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Palmarès IcioolaLes meilleures communes où se loger coûte le moins cher — Saint-Étienne et la Loire
28 communes · mis à jour le 1 septembre 2026Comment c’est calculé
Le prix au m² le plus bas à taille de commune comparable — se loger sans se ruiner.
- 1La Ricamarie42 · 8 039 hab A100/100 741€/m²
- 2Le Chambon-Feugerolles42 · 12 314 hab A97/100 988€/m²
- 3Firminy42 · 17 060 hab A91/100 1 000€/m²
- 4Mably42 · 7 233 hab A86/100 1 056€/m²
- 5Unieux42 · 8 514 hab A83/100 1 164€/m²
- 6Rive-de-Gier42 · 15 242 hab A81/100 1 181€/m²
- 7Villars42 · 7 664 hab B77/100 1 190€/m²
- 8Le Coteau42 · 6 845 hab B76/100 1 227€/m²
- 9Villerest42 · 5 172 hab B74/100 1 228€/m²
- 10Riorges42 · 11 139 hab B73/100 1 305€/m²
- 11Sury-le-Comtal42 · 6 621 hab B71/100 1 293€/m²
- 12Chazelles-sur-Lyon42 · 5 543 hab B65/100 1 435€/m²
- 13Saint-Jean-Bonnefonds42 · 6 563 hab C51/100 1 666€/m²
- 14Roanne42 · 35 409 hab C50/100 1 220€/m²
- 15Feurs42 · 8 367 hab C49/100 1 690€/m²
- 16Saint-Marcellin-en-Forez42 · 5 116 hab C47/100 1 713€/m²
- 17Roche-la-Molière42 · 9 843 hab C44/100 1 719€/m²
- 18Saint-Genest-Lerpt42 · 6 181 hab D39/100 1 747€/m²
- 19Saint-Chamond42 · 35 646 hab D33/100 1 228€/m²
- 20Montbrison42 · 16 123 hab D32/100 1 782€/m²
- 21Andrézieux-Bouthéon42 · 10 425 hab D28/100 1 911€/m²
- 22Montrond-les-Bains42 · 5 652 hab D21/100 2 042€/m²
- 23Saint-Just-Saint-Rambert42 · 15 764 hab E20/100 2 085€/m²
- 24Saint-Galmier42 · 5 829 hab E12/100 2 247€/m²
- 25Veauche42 · 8 975 hab E12/100 2 256€/m²
- 26Sorbiers42 · 8 116 hab E9/100 2 270€/m²
- 27Saint-Priest-en-Jarez42 · 6 471 hab E4/100 2 292€/m²
- 28La Talaudière42 · 7 133 hab E1/100 2 410€/m²
Sur les 29 communes de la Loire de plus de 5 000 habitants, 28 disposent de toutes les données de ce profil ; les 28 premières figurent ci-dessous. Une seule est écartée faute d’une donnée manquante, pas parce qu’elle serait mauvaise — un palmarès public doit comparer le comparable. Le prix médian de l’appartement y est de 1 550 €/m² (ventes réelles DVF).
Le classement s’appuie sur 1 critère — celui qui définit ce profil, entouré dans la liste. Chaque commune en affiche 8 au total : les autres ne la classent pas, ils la situent — pour que le rang ne cache pas le reste de la vie qu’on y mène.
Ce que ce classement coûte. Le prix médian des 28 premières est de 1 550 €/m², soit pratiquement celui de l’ensemble des communes retenues. La moins chère de ce classement est La Ricamarie (741 €/m², 1ᵉ) — c’est là que ce profil se paie le moins cher.
Ce que ce classement ne dit pas. Un prix bas n’est pas toujours une bonne affaire : il peut signaler un marché sans acheteurs, un bâti à rénover ou un bassin d’emploi qui se vide. Croise avec la vacance des logements et l’évolution de la population, toutes deux sur la fiche.
Méthode
Chaque commune est notée par rapport aux communes de taille comparable (un village se compare aux villages, une ville aux villes), sur les critères du profil « où se loger coûte le moins cher ». Le prix médian vient de la base DVF (ventes réelles). Seules les communes de plus de 5 000 habitants figurent au classement. Icioola n’héberge aucune annonce et ne touche aucune commission.
Questions fréquentes
Saint-Étienne et la Loire — profil « Les plus abordables » : quelle commune arrive en tête ?
La Ricamarie arrive en tête (8 039 habitants), avec un prix médian de 741 €/m². Ce rang vaut pour ce profil précis (budget) et à taille de commune comparable : une autre commune peut être première sur un autre profil.
Sur quoi porte exactement le profil « Les plus abordables » ?
Sur un seul critère : budget. Chacun est converti en percentile parmi les communes de taille équivalente, puis les valeurs sont classées. Un classement à un seul critère est plus lisible, mais plus fragile : il suffit d’une donnée manquante ou atypique pour bouger un rang. Aucun paiement n’influence le résultat, aucune annonce immobilière n’est hébergée.
Pourquoi telle commune que je connais ne figure-t-elle pas ?
Trois raisons possibles : elle compte moins de 5 000 habitants (seuil du palmarès), il lui manque une des données du profil (c’est le cas d’une commune ici), ou elle est classée au-delà du top 28. Sa fiche existe malgré tout : chaque commune de France a la sienne.
Ce classement tient-il compte de mon budget et de mon trajet ?
Non — c’est un palmarès général. Le budget et le temps de trajet porte-à-porte sont des filtres personnels : ils écartent des communes plutôt qu’ils ne les notent. L’application recalcule ce classement avec vos propres contraintes, gratuitement et sans compte.
D’où viennent les chiffres de ce classement ?
Le rang de ce palmarès est calculé à partir d’une seule source : la base DVF (ventes immobilières réellement enregistrées). Le prix affiché à droite de chaque ligne vient de la base DVF et n’entre pas dans le calcul — sauf ici, où il EST le critère. Toutes ces données sont ouvertes et réutilisables ; le millésime de chacune figure sur la fiche de chaque commune. Cette page a été régénérée le 1 septembre 2026.