top 30 | 14 | 1 | D 35 | 2 240 €/m² |
À l’échelle de la région, c’est la Nièvre qui obtient la meilleure note médiane sur ce profil (A, 85/100), tandis que c’est la Saône-et-Loire qui en place le plus dans le classement ci-dessous (12 sur 30). C’est dans la Haute-Saône que se loger coûte le moins cher : 1 040 €/m² de médiane, contre 2 240 €/m² dans la Côte-d’Or. Un même profil ne donne donc pas le même conseil selon l’endroit de la région où l’on peut s’installer — c’est précisément ce que masque un classement national.
Les 30 communes de Bourgogne-Franche-Comté en tête sur ce profil
Sur les 66 communes de Bourgogne-Franche-Comté de plus de 5 000 habitants, toutes disposent des données de ce profil. Chacune est située parmi les communes de la région de taille comparable — pas parmi celles de son seul département, ce qui change les rangs.
- 1AvallonYonne · 6 305 hab🔑 loyer A🛒 courses A A91 1 117€/m²
- 2GueugnonSaône-et-Loire · 6 528 hab🔑 loyer A🛒 courses A A91 758€/m²
- 3MâconSaône-et-Loire · 35 177 hab🔑 loyer A🛒 courses A A88 1 596€/m²
- 4Cosne-Cours-sur-LoireNièvre · 9 733 hab🔑 loyer A🛒 courses A A87 1 107€/m²
- 5Baume-les-DamesDoubs · 5 155 hab🔑 loyer A🛒 courses A A87 1 350€/m²
- 6NeversNièvre · 33 085 hab🔑 loyer A🛒 courses A A85 1 059€/m²
- 7GrayHaute-Saône · 5 365 hab🔑 loyer B🛒 courses A A83 1 061€/m²
- 8AutunSaône-et-Loire · 13 172 hab🔑 loyer B🛒 courses A A82 986€/m²
- 9Montceau-les-MinesSaône-et-Loire · 17 064 hab🔑 loyer A🛒 courses B A82 929€/m²
- 10Châtillon-sur-SeineCôte-d'Or · 5 443 hab🔑 loyer A🛒 courses B A82 758€/m²
- 11Paray-le-MonialSaône-et-Loire · 9 291 hab🔑 loyer B🛒 courses A A81 1 302€/m²
- 12Louhans-ChâteaurenaudSaône-et-Loire · 6 446 hab🔑 loyer B🛒 courses A A80 1 116€/m²
- 13JoignyYonne · 9 016 hab🔑 loyer B🛒 courses A B78 1 000€/m²
- 14LureHaute-Saône · 7 877 hab🔑 loyer B🛒 courses A B78 847€/m²
- 15TournusSaône-et-Loire · 5 701 hab🔑 loyer B🛒 courses A B78 1 233€/m²
- 16DigoinSaône-et-Loire · 7 353 hab🔑 loyer A🛒 courses B B77 800€/m²
- 17VesoulHaute-Saône · 15 078 hab🔑 loyer B🛒 courses A B73 1 158€/m²
- 18Chalon-sur-SaôneSaône-et-Loire · 45 102 hab🔑 loyer C🛒 courses A B71 1 368€/m²
- 19Luxeuil-les-BainsHaute-Saône · 6 663 hab🔑 loyer C🛒 courses B B67 925€/m²
- 20AuxerreYonne · 35 097 hab🔑 loyer B🛒 courses B B65 1 545€/m²
- 21Le CreusotSaône-et-Loire · 20 509 hab🔑 loyer B🛒 courses B B64 981€/m²
- 22ValentigneyDoubs · 10 501 hab🔑 loyer B🛒 courses B B64 959€/m²
- 23HéricourtHaute-Saône · 10 621 hab🔑 loyer C🛒 courses B B63 1 040€/m²
- 24Lons-le-SaunierJura · 16 618 hab🔑 loyer C🛒 courses A B62 1 564€/m²
- 25AudincourtDoubs · 14 071 hab🔑 loyer C🛒 courses B B61 1 021€/m²
- 26Hauts de BienneJura · 5 032 hab🔑 loyer C🛒 courses B B61 1 286€/m²
- 27MigennesYonne · 6 688 hab🔑 loyer B🛒 courses C B61 848€/m²
- 28Saint-VallierSaône-et-Loire · 8 508 hab🔑 loyer A🛒 courses C B60 904€/m²
- 29Châtenoy-le-RoyalSaône-et-Loire · 6 267 hab🔑 loyer C🛒 courses A B60 1 564€/m²
- 30ValdoieTerritoire de Belfort · 5 175 hab🔑 loyer C🛒 courses B C58 1 145€/m²
A → E, comparé aux communes de même taille
Et les 36 autres communes classées ? Ouvrir le classement complet et le régler sur votre situation →
Questions fréquentes
Dans quel département de Bourgogne-Franche-Comté vit-on le mieux sur le profil « Se loger moins cher » ?
C’est la Nièvre qui arrive en tête sur la note médiane des communes classées (85/100), devant la Haute-Saône. Attention à la lecture : c’est la médiane du département, pas sa meilleure commune — un département moyen peut abriter la première du classement.
Où se loge-t-on le moins cher de Bourgogne-Franche-Comté ?
Parmi les communes de plus de 5 000 habitants classées ici, c’est dans la Haute-Saône que le prix médian de l’appartement est le plus bas : 1 040 €/m² (ventes réelles DVF). Ce chiffre est une médiane départementale — à l’intérieur d’un même département, l’écart entre communes est souvent plus grand qu’entre départements.
Pourquoi les grandes villes de Bourgogne-Franche-Comté n’apparaissent-elles pas en tête ?
Chaque commune est comparée à des communes françaises de taille équivalente, jamais dans l’absolu : une préfecture est jugée face à d’autres préfectures, un bourg face à d’autres bourgs. Une grande ville qui domine son département en valeur brute peut donc être moyenne pour sa catégorie. Le seuil retenu ici est de 5 000 habitants, contre 2 000 sur les pages départementales — les deux classements ne portent pas sur les mêmes communes.
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Sources : DVF (prix de vente réels), SSMSI (délinquance enregistrée), INSEE, DREES, ARCEP, Éducation nationale — millésimes affichés sur chaque fiche commune. Un palmarès n’est pas un verdict : le meilleur choix dépend de vos priorités. Page mise à jour le 1 septembre 2026.