Icioola › Montpellier et l’Hérault › Palmarès au calme et au vert
Palmarès IcioolaLes meilleures communes au calme et au vert — Montpellier et l’Hérault
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Verdure et tranquillité, à taille de commune comparable.
- 1Saint-Clément-de-Rivière34 · 5 218 habla nature A81/100 3 619€/m²
- 2Bédarieux34 · 5 804 hable calme B74/100 872€/m²
- 3Béziers34 · 81 545 habla nature B71/100 1 539€/m²
- 4Grabels34 · 9 092 hable calme B71/100 3 135€/m²
- 5Saint-Gély-du-Fesc34 · 10 472 habla nature B69/100 3 737€/m²
- 6Jacou34 · 6 924 habla nature B68/100 3 926€/m²
- 7Mèze34 · 12 669 hable calme B68/100 3 531€/m²
- 8Agde34 · 29 939 hable calme B66/100 3 630€/m²
- 9Bessan34 · 5 838 habla nature B64/100 1 458€/m²
- 10Clapiers34 · 6 006 habla nature · plus faible sur le calme (41 %) B64/100 3 716€/m²
- 11Servian34 · 5 517 habla nature B63/100 1 129€/m²
- 12Lodève34 · 7 251 habla nature · plus faible sur le calme (39 %) B61/100 1 103€/m²
- 13Florensac34 · 5 254 hab C60/100 1 632€/m²
- 14Castries34 · 6 883 hab C56/100 3 700€/m²
- 15Prades-le-Lez34 · 6 184 habla nature · plus faible sur le calme (32 %) C55/100 3 854€/m²
- 16Cournonterral34 · 7 359 hable calme · plus faible sur la nature (34 %) C54/100 2 861€/m²
- 17Clermont-l'Hérault34 · 9 461 habla nature · plus faible sur le calme (34 %) C53/100 1 835€/m²
- 18Poussan34 · 6 797 hable calme · plus faible sur la nature (37 %) C53/100 2 701€/m²
- 19Pignan34 · 8 431 hable calme · plus faible sur la nature (40 %) C52/100 3 474€/m²
- 20Castelnau-le-Lez34 · 26 058 habla nature · plus faible sur le calme (27 %) C50/100 3 846€/m²
- 21Pézenas34 · 7 797 habla nature · plus faible sur le calme (28 %) C50/100 1 923€/m²
- 22Gigean34 · 6 639 hab C50/100 2 581€/m²
- 23Cazouls-lès-Béziers34 · 5 261 hable calme · plus faible sur la nature (27 %) C48/100 1 367€/m²
- 24Gignac34 · 6 651 habla nature · plus faible sur le calme (31 %) C48/100 2 153€/m²
- 25Fabrègues34 · 7 447 hab C47/100 3 553€/m²
- 26Le Crès34 · 9 226 habla nature · plus faible sur le calme (19 %) D38/100 4 156€/m²
- 27Vias34 · 5 952 habla nature · plus faible sur le calme (18 %) D37/100 2 641€/m²
- 28La Grande-Motte34 · 8 440 habla nature · plus faible sur le calme (19 %) D36/100 5 313€/m²
- 29Marseillan34 · 8 414 hab D36/100 4 195€/m²
- 30Juvignac34 · 14 055 habla nature · plus faible sur le calme (20 %) D35/100 3 170€/m²
Sur les 48 communes de l’Hérault de plus de 5 000 habitants, 47 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Une seule est écartée faute d’une donnée manquante, pas parce qu’elle serait mauvaise — un palmarès public doit comparer le comparable. Le prix médian de l’appartement y est de 3 333 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 2 critères — ceux qui définissent ce profil, entourés dans la liste. Chaque commune en affiche 10 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 3 153 €/m², soit 5 % de moins que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Bédarieux (872 €/m², 2ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. La verdure est mesurée par l’accès à des espaces naturels, pas par leur beauté ni par le droit d’y marcher. Un champ cultivé compte comme un bois.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « au calme et au vert ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 5 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Montpellier et l’Hérault — profil « Au calme et au vert » : quelle commune arrive en tête ?
Saint-Clément-de-Rivière arrive en tête (5 218 habitants), avec un prix médian de 3 619 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (nature, calme) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Au calme et au vert » ?
Sur 2 critères : nature, calme. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les percentiles sont combinés par moyenne géométrique. Concrètement, un point faible ne se rattrape pas par une force : une commune excellente partout sauf sur un critère ne remonte pas. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 5 000 habitants (seuil du palmarès), il lui manque une des données du profil (c’est le cas d’une commune ici), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir de 2 sources publiques : l’IGN et OpenStreetMap (accès aux espaces naturels) ; les cartes de bruit stratégiques (directive européenne 2002/49/CE). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.