Les meilleures communes où se loger en location coûte le moins cher — Centre-Val de Loire
30 communesComment c’est calculé
Le loyer le plus bas à taille de commune comparable, sans sacrifier les commerces du quotidien.
Quel département de la région s’en sort le mieux ?
Une région n’est pas homogène : le Centre-Val de Loire compte 6 départements, et le même profil n’y donne pas le même verdict. Ce tableau compare ce que chacun offre sur ce profil précis — le classement des communes vient ensuite.
| # | Département | Communes ≥ 5 000 hab | Dans le top 30 | Note médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Indre5 communes · 5 dans le top 30 | 5 | 5 | A 89 | 1 072 €/m² |
| 2 | Loir-et-Cher6 communes · 5 dans le top 30 | 6 | 5 | B 77 | 1 607 €/m² |
| 3 | Cher7 communes · 7 dans le top 30 | 7 | 7 | B 75 | 1 047 €/m² |
| 4 | Loiret24 communes · 7 dans le top 30 | 24 | 7 | C 48 | 1 746 €/m² |
| 5 | Indre-et-Loire19 communes · 4 dans le top 30 | 19 | 4 | D 37 | 2 585 €/m² |
| 6 | Eure-et-Loir12 communes · 2 dans le top 30 | 12 | 2 | D 33 | 2 031 €/m² |
À l’échelle de la région, c’est l’Indre qui obtient la meilleure note médiane sur ce profil (A, 89/100), tandis que c’est le Cher qui en place le plus dans le classement ci-dessous (7 sur 30). C’est dans le Cher que se loger coûte le moins cher : 1 047 €/m² de médiane, contre 2 585 €/m² dans l’Indre-et-Loire. Un même profil ne donne donc pas le même conseil selon l’endroit de la région où l’on peut s’installer — c’est précisément ce que masque un classement national.
Les 30 communes du Centre-Val de Loire en tête sur ce profil
Sur les 73 communes du Centre-Val de Loire de plus de 5 000 habitants, toutes disposent des données de ce profil. Chacune est située parmi les communes de la région de taille comparable — pas parmi celles de son seul département, ce qui change les rangs.
- 1ChâteaurouxIndre · 42 963 hab🔑 loyer A🛒 courses A A92 1 175€/m²
- 2IssoudunIndre · 11 159 hab🔑 loyer A🛒 courses A A90 894€/m²
- 3VierzonCher · 25 068 hab🔑 loyer A🛒 courses A A90 900€/m²
- 4Nogent-le-RotrouEure-et-Loir · 9 292 hab🔑 loyer A🛒 courses A A89 1 154€/m²
- 5Le BlancIndre · 6 164 hab🔑 loyer A🛒 courses A A89 969€/m²
- 6Saint-Amand-MontrondCher · 9 899 hab🔑 loyer A🛒 courses A A87 936€/m²
- 7ChâteaudunEure-et-Loir · 12 830 hab🔑 loyer A🛒 courses A A87 1 250€/m²
- 8ChinonIndre-et-Loire · 8 144 hab🔑 loyer A🛒 courses A A85 1 595€/m²
- 9Aubigny-sur-NèreCher · 5 451 hab🔑 loyer A🛒 courses A A83 1 161€/m²
- 10BloisLoir-et-Cher · 47 219 hab🔑 loyer B🛒 courses A A82 1 827€/m²
- 11Sully-sur-LoireLoiret · 5 124 hab🔑 loyer B🛒 courses A A81 1 274€/m²
- 12Romorantin-LanthenayLoir-et-Cher · 18 373 hab🔑 loyer B🛒 courses B B78 1 311€/m²
- 13GienLoiret · 13 459 hab🔑 loyer B🛒 courses B B78 1 049€/m²
- 14VendômeLoir-et-Cher · 15 758 hab🔑 loyer B🛒 courses A B78 1 822€/m²
- 15MontargisLoiret · 14 825 hab🔑 loyer B🛒 courses A B77 1 388€/m²
- 16Le Controis-en-SologneLoir-et-Cher · 6 860 hab🔑 loyer B🛒 courses A B76 1 392€/m²
- 17LochesIndre-et-Loire · 6 234 hab🔑 loyer B🛒 courses A B75 1 901€/m²
- 18BourgesCher · 64 186 hab🔑 loyer B🛒 courses B B75 1 563€/m²
- 19DéolsIndre · 7 600 hab🔑 loyer B🛒 courses B B75 1 320€/m²
- 20Châlette-sur-LoingLoiret · 12 677 hab🔑 loyer B🛒 courses A B74 1 250€/m²
- 21PithiviersLoiret · 8 856 hab🔑 loyer C🛒 courses A B73 1 253€/m²
- 22BeaugencyLoiret · 8 024 hab🔑 loyer B🛒 courses A B72 1 488€/m²
- 23Le PoinçonnetIndre · 5 855 hab🔑 loyer B🛒 courses B B72 1 577€/m² maison
- 24Mehun-sur-YèvreCher · 6 380 hab🔑 loyer B🛒 courses B B71 797€/m²
- 25Meung-sur-LoireLoiret · 6 670 hab🔑 loyer B🛒 courses B B68 1 667€/m²
- 26BléréIndre-et-Loire · 5 352 hab🔑 loyer C🛒 courses A B67 2 212€/m²
- 27Saint-Florent-sur-CherCher · 6 463 hab🔑 loyer B🛒 courses C B64 1 047€/m²
- 28VineuilLoir-et-Cher · 8 064 hab🔑 loyer C🛒 courses B B64 2 267€/m²
- 29AmboiseIndre-et-Loire · 12 937 hab🔑 loyer D🛒 courses A C58 2 244€/m²
- 30Saint-DoulchardCher · 9 647 hab🔑 loyer C🛒 courses B C57 2 679€/m²
A → E, comparé aux communes de même taille
Et les 43 autres communes classées ? Ouvrir le classement complet et le régler sur votre situation →
Questions fréquentes
Dans quel département du Centre-Val de Loire vit-on le mieux sur le profil « Se loger moins cher » ?
C’est l’Indre qui arrive en tête sur la note médiane des communes classées (89/100), devant la Loir-et-Cher. Attention à la lecture : c’est la médiane du département, pas sa meilleure commune — un département moyen peut abriter la première du classement.
Où se loge-t-on le moins cher du Centre-Val de Loire ?
Parmi les communes de plus de 5 000 habitants classées ici, c’est dans le Cher que le prix médian de l’appartement est le plus bas : 1 047 €/m² (ventes réelles DVF). Ce chiffre est une médiane départementale — à l’intérieur d’un même département, l’écart entre communes est souvent plus grand qu’entre départements.
Pourquoi les grandes villes du Centre-Val de Loire n’apparaissent-elles pas en tête ?
Chaque commune est comparée à des communes françaises de taille équivalente, jamais dans l’absolu : une préfecture est jugée face à d’autres préfectures, un bourg face à d’autres bourgs. Une grande ville qui domine son département en valeur brute peut donc être moyenne pour sa catégorie. Le seuil retenu ici est de 5 000 habitants, contre 2 000 sur les pages départementales — les deux classements ne portent pas sur les mêmes communes.
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Sources : DVF (prix de vente réels), SSMSI (délinquance enregistrée), INSEE, DREES, ARCEP, Éducation nationale — millésimes affichés sur chaque fiche commune. Un palmarès n’est pas un verdict : le meilleur choix dépend de vos priorités. Page mise à jour le 1 septembre 2026.