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Palmarès IcioolaLes meilleures communes où se loger coûte le moins cher — Grenoble et l’Isère
30 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Le prix au m² le plus bas à taille de commune comparable — se loger sans se ruiner.
- 1Beaurepaire38 · 5 010 hab A100/100 1 257€/m²
- 2Échirolles38 · 37 491 hab A100/100 1 839€/m²
- 3Roussillon38 · 8 595 hab A97/100 1 505€/m²
- 4Saint-Maurice-l'Exil38 · 6 889 hab A95/100 1 579€/m²
- 5Le Péage-de-Roussillon38 · 6 718 hab A93/100 1 603€/m²
- 6Tullins38 · 7 624 hab A92/100 1 665€/m²
- 7Le Pont-de-Claix38 · 10 956 hab A90/100 1 745€/m²
- 8Fontaine38 · 22 020 hab A84/100 1 841€/m²
- 9Saint-Marcellin38 · 7 700 hab A84/100 1 791€/m²
- 10Vizille38 · 7 292 hab A81/100 1 910€/m²
- 11Les Avenières Veyrins-Thuellin38 · 7 698 hab B77/100 1 996€/m²
- 12La Tour-du-Pin38 · 8 111 hab B77/100 1 973€/m²
- 13Pont-Évêque38 · 6 213 hab B74/100 2 033€/m²
- 14Moirans38 · 7 818 hab B73/100 2 118€/m²
- 15Villefontaine38 · 19 445 hab B72/100 2 001€/m²
- 16Les Abrets en Dauphiné38 · 6 850 hab B71/100 2 184€/m²
- 17Rives38 · 6 549 hab B69/100 2 217€/m²
- 18Saint-Martin-d'Hères38 · 37 695 hab B67/100 2 231€/m²
- 19Pont-de-Chéruy38 · 6 302 hab B65/100 2 234€/m²
- 20Seyssinet-Pariset38 · 11 739 hab C60/100 2 280€/m²
- 21Voiron38 · 21 847 hab C59/100 2 267€/m²
- 22Saint-Martin-le-Vinoux38 · 6 078 hab C58/100 2 429€/m²
- 23Vienne38 · 31 778 hab C58/100 2 251€/m²
- 24Charvieu-Chavagneux38 · 10 547 hab C53/100 2 493€/m²
- 25Villard-Bonnot38 · 7 509 hab C52/100 2 508€/m²
- 26Sassenage38 · 11 646 hab C48/100 2 502€/m²
- 27Chasse-sur-Rhône38 · 6 588 hab C46/100 2 596€/m²
- 28Bourgoin-Jallieu38 · 30 151 hab C43/100 2 436€/m²
- 29Domène38 · 6 835 hab C42/100 2 674€/m²
- 30Saint-Égrève38 · 17 986 hab C41/100 2 551€/m²
Sur les 52 communes de l’Isère de plus de 5 000 habitants, 51 disposent de toutes les données de ce profil ; les 30 premières figurent ci-dessous. Une seule est écartée faute d’une donnée manquante, pas parce qu’elle serait mauvaise — un palmarès public doit comparer le comparable. Le prix médian de l’appartement y est de 2 502 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 1 critère — celui qui définit ce profil, entouré dans la liste. Chaque commune en affiche 8 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 30 premières est de 2 151 €/m², soit 14 % de moins que l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est Beaurepaire (1 257 €/m², 1ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Un prix bas n’est pas toujours une bonne affaire : il peut signaler un marché sans acheteurs, un bâti à rénover ou un bassin d’emploi qui se vide. Croise avec la vacance des logements et l’évolution de la population, toutes deux sur la fiche.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « où se loger coûte le moins cher ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 5 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Grenoble et l’Isère — profil « Les plus abordables » : quelle commune arrive en tête ?
Beaurepaire arrive en tête (5 010 habitants), avec un prix médian de 1 257 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (budget) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Les plus abordables » ?
Sur un seul critère : budget. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les valeurs sont classées. Un classement à un seul critère est plus lisible, mais plus fragile : il suffit d’une donnée manquante ou atypique pour bouger un rang. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 5 000 habitants (seuil du palmarès), il lui manque une des données du profil (c’est le cas d’une commune ici), ou elle est classée au-delà du top 30. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir d’une seule source : la base DVF (ventes immobilières réellement enregistrées). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul — sauf ici, où il EST le critère. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.