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Territoire du palmarès : Saint-Étienne et la Loire
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Les meilleures communes au calme et au vert

Verdure et tranquillité, sur les vrais chiffres.

Communes de plus de 5 000 habitants.

Poids : nature 50 %, calme 50 % (Forum Vies Mobiles et L’ObSoCo, décembre 2022 : nature 58 %, calme 58 %).

Chaque critère est noté sur ses vrais chiffres, France entière.

Sources : IGN et OpenStreetMap 2025, cartes de bruit 2022, DVF 2023-2025.

Mis à jour le 2 novembre 2026.

  1. 1SorbiersLoire · 2 270 €/m²78,3/100atout : calme
  2. 2Saint-Just-Saint-RambertLoire · 2 085 €/m²73,7/100atout : calme
  3. 3UnieuxLoire · 1 164 €/m²72,9/100

29 communes les premières sur 29 classées

  1. 1Sorbiers78,3/100Loire2 270 €/m²atout : calme
  2. 2Saint-Just-Saint-Rambert73,7/100Loire2 085 €/m²atout : calme
  3. 3Unieux72,9/100Loire1 164 €/m²
  4. 4Saint-Marcellin-en-Forez71,1/100Loire1 713 €/m²
  5. 5Chazelles-sur-Lyon65,6/100Loire1 435 €/m²atout : calme
  6. 6Villerest64,9/100Loire1 228 €/m²atout : calme
  7. 7Sury-le-Comtal64,3/100Loire1 293 €/m²atout : calme
  8. 8Feurs64,3/100Loire1 690 €/m²
  9. 9Saint-Galmier64,2/100Loire2 247 €/m²atout : calme
  10. 10La Talaudière61,9/100Loire2 410 €/m²
  11. 11Saint-Genest-Lerpt60,5/100Loire1 747 €/m²
  12. 12Montbrison58,2/100Loire1 782 €/m²
  13. 13Saint-Chamond57,4/100Loire1 228 €/m²
  14. 14Le Chambon-Feugerolles57,1/100Loire988 €/m²
  15. 15Mably54,0/100Loire1 056 €/m²atout : calme
  16. 16La Ricamarie52,9/100Loire741 €/m²
  17. 17Firminy52,8/100Loire1 000 €/m²
  18. 18Saint-Étienne51,4/100Loire1 214 €/m²
  19. 19Roche-la-Molière49,8/100Loire1 719 €/m²
  20. 20Saint-Jean-Bonnefonds46,8/100Loire1 666 €/m²
  21. 21Le Coteau46,0/100Loire1 227 €/m²
  22. 22Montrond-les-Bains45,7/100Loire2 042 €/m²
  23. 23Veauche44,8/100Loire2 256 €/m²
  24. 24Rive-de-Gier41,6/100Loire1 181 €/m²
  25. 25Saint-Priest-en-Jarez41,5/100Loire2 292 €/m²
  26. 26Riorges41,0/100Loire1 305 €/m²
  27. 27Andrézieux-Bouthéon40,7/100Loire1 911 €/m²
  28. 28Roanne39,4/100Loire1 220 €/m²
  29. 29Villars32,5/100Loire1 190 €/m²

Sur les 29 communes de la Loire de plus de 5 000 habitants, 29 disposent de toutes les données de ce profil ; les 29 premières figurent ci-dessous. Le prix médian de l’appartement y est de 1 435 €/m² (ventes réelles DVF).

Le classement s’appuie sur 2 critères — ceux qui définissent ce profil. Chaque ligne nomme celui qui porte le plus la commune ; sa fiche donne les 8 autres, datés et sourcés — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.

Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 29 premières est de 1 435 €/m², soit pratiquement celui de l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est La Ricamarie (741 €/m², 16ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.

Ce que ce classement ne dit pas. La verdure est mesurée par l’accès à des espaces naturels, pas par leur beauté ni par le droit d’y marcher. Un champ cultivé compte comme un bois.

Méthode

Chaque commune est notée sur ses vrais chiffres, France entière (les prix et loyers, eux, face aux communes de taille comparable), sur les critères du profil « au calme et au vert ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 5 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.

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Questions fréquentes

Saint-Étienne et la Loire — profil « Au calme et au vert » : quelle commune arrive en tête ?

Sorbiers arrive en tête (8 116 habitants), avec un prix médian de 2 270 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (nature, calme) : une autre commune peut être première sur un autre profil.

Sur quoi porte exactement le profil « Au calme et au vert » ?

Sur 2 critères : nature, calme. Chacun est noté sur sa valeur réelle, France entière (de 0 à 100), puis les notes sont combinées par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible pèse plus lourd qu’une force : une commune excellente partout sauf sur un critère remonte bien moins qu’avec une moyenne simple. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.

Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?

Deux raisons possibles : elle compte moins de 5 000 habitants (seuil du palmarès), ou elle est classée au-delà du top 29. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.

Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?

Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.

D’où viennent les chiffres de ce classement ?

Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 2 sources publiques : l’IGN et OpenStreetMap (accès aux espaces naturels) ; les cartes de bruit stratégiques (directive européenne 2002/49/CE). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 2 novembre 2026.