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Palmarès IcioolaLes meilleures communes au calme et au vert — Rouen et la Seine-Maritime
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Verdure et tranquillité, à taille de commune comparable.
- 1Sainte-Adresse76 · 7 004 hable calme B79/100 3 157€/m²
- 2Fécamp76 · 17 313 hable calme B79/100 1 917€/m²
- 3Canteleu76 · 14 402 habla nature B79/100 1 397€/m²
- 4Elbeuf76 · 15 474 habla nature B77/100 1 182€/m²
- 5Eu76 · 6 499 hable calme B70/100 1 664€/m²
- 6Malaunay76 · 6 221 habla nature B68/100 2 062€/m² maison
- 7Saint-Aubin-lès-Elbeuf76 · 8 443 hable calme B66/100 1 166€/m²
- 8Notre-Dame-de-Bondeville76 · 7 071 habla nature · plus faible sur le calme (43 %) B64/100 2 156€/m²
- 9Pavilly76 · 6 029 hable calme · plus faible sur la nature (42 %) B60/100 1 947€/m²
- 10Mont-Saint-Aignan76 · 20 165 habla nature · plus faible sur le calme (42 %) C53/100 2 004€/m²
- 11Port-Jérôme-sur-Seine76 · 10 617 hable calme · plus faible sur la nature (30 %) C53/100 1 437€/m²
- 12Oissel-sur-Seine76 · 12 317 habla nature · plus faible sur le calme (29 %) C49/100 1 244€/m²
- 13Barentin76 · 12 022 hab C46/100 1 446€/m²
- 14Saint-Pierre-lès-Elbeuf76 · 8 306 hable calme · plus faible sur la nature (32 %) C46/100 1 098€/m²
- 15Bolbec76 · 11 590 hab C46/100 1 160€/m²
- 16Le Mesnil-Esnard76 · 8 177 hab C45/100 2 851€/m²
- 17Bonsecours76 · 6 442 habla nature · plus faible sur le calme (20 %) C44/100 2 177€/m²
- 18Franqueville-Saint-Pierre76 · 6 171 hable calme · plus faible sur la nature (25 %) C42/100 3 096€/m²
- 19Lillebonne76 · 8 541 hab D39/100 1 548€/m²
- 20Bois-Guillaume76 · 14 539 hab D38/100 2 667€/m²
- 21Yvetot76 · 11 438 hab D36/100 1 987€/m²
- 22Bihorel76 · 8 316 hab D36/100 1 545€/m²
- 23Darnétal76 · 9 566 habla nature · plus faible sur le calme (12 %) D34/100 2 083€/m²
- 24Petit-Caux76 · 9 513 hable calme · plus faible sur la nature (11 %) D32/100 1 630€/m² maison
- 25Maromme76 · 10 957 habla nature · plus faible sur le calme (12 %) D32/100 1 288€/m²
- 26Montivilliers76 · 15 478 hab D32/100 2 577€/m²
- 27Le Petit-Quevilly76 · 22 208 hab D31/100 1 607€/m²
- 28Dieppe76 · 28 496 hable calme · plus faible sur la nature (14 %) D29/100 2 169€/m²
- 29Le Grand-Quevilly76 · 25 789 hab D29/100 2 091€/m²
- 30Saint-Étienne-du-Rouvray76 · 29 518 habla nature · plus faible sur le calme (11 %) D26/100 1 106€/m²
Sur les 41 communes de Seine-Maritime de plus de 5 000 habitants, 41 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 1 685 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 2 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 10 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 1 791 €/m², soit 6 % de plus que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Saint-Pierre-lès-Elbeuf (1 098 €/m², 14ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. La verdure est mesurée par l’accès à des espaces naturels, pas par leur beauté ni par le droit d’y marcher. Un champ cultivé compte comme un bois.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « au calme et au vert ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 5 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Rouen et la Seine-Maritime — profil « Au calme et au vert » : quelle commune arrive en tête ?
Sainte-Adresse arrive en tête (7 004 habitants), avec un prix médian de 3 157 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (nature, calme) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Au calme et au vert » ?
Sur 2 critères : nature, calme. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 5 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 2 sources publiques : l’IGN et OpenStreetMap (accès aux espaces naturels) ; les cartes de bruit stratégiques (directive européenne 2002/49/CE). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.